Погода +17oC
$310.57
348.58
5.52=
Опубликовано: Вс, Июн 21st, 2015

Что нам стоит дом построить? Фоторепортаж из района частной застройки Уральска

После того как власти Уральска приостановили выдачу земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, люди меньше строить не стали. Наоборот, этим летом объем строительства в частном секторе Уральска вырос почти на треть, по сравнению с прошлым годом. О том, как люди застраивают землю рядом с поселком Деркул, в нашем фоторепортаже.

В районе поселка Деркул  в последний раз земельные участки власти выдавали два года назад, по госпрограмме, согласно которой каждый стоящий в очереди имел право на 10 соток земли. Тогда власти в этом районе выдали более 1000 земельных участков. Но фактически сегодня здесь строятся более 2 тысяч домов. Земельных участков не стало больше, но практически все получатели участков разделили свою землю на две части. На одной строятся сами, вторую продают.

В районе поселка Деркул в последний раз земельные участки власти выдавали два года назад по госпрограмме, согласно которой каждый стоящий в очереди имел право на 10 соток земли. Тогда власти в этом районе выдали более 1000 земельных участков. Но фактически сегодня здесь строятся более 2 тысяч домов. Земельных участков не стало больше, но практически все получатели участков разделили свою землю на две части. На одной строятся сами, вторую продают.

Перед въездом в новостройщийся частный массив, за Цыганским поселком, вы можете увидеть вот такое подобие биржи товаров и услуг. Здесь около 200 объявлений о продаже земельных участков. стройматериалов, услуги каменщиков, электриков. Тут же стоит в ожидании клиентов спецтехника - грузовики, бульдозеры, краны и подъемники. По словам водителя КАМАЗа, с которым мы успели поговорить, в будние дни (мы были тут в четверг), клиентов не очень много. "Оживление начинается в субботу и в воскресенье. Тут ведь строятся не богачи, коттеджей нет. Все - обычные люди, всю неделю работают, а на выходные приезжают строить свои дома", - объяснил водитель грузовика Серик Махметов.

Перед въездом в новостроящийся частный массив, за Цыганским поселком, вы можете увидеть вот такое подобие биржи товаров и услуг. Здесь около 200 объявлений о продаже земельных участков, стройматериалов, предложений услуг каменщиков, электриков. Тут же стоит в ожидании клиентов спецтехника:  грузовики, бульдозеры, краны и подъемники. По словам водителя КАМАЗа, с которым мы успели поговорить, в будние дни (мы были тут в четверг) клиентов не очень много. «Оживление начинается в субботу и в воскресенье. Тут ведь строятся не богачи, коттеджей нет. Все — обычные люди, всю неделю работают, а на выходные приезжают строить свои дома», — объяснил водитель грузовика Серик Махметов.

Как и в любом бизнесе - здесь действуют те же законы рекламы и продвижения товара, что и в любом другом бизнесе. На снимке "наружная реклама" бетонных колец, которые необходимы для устройства колодцев и септиков - самого необходимого в частном доме.

Как и в любом бизнесе, здесь действуют те же законы рекламы и продвижения товара, что и в любом другом бизнесе. На снимке «наружная реклама» бетонных колец, которые необходимы для устройства колодцев и септиков — самого необходимого в частном доме.

Технику, которую можно арендовать тут, не самая новая. В большинстве своем это видавшие виды Газики и КАМАЗы. Стоимость договорная, за час работы. Строгих тарифов нет, кто как договорится.

Техника, которую можно арендовать тут, не самая новая. В большинстве своем, это видавшие виды ГАЗики и КАМАЗы. Стоимость договорная, за час работы. Строгих тарифов нет, кто как договорится.

