В Уральске после февральской девальвации рынок недвижимости сократился — риэлторы
— Люди не производят сейчас обмен, если квартиры становятся дешевле, расплачиваются наличными, если дороже – ипотека, 50 на 50, — отметил менеджер по продажам агенства «Наш дом» Ерген Сагындыков.
В конце года многие будут вкладывать деньги в недвижимость, считает Сагындыков.
При продаже стоимость квартир указывают в долларах. И если до девальвации квартира стоила 40 000$, то и после она не изменилась, но при переводе в тенге разница уже видна.
Большой спрос на 1,2 – комнатные квартиры, и реже на 3, 4 – комнатные, указывают риэлторы.
Самым востребованным районами по-прежнему считаются центр города, и новостройки из-за планировки и года постройки.
Директор агенства «Мерей» Нурлан Мутиев обращает внимание на следующую тенденцию.
— Люди выбирают удобный район, рядом с работой, чтобы не тратить на проезд деньги. А семьи сдетьми выбирают дома, где поблизости есть школа и детский садик.
В среднем в Уральске 1 кв.м жилья стоит от 670 $ до 1350 $ в зависимости от района, материала стен дома, наличия ремонта и т. п.
Также пользуются большим спросом участки земли. Стоимость одной сотки стоит от 6 000 $ до 8 000 $ в зависимости от расположения, подъездных путей, какой формы участок (приближен к квадрату или нет), материала дома, наличия ремонта и перепланировки.
Есть определенный спрос на элитные дома для людей с хорошими возможностями. При этом они предпочитают районы, близкие к центру, а таких мало, сообщили риэлторы.
Графики предоставила аналитик ТОО «Оценка Собственности» Галия Кирильчик.
А вообще что-нибудь продается, кроме нового жилья? Сейчас все вкладываются в новое жилье по цене 650- 850 долларов…..Вторичка не продается….коммерческое вообще тишина
Зря берут у риэлторов информацию, их информацию имеет корыстную цель и они просто приследуют свои интересы
Конечно….чем больше и дороже продадут, тем больше и заработают риэлторы….надо запретить риэлторство и цены нормальными станут.
Да уж теперь на 20% больше надо платить — в среднем 1000000 (млн.) Тенге
Ага расскажут они как народ проостой объедают.
млин ,опять этот аналитик-провидец!»…В конце года многие будут вкладывать деньги в недвижимость, считает Сагындыков.» с чего бы это? я так думаю,кто хотел тот давно купил себе нормальную квартиру по нормальной цене. на сегодня средний возраст покупателя жилья,конкретно ищущего конкретное жильё, где-то 35-40 лет и то, планирующих оформить ипотеку на условиях 50/50. новое жильё строят не ахти как, жильё имеющие 20-25 летнею историю имеет больше шансов оказаться в тренде. и то, это процентов 15-20 от населения зко,зарабатывающего более/менее на двоих взрослых 150-200 штук в месяц. и стараются подобрать жильё уже с ремонтом, т.к при получении кредита с ремонтом придётся повременить…
цены на недвижимость в будущем будут падать: 1)фактор мыльного пузыря 2) нет достойных доходов у основной части населения, чтобы приобрести жилье 3)рост коммунальных тарифов, налога на недвижимость и землю 4)массовое строительство бюджетного жилья — «скворечников», а также частная застройка — постепенно насыщает рынок новыми предложениями 5) кто хотел купить уже купил, кто не смог тот пока не может см п.1 по 3
Рынок недвижимости скорее мертв, чем жив. Ну какой смысл вкладывать 40 тысяч в квартиру, потом сдавая ее за 350-450 долларов? Цены в Уральске вздутые, как и в Казахстане везде. Ну как может стоить квартира 40 тысяч долларов, если средняя зарплата те же 40 тысяч но тенге? 150 месяцев работать, не покупая ничего и не оплачивая квартплату! Цены опускаются и опустятся еще.
Прав Толеген, цены на недвижимость у нас раздуты до не приличия, сами подумайте как наши дома (посредственные)могут быть дороже чем дома в курортной зоне Турции,Греции и некоторых балканских стран ?
С продажами недвижимости сейчас проблема.Проблема эта в том, то что люди продают слишком дорого вторичное жилье.Дешевле купить новое жилье,только квадратуры у новых квартир не реальные.
Мечтайте, цены будут стабильными, атырау скупает уральск
Ну да будут стабильные цены и квартиры которые будут продавать по 10 лет )))
В Уральске цены будут только снижаться. Это лично мое субъективное мнение. Почему? 1)В Уральске нет достойно оплачиваемой работы. Соответственно наиболее квалифицированная молодежь старается уехать в Атырау, Актау, Астана, Алматы и даже Актобе. Есть еще Россия, куда стремятся русские.2)Строится многоэтажные дома;3)Строится частный жилой сектор.4) Цены на жилье в Уральске не могут быть выше той же Турции, Черногории, Хорватии, Болгарии и т.д.(об этом уже писали выше)5) Город в основном растет за счет приезжих с аулов, в большинстве своем безработных и безденежных.6) Риэлторы всегда любят наводить ажиотаж и в своих «анализах, расчетах» они не учитывают вышеупомянутые 5 факторов.