Фермер из ЗКО обвинил землеустроителя в фальсификациях с землей (ВИДЕО)

Глава крестьянского хозяйства Анатолий Горбачев обратился в прокуратуру области с заявлением на инженера-землеустроителя Полежаева, который, по его словам, умышленно подтасовал документы и передал принадлежащую ему землю другому фермеру. Сам Полежаев утверждает, что он не сделал ничего противозаконного, и что это подтвердила антикоррупционная служба и прокуроры.

История конфликта двух фермеров из-за земли началась в январе 2021 года. В то время главе КХ из района Байтерек Анатолию Горбачеву позвонили из суда, и он узнал, что его участок уже не его. Выяснилось, что госакт на землю, которую он считал своей, есть и у другого фермера, тоже главы крестьянского хозяйства, Александра Лихачева. Начались суды. Суд первой инстанции вынес решение в пользу Лихачева, апелляционный суд посчитал, что прав Горбачев. Затем фермер Лихачев обратился в Верховный суд. Из Верховного суда дело вновь вернули обратно, и 27 декабря 2021 года судебная коллегия по гражданским делам суда ЗКО вынесла решение, что Лихачев получил участок раньше, и значит, земля принадлежит ему.

Сначала был только госакт, а потом появились кадастры

А на прошлой неделе, 11 февраля, фермер Анатолий Горбачев обратился в прокуратуру области с требованием привлечь за фальсификацию доказательств, представленных Лихачевым в суде, инженера-землеустроителя района Байтерек Александра Полежаева. По его словам, именно действия Полежаева позволили Лихачеву выиграть суд.

– Участок земли площадью 41 гектар был выдан мне в 2010 году. И у меня есть на него все документы: законный государственный акт, договор аренды, землеустроительный проект и решение земельной комиссии, есть ведомость координат, где находится мой земельный участок, – рассказывает фермер. – Когда мы стали разбираться, то выяснили, что у меня право на земельный участок появилось раньше, чем у Лихачева, на 2 года (оппонент Горбачева имеет на руках акт на землю от 2012 года). Но на суде они (имеет в виду Лихачева) стали говорить, что им земля выдана раньше, и что они просто пролонгировали сроки аренды. Лихачев предоставил в суд два постановления акима, в которых цифры не совпадают с государственным актом. Я эту информацию доводил до судьи, что у меня на участок есть все документы, а у них – только государственный акт, но суд оказался слеп.

По словам фермера Горбачева, в январе 2021 года во время судебного процесса он сделал запрос в областное Управление по регистрации и земельному кадастру с требованием предоставить кадастровые дела Лихачева для ознакомления в суд. Из управления пришел ответ, что на указанную землю нет ни кадастрового дела, ни координат участка.

– После этого я выиграл апелляционный суд и успокоился, а Лихачев обратился в Верховный суд, и дело вернули обратно на дополнительное рассмотрение. Уже во время нового рассмотрения в суде появились и кадастровые дела, якобы они были изготовлены в 2012 году, и координаты на землю. И все эти документы были за подписью специалиста Полежаева. Сначала этих дел не было, а потом – раз, и они появились. Как такое может быть? – задается вопросами Анатолий Горбачев.

В суде Горбачев снял копии кадастровых дел, предоставленных фермером Лихачевым на спорную землю. Он уверен, что эти кадастровые дела – подделка.

– В них нет ни системы координат, просто несколько листов и титульный лист. В документах нет решения комиссии, и вообще Отдел земельных отношений в принятии решения по выделению земли не участвовал. Даты в нескольких делах стоят все одинаковые, а юристы – разные. Даже в фамилии Лихачева ошибка. Подписи подделаны, это очевидно, как будто ребенок подписи ставил, но в суде эти дела приняли, и я суд проиграл, — объяснил фермер.

В документах – земли-призраки

По словам Горбачева, в постановлении на землю Лихачева указаны 645 гектаров, но где эта земля находится, не указано.

– В постановлении нет расшифровки. Согласно кадастровым делам, у Лихачевых в Чеботаревском сельском округе есть три участка площадью 282, 285 и 88 гектаров. В сумме получается 645. Но столько земли в Чеботарево просто нет. На карте я не нашел участок величиной 282 гектара, есть участок 222, а участок 88 гектаров вообще оказался в Чировском сельском округе. В Чеботаревском сельском округе такого участка нет, это участок-призрак, его придумали, чтобы подогнать под постановление о выделении земли Лихачеву, – рассказал Горбачев.