Ерболат (фотографироваться отказался), земельный участок в этом месте купил два года назад за 750 тысяч тенге. В прошлом году построил здесь времянку - небольшой дом, который возвел своими руками, без посторонней помощи. В этом году он залил фундамент будущего дома. судя по фундаменту Ербол намерен построить очень просторный дом. По его словам только на фундамент он закупил цемента на 500 тысяч тенге. Когда я попросил подсчитать, сколько он уже вложил в строительство денег с момента покупки земли, Ербол недовольно отмахнулся. "Я даже думать не хочу об этом. Знаю, что много. Настроение портить себе не хочу. Деньги каким-то образом находятся и меня это вполне устраивает", - рассказывает Ербол.

Ерболат (фотографироваться отказался) земельный участок в этом месте купил два года назад за 750 тысяч тенге. В прошлом году построил здесь времянку — небольшой дом, который возвел своими руками, без посторонней помощи. В этом году он залил фундамент будущего дома. Судя по фундаменту, Ербол намерен построить очень просторный дом. По его словам, только на фундамент он закупил цемента на 500 тысяч тенге. Когда я попросил подсчитать, сколько он уже вложил в строительство денег с момента покупки земли, Ербол недовольно отмахнулся. «Я даже думать не хочу об этом. Знаю, что много. Настроение портить себе не хочу. Деньги каким-то образом находятся, и меня это вполне устраивает», — рассказывает Ербол.

Сегодня на земельном участке Ербола основные работы ведутся на месте будущей летней кухни.  "Нанимать строителей я не стал. Это мне пока не по карману. Строить мне помогают родственники. Им я тоже плачу деньги, но это, конечно же дешевле чем если бы я нанимал бригаду", - рассказывает Ербол.

Сегодня на земельном участке Ербола основные работы ведутся на месте будущей летней кухни. «Нанимать строителей я не стал. Это мне пока не по карману. Строить мне помогают родственники. Им я тоже плачу деньги, но это, конечно же, дешевле, чем если бы я нанимал бригаду», — рассказывает Ербол.

По словам Ербола в этом году на стоимость строительства влияют несколько факторов. "С одной стороны есть положительные моменты. Например, после открытия границы с Россией, значительно подешевели стройматериалы. Практически на все стройматериалы цены снизились на 15-20%. Но с другой стороны, после того как акимат перестал выдавать землю под строительство, земля сильно подскочила в цене. Сегодня такой участок как у меня стоит 5-6 миллионов тенге", - говорит Ербол. Сам он для оптимизации своих затрат на строительство, на своем участке поставил контейнер, в котором открыл магазин стройматериалов и инструментов. Торгует тем, что необходимо на стройке каждый день - мастерками, уровнями, перфораторами и расходными запчастями. Во всем поселке мы насчитали еще четыре таких же мелких магазина.

По словам Ербола, в этом году на стоимость строительства влияют несколько факторов. «С одной стороны, есть положительные моменты. Например, после открытия границы с Россией значительно подешевели стройматериалы. Практически на все стройматериалы цены снизились на 15-20%. Но с другой стороны, после того, как акимат перестал выдавать землю под строительство, земля сильно подскочила в цене. Сегодня такой участок, как у меня, стоит 5-6 миллионов тенге», — говорит Ербол. Сам он для оптимизации своих затрат на строительство на своем участке поставил контейнер, в котором открыл магазин стройматериалов и инструментов. Торгует тем, что необходимо на стройке каждый день — мастерками, уровнями, перфораторами и расходными запчастями. Во всем поселке мы насчитали еще четыре таких же мелких магазина.

Центр будущего поселка - перекресток Тихон. Происхождение названия местные объяснить не смогли, но все почему-то уверенны, что в этом месте в будущем власти построят школу и больницу. Рядом с перекрестком Тихон продаются несколько земельных участков. Все участки - это половинки от делимых наделов, площадью не более 4 соток. За них просят от 2 до 2.5 млн тенге.

