Аким Уральска: «У «Отбасы банка» нет денег — выкупить построенное по госпрограмме жилье»

В городе сданы три многоквартирных жилых дома, квартиры в которых предназначены по льготной ипотеке очередникам из социально уязвимых слоев населения, а также бюджетникам и госслужащим. Однако, как отметил аким Уральска Миржан Сатканов, движения по этим домам нет – жилье «Отбасы банк» не выкупает, чтобы распределить среди своих вкладчиков. Как поясняют в самом банке, по льготной ипотеке есть дефицит финансов – из республиканского бюджета банку не выделены в достаточном объеме деньги, чтобы выдать их в виде льготной ипотеки всем, кто хотел бы купить квартиры в построенных домах. Но по двум из них, как обещают в областном филиале «Отбасы банка», кредиты скоро начнут оформлять.

Обсуждая с депутатами городского маслихата проблемные вопросы социально-жилищного строительства, аким Уральска Миржан Сатканов отметил, что сейчас в городе сложилась такая ситуация — три дома по госпрограмме – пятна №№27, 28 и 29 построены, но у «Отбасы банка» нет денег их выкупить.

По данным городского отдела строительства, по программе «Нурлы жер» завершено строительство трех домов (пятно №27 в их число не входит), по которым покупателями жилья должны быть очередники местных исполнительных органов (МИО) – вкладчики «Отбасы банка»:

– 9-этажный дом №7 по монолитно-каркасной схеме в северо-восточной части г.Уральска по адресу: ул. Самал, 104, на 104 квартиры (подрядчик – ТОО «СФ Алтим», стоимость проекта — 1,614 млрд тенге, объект сдан 29.09.2022 года);

– 9-этажный жилой дом – пятно №29 по крупнопанельной схеме в п. Зачаганск, г. Уральск, по адресу: ул. Акан сери, 45/1, на 144 квартиры (подрядчик – ТОО «Болашак-Т», стоимость проекта — 1,848 млрд тенге, объект сдан 02.08.2022 года);

– 9-этажный дом – пятно №28 по крупнопанельной схеме в п. Зачаганск, г. Уральск, по адресу: ул. Акан сери, 49/1, на 144 квартиры (подрядчик – ТОО «Болашак-Т», стоимость проекта – 1,849 млрд тенге, объект сдан 02.09.2022 года).

Заместитель директора Западно-Казахстанского филиала АО «Отбасы банк» Нуржан Калишанов рассказал «УН», что они являются оператором при реализации жилья, построенного в рамках государственной программы «Нурлы жер», по двум направлениям – «Бакытты отбасы»(это льготная ипотека под 2% годовых сроком на 25 лет для очередников МИО из категорий многодетных семей, детей-сирот, семей, воспитывающих детей с инвалидностью, инвалидов I и II групп) и «Шанырак» (это программа выдачи займов под 5% годовых сроком на 20 лет для очередников из категорий бюджетников, госслужащих).

Государство выделяет «Отбасы банку» деньги из республиканского бюджета на ипотечные займы, и на эти средства банк по льготным условиям кредитует очередников местных исполнительных органов.

Одним из главных условий участия в программе является то, что каждый желающий приобрести жилье по льготной ипотеке из числа очередников МИО должен иметь на счету в «Отбасы банке» 10% первоначального взноса от стоимости квартиры.

– Хочу сразу сказать, что мы не выкупаем дома, построенные по госпрограмме «Нурлы жер» ни у акиматов, ни у застройщиков. Мы реализуем эти объекты среди наших вкладчиков, выдавая им займы от государства по льготным условиям. Сейчас акимат Уральска готов передать нам дома, построенные в городе по программе «Нурлы жер», – подписание соглашения находится на стадии согласования. После согласования два объекта мы будем предлагать к пулу вкладчиков по направлению «Бакытты отбасы». Там у нас 300 человек, желающих приобрести жилье, предварительно уже есть, – пояснил Нуржан Калишанов. – Мы планируем провести отдельный конкурс, чтобы определить, кому из вкладчиков какая квартира достанется. Деньги по направлению «Бакытты отбасы» есть. Проблем с реализацией квартир возникнуть не должно. Сейчас имеется дефицит финансов при реализации направления «Шанырак». Но вопрос решается, и до конца года мы ожидаем, что будет выделена необходимая сумма для кредитования вкладчиков на покупку построенного жилья в рамках этого направления. Другой вопрос, что дальше будет объявлен конкурс среди вкладчиков, пройдет процедура оценки платежеспособности клиентов, и деньги от продажи квартир начнут поступать в бюджет не раньше следующего года.

Людмила КАЛАШНИКОВА