На каких условиях должен был быть передан парк? (ВИДЕО)

5 теоретических «но», которые на практике уже не делают парк таким привлекательным для бизнеса.

Первоначально идея передачи парка на 10 лет без права выкупа преподносилась, как отличная возможность для инвестирования, однако договор подразумевает несколько спорных моментов.

Во-первых, изначально, максимальная сумма вознаграждения инвестора в торгах составляла 70%. Говоря проще, вся потенциальная выручка по стартовым условиям делится: 70% получает инвестор, а 30% передают государству. Получить больше 70% инвестор не может, а вот меньше — да. Ведь по условиям конкурса побеждает тот, чья заявка «подвинется» в сторону государства. К примеру, увеличит доход в пользу государства с оставшихся 30% до 40%, или вовсе предложит «сработать» 50 на 50.

Во-вторых, директор, бухгалтер и юрист парка – это отчасти неприкосновенные люди: по договору доверительного управления заменить кадры можно только по согласованию с теми, у кого на балансе находится ГКП «Парк культуры и отдыха». В нашем случае это Отдел культуры и языков при городском акимате. Да, то, что инвестор не сможет заменить никого из них на другого специалиста – это не факт, ведь подобную замену могут согласовать. Но ведь могут и НЕ согласовать. В каком-то смысле, на период доверительного управления, администрация парка становится надзорным органом от акимата. По крайней мере выглядит это именно так. В настоящее время в парке постоянно работают 30 человек. Ещё 5 человек нанимают в летний период.

В-четвертых, помимо основного гарантийного взноса, который оценили в 3 583 643 тенге, предпринимателю придется изрядно потратиться в первые 5 лет: приобрести спецтехнику для уборки снега и вывоза мусора, построить подъездную дороги к автопарковке со стороны телецентра, построить современные туалеты, установить камеры по периметру парка, сделать свето-иллюминацию деревьев, установить электрический трансформатор, сделать современную базу стоянки для малогабаритного речного транспорта и т.д. Работы предстоит много и обойдётся она недёшево.

В-пятых, уже известно, что три больших и доходных участка парка преданы акимату или в частные руки. И инвестору остаётся рассчитывать на то, что другие арендаторы в парке перекроют, хотя бы, зарплатный фонд.

Напомним, что ранее появилась новость, что парк собираются передать в доверительное управление 24 апреля, но аким ЗКО Гали Искалиев поручил отложить торги.

Нана Иксанова

Видео: Артем Букреев, Рауль Упоров, Нана Иксанова, Лукпан Ахмедьяров