Центр будущего поселка — перекресток Тихон. Происхождение названия местные объяснить не смогли, но все почему-то уверены, что в этом месте в будущем власти построят школу и больницу. Рядом с перекрестком Тихон продаются несколько земельных участков. Все участки — это половинки от делимых наделов, площадью не более 4 соток. За них просят от 2 до 2.5 млн тенге.

Куандык, отец молодого семейства, до этого лета работал по вахте на Тенгизе. У него два ребенка и все семейство живет в доме сестры Куандыка. Его супруга работает в школе учителем в Таскалинском районе. "В этом году я уволился и решил что все лето посвящу стройке. Я купил половину земельного участка. Дом у меня будет небольшой. На этом клочке земли хоромы не построишь, да и денег особо нет, чтобы строить большой дом", - говорит Куандык. Парень уверен, что ему очень повезло, потому что он купил земельный участок до повышения цены на землю, всего за 500 тысяч тенге.

Куандык, отец молодого семейства, до этого лета работал вахтовым методом на Тенгизе. У него два ребенка, и все семейство живет в доме сестры Куандыка. Его супруга работает в школе учителем в Таскалинском районе. «В этом году я уволился и решил, что все лето посвящу стройке. Я купил половину земельного участка. Дом у меня будет небольшой. На этом клочке земли хоромы не построишь, да и денег особо нет, чтобы строить большой дом», — говорит Куандык. Парень уверен, что ему очень повезло, потому что он купил земельный участок до повышения цены на землю, всего за 500 тысяч тенге.

Куандык также как и многие из его будущих соседей, не может позволить себе нанять профессиональных каменщиков. Поэтому ему на стройке помогают два его друга. Основная задача поднять до осени стены и установить кровлю дома. Если будут деньги, то Куандык еще намерен до осени установить окна и двери. На следующий год - отделочный ремонт и вселение в дом.

Куандык так же, как и многие из его будущих соседей, не может позволить себе нанять профессиональных каменщиков. Поэтому ему на стройке помогают два его друга. Основная задача — поднять до осени стены и установить кровлю дома. Если будут деньги, то Куандык еще намерен до осени установить окна и двери. На следующий год — отделочный ремонт и вселение в дом.

Большинство обитателей этого района, строя дом своей мечты, осваивают множество попутных специальностей - учатся класть правильно кладку, хорошо разбираться в цементе, тянуть электропроводку, работать с деревом. Бесценный опыт приходит ценой проб и ошибок - у Куандыка первая кирпичная кладка развалилась из-за того, что он возводил кладку со слабой связкой кирпичных рядов. Поэтому сейчас ему приходится начинать кладку с нуля.

Большинство обитателей этого района, строя дом своей мечты, осваивают множество попутных специальностей, учатся класть правильно кладку, хорошо разбираться в цементе, тянуть электропроводку, работать с деревом. Бесценный опыт приходит ценой проб и ошибок: у Куандыка первая кирпичная кладка развалилась из-за того, что он возводил ее со слабой связкой кирпичных рядов. Поэтому сейчас ему приходится начинать кладку с нуля.

Шинбулат строит свой дом вместе с родным братом и дядей по линии отца. У него полноценный участок, который он получил по очереди.

Шинбулат строит свой дом вместе с родным братом и дядей по линии отца. У него полноценный участок, который он получил по очереди.

Дом Шинбулат строит просторный и максимально старается удешевить строительство. Первичные стены возведены из камышовых плит.

Дом Шинбулат строит просторный и максимально старается удешевить строительство. Первичные стены возведены из камышовых плит.

Брат Шинбулата Темирбулат живет с родителями в поселке в Акжайыкском районе. Темирбулат работает по вахте и большую часть заработанных денег отдает брату на закупку стройматериалов. В перерыве между вахтами Темирбулат успевает приехать в Уральск и поучаствовать в стройке.

Брат Шинбулата Темирбулат живет с родителями в поселке в Акжайыкском районе. Темирбулат работает  вахтой и большую часть заработанных денег отдает брату на закупку стройматериалов. В перерыве между вахтами Темирбулат успевает приехать в Уральск и поучаствовать в стройке.