По словам Горбачева, в 2020 году специалист Полежаев внес данные в автоматизированную информационную систему государственного и земельного кадастра (далее – АИС ГЗК), и тем самым узаконил участок Лихачева. А в январе 2022 года он обратился с запросами в архив района Байтерек, и оттуда пришел ответ, что землеустроительных проектов на земельные участки Лихачева «не обнаружено».

– Из-за деятельности инженеров-землеустроителей рождается очень много судебных исков. Дела, где есть их заинтересованность, практически невозможно оспорить, потому что ключ от базы АИС ГЗК есть только у них. Есть много частных компаний, которые этим занимаются, но они могут пользоваться базой только как пользователи. А у специалистов есть ключ, они могут вносить изменения в документы, и с ними никто не хочет ссориться. Чтобы доказать, что я прав, нужно привлекать независимого эксперта, а независимых у нас нет, – объяснил фермер.

На прошлой неделе, 9 февраля, Анатолий Горбачев обратился в прокуратуру с заявлением о возбуждении в отношении специалиста Полежаева уголовного дела.

«Порядка в выделении земли в районе нет»

Оппонент Горбачева, фермер Александр Лихачев считает, что землю ему дали раньше, еще в 2009 году, а накладка произошла из-за того, что в отделе земельных отношений нет порядка.

– Сначала земли выдают одному человеку, потом – другому. У меня уже такое было с другим крестьянским хозяйством. А здесь нам участок предоставили в 2009 году, а ему (Горбачеву) – в 2012 году. Когда был суд в первой инстанции, обмер делал Полежаев. Горбачев выразил ему недоверие, и обмер поручили делать другим специалистам. Затем обмер проводили независимые специалисты со спутниковыми антеннами, координаты получились такие же, как у Полежаева. Это получается потому, что в Отделе земельных отношений просто арифметику не знают, и всё. Сколько у нас таких случаев было. Нам выделили участок в 2009 году, мы начали его приводить в порядок, потому что он был заросший. Сейчас Горбачев говорит: «Это моя земля». У него на руках есть госакт, и у нас есть госакт. У нас много таких случаев в нашем округе. Но все вопросы – к Отделу земельных отношений, они принимают решения по выделению земли крестьянским хозяйствам. Есть такое правило: если координаты участков накладываются, смотрят, кто получил землю раньше, и здесь мне первому выделили, – констатировал Лихачев.

По словам фермера Лихачева, он делал запрос в Управление земельного кадастра, чтобы получить кадастровые дела на свои участки.

– Сначала нам ответили, что не могут их найти, позже сказали, что нашли. У них там порядка нет, — заключил Лихачев.

Нарушений закона нет

Специалист Отдела по регистрации и земельному кадастру района Байтерек Александр Полежаев рассказал, что по этому делу его уже проверяли сотрудники антикоррупционной службы и прокуратуры, которые ничего противозаконного в его действиях не нашли.

– На первое судебное заседание он (Горбачев – прим.автора) меня пригласил в качестве специалиста, он настоял, чтобы я присутствовал. Что его не устраивает, я не знаю. Просто из-за его слов я буду вынужден обратиться на него в суд, – сказал Полежаев.

— Почему в кадастровых делах Лихачева нет разрешений земельной комиссии и нет земельных проектов?

— Такое просто невозможно, но, по-видимому, они просто не сохранились в архиве или в акимате, либо были утеряны. Когда им предоставлялись участки, я даже не работал, – сказал Полежаев.

— Почему ни в одном кадастровом деле нет ведомостей координат?

— В базе данных есть ведомость координат. Кто-то же их туда внес, их же откуда-то взяли? Тем более, госакт изготавливали раньше в городе. На территории района Байтерек они не изготавливались, – ответил специалист.

— У Лихачева сейчас в долгосрочной аренде – 645 гектаров, и нет расшифровки, где эта земля находится. Может ли быть такое?

— Насколько я знаю, эти участки находятся на территории одного сельского округа. Точно не берусь сказать, – пояснил Александр Полежаев.

— Один из этих участков находится в Чировском сельском округе, как такое может быть?

— Все земельные участки Лихачева находятся на территории Чеботаревского сельского округа, – заявил Александр Полежаев.

По словам Анатолия Горбачева, земля в районе Байтерек стала «лакомым кусочком» после того, как в 2007 году там были разведаны запасы нефти и газа. Компания «Урал Ойл энд Газ», занимающаяся разработкой месторождения, платит фермерам, которые владеют землей близ месторождения, проценты за недополученную ими прибыль.

Талгат УМАРОВ

Фото и видео Еркебулана ГАПУОВА