Сумма ипотечного займа в Казахстане не превысит 15 миллионов тенге
Рынок жилья в Казахстане в ожидании больших перемен. В 2017 году государство планирует начать субсидирование ипотеки, что сделает ее доступной и позволит оживить спрос. Впрочем, здесь есть немало оговорок, о которых рассказал председатель Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) Марат Идрышев. Он также выделил и другие направления Государственной программы «Нурлы Жер», передает Казинформ со ссылкой на пресс-службу АЗК.
«В Казахстане доля ипотечных кредитов, выданных банками второго уровня на приобретение первичного жилья, не превышает 5%. Для сравнения: в России этот показатель составляет 50-70%, это мировой стандарт», — сказал он.
По его словам, государство будет субсидировать ипотеку. В России, например, ставка составляет 11-12% годовых.
«Процентная ставка по ипотеке в Казахстане составляет 17%, с субсидированием она может снизиться до 10%. Впрочем, у нас есть одно серьезное отличие. В соседней стране можно получить кредит под залог незавершенного строительства. У нас же в залог надо поставить уже готовое жилье. Получается, искажается весь социальный смысл программы. Что может дать в залог семья, если квартиры у них нет? Этот вопрос еще будет обсуждаться и, думаю, что будет найдено компромиссное решение», — отметил Идрышев .
Ипотеку будут давать только при наличии первоначального взноса в 20-30%. «Сумма ипотечного займа не превысит 15 миллионов тенге, то есть, если вы покупаете квартиру за 30 миллионов тенге, то вам выдадут половину этой суммы. Оставшаяся сумма должна быть в качестве вашего первоначального взноса. Таким образом, государство, с одной стороны, стимулируя спрос, делает все, чтобы на рынке не возник еще один «мыльный» пузырь», — добавил он.
КАЗИНФОРМ
а в каком банке в Уральске дают ипотеку подскажите
В ЖССБ
Если вы имеете в виду потребительские кредиты на приобретение жилой недвижимости, то это еще один парадокс лицемерия власти и БВУ.
По данным отчетов БВУ и правительства все банки выдают ипотечные займы. В Кредитных продуктах всех банков присутствуют ипотечные займы. А по факту ипотечных займов уже нет ни у одного банка. Даже все ранее выданные ипотечные займы переоформлены государственным компаниям. Например тому же АО «КИК». И получается что государство тоже как бы уже практически финансирует всю имеющуюся ипотеку в Казахстане. Только это по факту делается не в интересах граждан страны, а в интересах владельцев БВУ, для вливания бешенных по количеству и беспалтных по стоимости государственных денег в процветание БВУ.
Вобще, любой займ, выданный под залог недвижимости является по сути ипотечным. Это происходит во многих наших БВУ и по ныне. Правда, в итоге все равно эти кредиты БВУ вновь переуступаются государственным компаниям. Т.е. государство возвращает БВУ всю сумму займов. БВУ же продолжают обслуживать эти кредиты, и, за это все комиссии по кредиту оставляют себе же.
Но это все пока касается ипотечных займов. Но наши БВУ постоянно ноют и плачут, что им живется худо. И, может быть, скоро уже все займы БВУ будут финансироваться из государственных денег.
А кто знает про фонд или непонятно что программа Хэппи дом которая дает кредит почти как ипотека но почти безпроцентное и почти безвозмездное кстате СЭР проверьте пожалуйста что за пирамида такая новая регистрирована в Атырау но действует в Уральске и никто не не знает по че му такая благодать не известна ни в Астане ни в Алматы