Шинбулат и Темирбулат могут работать в профлистами только утром и вечером. В полдень, во время жары металлические листы раскаляются настолько, что их невозможно взять в руки. Можно получить вполне серьезные ожоги, если игнорировать солнце.

Шинбулат и Темирбулат могут работать с профлистами только утром и вечером. В полдень, во время жары, металлические листы раскаляются настолько, что их невозможно взять в руки. Можно получить вполне серьезные ожоги, если игнорировать солнце.

Вид из будущей гостинной дома Шинбулата. Молодой человек еще не женат. Считает, что без дома строить семью не имеет смысла. "Построим дом, вот потом уже можно будет к девушкам подкатывать. Пока не до этого", - считает Шинбулат.

Вид из будущей гостиной дома Шинбулата. Молодой человек еще не женат. Считает, что без дома строить семью не имеет смысла. «Построим дом, вот потом уже можно будет к девушкам подкатывать. Пока не до этого», — считает Шинбулат.

Солнце все выше, жар от профлиста все сильнее. Братья ведут учет не только каждому профлисту, но и каждому крепежу. Каждая мелочь на этой стройке куплена за кровно заработанные деньги. Гнутые гвозди здесь принято не выбрасывать, а выпрямлять. Обрезки досок аккуратно складывать, чтобы использовать в случае необходимости. Поэтому такого понятия как строительный мусор, на этих участках нет.

Солнце все выше, жар от профлиста все сильнее. Братья ведут учет не только каждому профлисту, но и каждому крепежу. Каждая мелочь на этой стройке куплена за кровно заработанные деньги. Гнутые гвозди здесь принято не выбрасывать, а выпрямлять. Обрезки досок аккуратно складывать, чтобы использовать в случае необходимости. Поэтому такого понятия, как строительный мусор, на этих участках нет.

Многие обитатели вынуждены на время строительства жить тут же вот в таких палатках. Не потому что жить негде, а потому что необходимо охранять стройматериалы. По словам местных жителей - мелкое бытовое воровство случается тут часто.

Многие обитатели вынуждены на время строительства жить тут же вот в таких палатках. Не потому что жить негде, а потому что необходимо охранять стройматериалы. По словам местных жителей, мелкое бытовое воровство случается тут часто.

Земля в этом районе привлекательна потому что власти позаботились сюда заблаговременно подвести газ и электричество. Нет только воды, за которой приходится ходить в Цыганский поселок. Еще тут нет асфальтированной дороги, но уже ходит автобусный маршрут № 17. Кроме того, во время "жарких" выходных, когда в поселке кипит активная стройка, несколько местных семей зарабатывают на попутном бизнесе - мальчишки бегают между стройками и продают напитки из морозильника и готовую еду - плов. макароны по флотски, гречку с мясом в пластиковых контейнерах. Так как власти не торопятся развивать здесь инфраструктуру, люди сами уже предпринимают наладить быт в этом поселке без названия.

Земля в этом районе привлекательна потому, что власти позаботились сюда заблаговременно подвести газ и электричество. Нет только воды, за которой приходится ходить в Цыганский поселок. Еще тут нет асфальтированной дороги, но уже ходит автобусный маршрут № 17. Кроме того, во время «жарких» выходных, когда в поселке кипит активная стройка, несколько местных семей зарабатывают на попутном бизнесе — мальчишки бегают между стройками и продают напитки из морозильника и готовую еду: плов, макароны по-флотски, гречку с мясом в пластиковых контейнерах. Так как власти не торопятся развивать здесь инфраструктуру, люди сами уже предпринимают наладить быт в этом поселке без названия.

Лукпан Ахмедьяров,

фото Рауля Упорова

25 комментариев
  1. Kazakh:

    Хороший материал Лукпан, видел Вас при въезде, узнал сразу. Только там не по 10 соток выдавали а по 8, и половину в аренду. А так глядишь и новый микрорайон не хуже Зачаганска будет.

