В Уральске цены на землю неоправданно завышены — риэлтор
Дороговизну земельных участков под жилое строительство риэлторы объясняют тем, что власти города не выдают бесплатные 10 соток.
— Цены на земельные участки разные, они складываются в зависимости от района, где они находятся, — рассказывает менеджер по продажам агентства недвижимости «Контакт» Ермек Кужасов. — Самые дорогие земельные участки в городе находятся в квадрате от остановки «Диана» до парка им. Кирова: за них здесь просят от 8 до 12 тыс. долларов за сотку. Причем, цена идет за земельный участок, строение само по себе не имеет цены.
В других районах города цены колеблются от 6 до 7 тыс. долларов за сотку.
По словам директора агентства недвижимости «Муза» Музы Сейткасымовой, цены на землю в Уральске часто завышают.
— Сейчас многие продают землю по баснословной цене. В свое время получили бесплатно участки или купили их недорого и теперь хотят ее подороже продать. Но надо смотреть на реальную покупательскую способность населения. Ведь многие нуждаются в жилье, а денег на покупку не хватает, поэтому люди выбирают строительство дома.
Вот у нас сейчас есть в продаже земельный участок в районе «Казах аул» в Зачаганске: 10 соток продают за 3 200 000 тенге. Также продается 5 соток земли вместе с построенным домом за 22 тыс. долларов в районе «Сарытау». Правда, там только черновая отделка, нет газа, но дом уже все-таки построен, не надо тратиться на строительство. Я думаю, что это вполне адекватные цены.
А в общем по городу средняя цена на земельные участки колеблется от 2 800 долларов до 5 500 долларов за сотку. Цена зависит от места расположения объекта.
К примеру, в Зачаганске в районе улиц Владимирская, Гринько за 10 соток просят 30-40 тыс. долларов.
В районе «Самал», который считают местной «Рублевкой», за 8-10 соток земли просят уже от 40 до 70 тыс. долларов.
В пригороде (пос. Трекино, Деркул, Подстепное) земельные участки намного дешевле, они стоят, примерно, около тысячи долларов за сотку.
Ляззат Зейнова, фото Рауля Упорова
пиар?
можно подумать ,вы агентство дешево продаете.
просто сейчас продаж нет.вот вы и плачете чтобы люди скинули,и вы начали зарабатывать.))
Есть спрос — есть предложение.
Как он может неоправданно завышенным? Кто его в голову вбил что должно быть дешевле?
Не хочешь — не покупай. А цены ставятся от балды. Кто хочет продать, тот ставит реальную цену. А риэлторская фирма только отталкивает покупателей. Зачем прокладке платить. А документы проверить легче и надежнее самому.
Живет знакомый в районе парка, уже 3 года продает участок за 110тысяч. Приезжают торгуются. Он так и не продает.
Типа если дешевле, то сам буду жить. А найдется кошелек — продам. Цена как была 110тыщ — 3 года назад, так и осталась.
Я в очереди стою с 2004 года.Прошло 11 лет.И еще не придвидется.А делается это специально для того чтобы за зем участки платили акиму города.У кого деньги есть тот беред без очереди.Наверено так и не дождусь зем участка.Можно ли очередь детям передать по наследству.
Как же трудно жить в этой прогнившей от коррупции стране.
У нас город непуганых барыг. Не только на землю, но и на любой товар. Загляните хотя бы на барахолку olx.kz, только наши «бизьнисьмэны» умеют ставить на б/у вещь как на новую в магазине, а то и выше. Ну и сидите себе 3 года за 110 тыщ. Хоть 300 лет, и по наследству еще внукам передайте. А те потом за 1 тыщу пробухают 🙂
ну не продавайте земли и все цены упадут
как раз тема бесплатной земли от государства, могла бы конкретно обвалить цены на землю,но видимо государству выгодно подогревать рынок.аналогично ситуация с жильём на вторичке в сатане: чинушы всех мастей и народные избранники,а также коммерсы приближённые к кормушке,подогревают рынок недвижимости: покупают на откаты квадраты за 300-400 штук бакинских на левом берегу,а потом другие продавцы с жильём аналогичной площади начинают тоже задирать цену. мол в соседнем доме » трёшку» толкнули за 220 штук, а я чё буду дешевле отдавать? и так везде. непонимание такого фактора как «упущенные возможности»,приводят к непониманию продажи вторичного жилья в целом. кому интересно,могу проконсультировать.небесплатно.
По незаконно проданным землям города надо создать комиссию. Думали что Кульгинов будет скромнее. Оказалось что аппетит у него будь здоров. Только хап-хап и давай
Real Desperado, в точку.У нас цены на землю, дороже чем в Европе. Власти выгодно не раздавать эти пресловутые 10соток. Таки так за подводку света,газа,воды платим мы.
Земля будет стоить столько, сколько за неё платят! Но что то слишком долго акимат подводит инженерные сети к тем землям, которые планируются отдавать людям. Многим известно, что акимат отдает большие участки различным ТОО, чтобы те строили на этих участках дома и продавали эти дома с участками, а на деле ТООшки просто продают участки по 5 или 10 соток, при этом ничего не строя
А ведь многие, из этих очередников на землю, давно уже покоятся на кладбище, многие уехали в другие края, наверное как то используют их места в очереди, ведь если проверить, то львиная доля очереди, просто исчезнет..
Необходимо внести изменении в Земельный кодекс . Надо запретить продажу земельный участок, выделенный для строительство ИЖС. Получил землю — построй дом, не построил за определенное время — верни государству, выдадут другим нуждающимся. А разрешить продать только после того, как появится дом.