Уральские застройщики пересматривают стоимость проектов
Санкции, введенные Западом против России, напрямую влияют на экономику Казахстана. Потому что экономики двух стран – России и Казахстана – тесно связаны. Сейчас на фоне событий, происходящих в Украине, российские поставщики поднимают цену на строительные материалы, а казахстанские застройщики – цену на новостройки.
Квартиры будут дорожать – единогласно утверждают уральские строительные компании.
– Сейчас Россия уже предупредила нас, что на арматуру поднимется цена, – рассказали в ТОО «Интерьер Строй Актау», занятой строительством жилья в Уральске. – Но приостанавливать строительство из-за этого мы не будем, обязательства перед покупателями выполнять надо. Возводить дома, в которые уже вложили свои деньги дольщики, в любом случае, нужно, несмотря на удорожание стройматериалов. На будущее – стоимость квадратного метра в тех домах, которые мы начнем строить, однозначно будем пересчитывать.
Насколько вырастет цена на квартиры у этого застройщика, он не уточнил. Однако в ТОО «Интерьер Строй Актау» уверяют, что изменения стоимости квадратного метра по ранее подписанным договорам долевого участия не будет.
В договоре у строительной компании ТОО «Каз-Хол» нет пункта, который бы давал право застройщику в одностороннем порядке изменять стоимость квадратного метра строящегося жилья, – сообщили «УН» в компании. ТОО не собирается пересматривать стоимость квадрата в своих новых и близких к сдаче домах. Квартиры в них они намерены реализовывать по прежней цене. Однако компания не исключает того факта, что в течение месяца, они, скорее всего, поднимут цену за квадратный метр жилья в строящихся домах.
«Если сейчас мы продаем новые квартиры по цене 220 тысяч за квадратный метр, то, скорее всего, эта средняя цена такой же и останется, но по этажам разделится. Например, «квадрат» на первом этаже уже будет стоить 240-250 тысяч, средние этажи мы будем предлагать по 230 тысяч за квадрат, последние этажи – по 220. Но резкого роста стоимости квартир, к примеру, до 300 тысяч тенге за квадрат, у нас не будет».
Строительная компания «Болашак-Т» планирует начать следующую продажу построенных квартир в апреле-мае 2022 года. Какой будет цена за квадратный метр, застройщик не сказал, но предположил, что повышение будет незначительным – на 10-15%. В компании сообщили, что паники на рынке жилья не наблюдается, люди продолжают покупать квартиры, в том числе и в ипотеку. Цену на уже построенное жилье они не меняли, и пересматривать подписанные договора по долевому строительству не собираются.
– Сейчас с поставщиками строительных материалов мы ведем переговоры – они поднимают цены на свою продукцию минимум на 20%, – рассказала Елена Галянина, финансовый директор компании «Болашак-Т». – И именно этот факт станет первопричиной повышения цен на новое жилье в ближайшем будущем.
В строительной компании ТОО «Жана Орда Курылыс» «УН» сообщили о приостановлении продаж на строящиеся у них объекты, в связи с удорожанием стройматериалов и скачком курса доллара.
«Пока считаем, смотрим цены на стройматериалы. На сколько придется поднять цены на строящееся жилье, мы еще не определились», – поделились представители застройщика.
Сейчас средняя стоимость квартир в компании «Жана Орда Курылыс» равна 180-220 тысяч тенге за квадратный метр. Но в наличии свободных квартир у застройщика на данный момент нет.
Турар Жунисов, директор ТОО «ALEM GROUP KZ», это застройщик элитного ЖК «АЖАР» в 5 микрорайоне, сообщил, что данный проект реализован на 100%. Квартиры в нем распроданы.
– На будущие проекты цены будут подниматься, на сколько, сейчас я пока не готов ответить, – сказал Турар Жунисов журналисту.
Напомним, ряд застройщиков РК остановили продажи квартир и пересматривают стоимость проектов. Некоторые из них уже подняли цены на квартиры в строящихся домах на 5-7%. А такие банки как Altyn Bank и Сбербанк временно приостановили выдачу ипотечных кредитов. Банк ЦентрКредит выдаёт ипотечные займы только по государственной программе «7-20-25».
Серик ЕСЕНОВ
Фото Еркебулан ГАПУОВ