    +3
    -1
    • Mario:

      главное чтоб Уральск не превратился в аул и по центральным улицам не начал пасся скот как в Жулдызе

      +2
      -1
  2. артур:

    Когда же дадут зем участки. Стою в очереди с 2004 года. Столько земли а 10 соток уже 11 лет не могу получить.

    +1
    -1
  3. АлтынОрда:

    Icке сәт жігітер!

    +3
    -2
  4. Гульнара:

    Ещё бы дороги заасфальтировать!

    +1
    -1
  5. аким:

    пока не будет поселок не кто тут асфальтировать не будет!!!иначе убьют его…а так я представляю какой это труд строить дом на жаре!!!

    +1
    -1
  6. Talgat_mechanic:

    Күш көп болсын!

    +3
    -1
  7. Болат:

    Лукпан оте озекти маселе жазыпсыз. Окиништи 2004-2005 жылдардан очередтте тургандан жер ала алмауда.Акимат инфраструктура салмай бере алмаймыз дегенмен электр желиси,суды, газын тартып берсе,жер алушынын арбиреуи акиматка баска талабым жок деп жазып берсе, халык оз кушимен баспанасын салып алар еди. Болат

    +3
    -1
  8. Аршат:

    теперь придите и посмотрите как в Асане строятся

    +1
    -1
  9. толя:

    что то наших друзей с коментами типа понаехали нет!но это я так в шутку!я в 88 году получил пустырь в городе спасибо Кабибуле Джакупову он тогда был в горисполкоме и родственники меня поддержали и соседи хорошие особенно старики помогали советом и инструментом сейчас их уже нет в живых но память о них осталась.так что стройтесь ребята будет крыша над головой будет и бабенка и детишки и старикам родителям угол.

    +1
    0
  10. С пахмелюги опять злой:

    А ещё треплются наши чинуши в СМИ, что казахстанцы ленивые. Любой западно европеец или американец сдох бы через месяц в таких условиях и на такой работе.

    +3
    -2
  11. Нурлан:

    Воду бы провести туда, без воды тяжело будет.Колодец не всем подходит. Сейчас даже оттопление делают таким образом чтоб цент.вода была проведена в дом. Многие построили дома и не могут переехать из за воды.

    +3
    -1
  12. Тынышбек:

    А где сейсмопояса? где армирование? где каркас? где гидроизоляция фундамента? строят-то с нарушением технологий строительства…

    +2
    -1
  13. Ostin:

    За 4 соток от 2х до 2.5 млн тенге О_О. Акесинин кунун сурайды

    0
    0
    • толя:

      да на… нужно землю у них покупать дали тебе 8 соток и не… кроить осваивай все 8 соток на чужом …. в рай хотят въехать.

      +1
      0
  14. Kairat:

    Чем мы богаты?? , так это землей, Даите землю по договору , что бы все инженерные сети люди проводили за свой счет. те кто согласен,(кроме дорог, хотя их и так нет) И решиться ряд проблем , . очереди на жилье и землю, Мы сами все проведем, пример раен птицефабрика, там нет участия гор.бюджета т.к. считается садовым товариществом, но люди живут счастливо и все что нужно проводят сами, (кооперативом) Даите……..

    0
    -1
  15. KNS:

    Мне одному так кажется, или крыша дома реально кривая на последнем фото?

    0
    0
  16. жасұлан:

    какой талантливый и работоспособный мой народ! одно огорчает. власть имущие из-за боязни обрушения цен на жилье искусственно создают ажиотаж и не выполняют свои условия по выдаче земли нуждающимся. я- строитель. часто приходится считать разные сметы, на строительство в том числе. так вот в атырау при найме профессиональной местной бригады себестоимость жилья (материал+работа, но без коммуникаций) составляет не более 40 тыщ. и это серьезный домик из ликвидного материала (ракушеблок, пенобетон и т.д.). в уральске должно быть и того меньше. порой сравниваю цену продажи «акиматовских» домиков и про себя … от их аппетитов. и это по всей стране.

