Погода -6oC
$332.21=
391.74=
5.57=
Опубликовано: Пн, Янв 13th, 2014

На 600 процентов выросли цены на жилье в Казахстане за 12 лет

photo_114015

На 600 процентов выросли цены на жилье в Казахстане за 12 лет. КорреспондентуTengrinews.kz в Агентстве по защите конкуренции (АЗК) представили анализ рынка жилья. 

«Рост цен на новое жилье в период с 2001 по октябрь 2013 года составил более 600 процентов и наблюдался практически весь анализируемый период, за исключением 2007-2009 года, когда имело место снижение цен на 15 процентов (период финансового кризиса)», — сообщили в АЗК.

По состоянию на ноябрь 2013 года в Астане, средняя цена за один квадратный метр составляет — 259 тысяч 812 тенге. В агентстве предоставили данные о причинах роста цен на недвижимость. «Дисбаланс спроса и предложения, что усугубляется низкими темпами ввода нового жилья (около 5,8 миллионов квадратных метров полезной площади в год на протяжении последних четырех лет). Проекты строительства, осуществляемые за счет частных инвестиций, не проходят экспертизу сметной части проекта (только лишь технической), что дает застройщикам возможность сокрытия чрезмерных непроизводственных расходов», — отметили в антимонопольном агентстве.

По официальным данным, нерегулируемый уровень доходности компаний-застройщиков позволяет застройщикам определять максимальную цену при продаже. Кроме того, среди причин роста цен в АЗК назвали непрозрачность процедуры получения земельных участков и разрешений на строительство, что также является барьером для входа на рынок новых строительных компаний.

«Неосвоение земельных участков по назначению, сегментация земельных участков, в том числе неделимых, с целью дальнейшей перепродажи, малопривлекательные условия банков по предоставлению займов застройщикам. Также рост цен на жилье отчасти стимулировался высокими темпами развития ипотечного кредитования. При этом, имела место и спекулятивная составляющая роста цен на вторичном рынке жилья», — отметили в Агентстве по защите конкуренции.

На сегодня в агентстве подготовлен ряд предложений по недопущению необоснованного роста цен на жилье и развитию конкуренции. Они легли в основу разрабатываемого АЗК плана по оптимизации цен на жилье в Астане.

Напомним, в ноябре прошлого года Президент подверг резкой критике положение дел на рынке недвижимости. В частности, цены на жилье в Астане Нурсултан Назарбаев назвал заоблачными.

 Tengrinews.kz

 
Один комментарий
  1. дима says:

    целый город пустует а у нас жилье растет в цене да еще и не могут купить его есть город Алга всего 500 км от Уральска вот мне интересно почему бы не сделают там пару заводов верней их надо только востановить ведь люди много переедут туда и проблема будет на половина решена ведь там пятиэтажки пустые стоят десятками

    0
    0
x
2017-11-18
Утром-6 ℃
Днем-0.42 ℃
Вечером0.19 ℃
Ночью-0.88 ℃
Влажность100 %
ДавлениеhPa 1036.48
Скорость ветра4.29 м/с
2017-11-19
Утром-1.94 ℃
Днем0.9 ℃
Вечером1.13 ℃
Ночью1.37 ℃
Влажность89 %
ДавлениеhPa 1033.59
Скорость ветра6.07 м/с