    0
    0
  17. Router:

    Лукпан, а о чем статья? О том что «власти не торопятся развивать инфраструктуру»? Перед тем как выдавать там участки было разработано ПДП, подведены коммуникации (свет, газ), что еще нужно? За асфальтировать дороги что бы через год ее разбили грузовиками в ходи строительства? А может им всем построить дома за счет государства. В каких это западных странах было так, что бы вообще землю бесплатно раздавали… Все мало.

    0
    -1
  18. Frank:

    Доброе время суток всем! Я подумал, было бы интересно если в Уральске устраивать мощный и огромный фейерверк каждую неделю, в определенный день и время.
    Для этого надо собрать деньги, не пожалеть 200 тенге, стоимость одного из самого огромного и продолжительного фейерверка 150 000 тенге. Эту сумму собрать легко, если достаточное количество людей выделит по 200 тенге.
    Сумма будет собираться в течении 6 дней, потом на седьмой день будет фейерверк, если сумма соберется. А если вдруг не соберется нужная сумма и соберется только не большая часть, то тогда отправить собранную сумму на большую рекламу, чтобы больше людей узнали об этом проекте. Думаю тогда соберется нужная сумма. А если вдруг больше денег соберется от нужной суммы, то лишние деньги пойдут на следующий фейерверк.
    Так посмотреть, за 200 тенге (это я так образно говоря, потому, что один человек отдаст на этот проект всего лишь 200 тенге) устроить огромный фейерверк, поднимать настроение, ждать седьмого дня каждую неделю как праздник, что вот вот начнется шоу, а тут на тебе… нет не какого фейерверка…, шучу, будет фейерверк шоу.Только если соберется сумма, так подумать не так часто мы видим такое представление, тем более громадный фейерверк.
    Мы и так отдаем деньги на разные потребности: жилье, еда, одежда-без этого нельзя, налоги, кредиты, проезд, бензин и не часто удается увидеть огромный фейерверк радуя себя, тем более в основном все это на много дороже , чем этот проект.
    Наверное нет смысла говорить, что это все реально, без обмана, думаю надо просто попробовать один раз. Я хотел бы это организовать. Если идея интересная, то я начну работать над этим проектом.

    0
    0
    • толя:

      у нас власть каждый год что нибудь мутит то экспо то азиады то олимпиады и ты туда же?

      0
      0
      • Frank:

        Это не сравнимые вещи, что бы вы выбрали из экспо, азиада, олимпиада или огромный фейерверк, который реально радует и захватывает?

        0
        0
        • толя:

          маниловщина! прожектерство!и кто вам перечислять будет по 200 тенге?

          0
          0
    • NVP:

      ««Иногда, глядя с крыльца на двор и на пруд, говорил он о том, как бы хорошо было, если бы вдруг от дома провести подземный ход или чрез пруд выстроить каменный мост, на котором бы были по обеим сторонам лавки, и чтобы в них сидели купцы и продавали разные мелкие товары, нужные для крестьян».
      Николай Васильевич Гоголь. Мертвые души
      «Остап Бендер знал 400 относительно законных способа отъема денежных знаков у населения».
      И.Ильф и Е. Петров

      +2
      0
x
2017-05-26
Утром17 ℃
Днем17 ℃
Вечером15.91 ℃
Ночью11.7 ℃
Влажность48 %
ДавлениеhPa 1021.94
Скорость ветра4.31 м/с
2017-05-27
Утром14.75 ℃
Днем23.15 ℃
Вечером23.56 ℃
Ночью17.16 ℃
Влажность53 %
ДавлениеhPa 1015.7
Скорость ветра4.23 м/с