СПК «Aqjaiyq» через суд требует вернуть землю под инвестпроект у ИП «ЗемПром»
Еще осенью 2020 года компания «ЗемПром» взяла в аренду у СПК «Aqjaiyq» 2 гектара земли близ поселка Желаево с целью построить там базу по производству товарного бетона. Позже владелец этой компании строить завод не стал. Оформив участок, он сменил его целевое назначение и планировал перепродать. При вмешательстве областного филиала РОО «Әділдік жолы» и прокуратуры области СПК взялась за процедуру возврата земли у несостоявшегося инвестора в госсобственность через суд.
Подготовка к судебному разбирательству по данному делу была начата 18 октября 2022 года в Специализированном межрайонном экономическом суде ЗКО. Судья на процессе – Айнур Кадырова.
Согласно исковому заявлению, АО «Социально-предпринимательская корпорация «Aqjaiyq» требует взыскать с ИП «Земпром» Жандоса Бисембаева штраф в размере 8 751 000 тенге и признать недействительным договоры купли-продажи права временного возмездного землепользования от 28 июля 2021 года.
Первое судебное заседание по подготовке дела к судебному разбирательству уже состоялось 7 ноября 2022 года.
И.о. главного менеджера Департамента организационно-правовой работы АО «СПК «Aqjaiyq» Бауржан Гатауов сообщил, что следующее судебное заседание по делу назначено на 30 ноября 2022 года. На данный момент со стороны ИП «ЗемПром» никаких предложений по урегулированию вопроса мирным путем не поступало.
Напомним, в октябре 2020 года АО «СПК «Aqjaiyq» подписало договор с ИП «ЗемПром» о реализации совместного инвестиционного проекта «Строительство базы по производству товарного бетона» по адресу: г. Уральск, промышленная зона Желаево, строение 27/1, общей площадью 2,0648 га, кадастровый номер 08-130-034-437 (этот участок СПК предоставила бизнесмену).
В июне 2021 года от ИП «ЗемПром» в адрес СПК поступило письмо о готовности объекта к вводу в эксплуатацию и заключении договора выкупа права аренды земельного участка.
Тогда же сотрудники подразделения по обслуживанию инвесторов и инвестиционного развития АО «СПК «Aqjaiyq» выезжали на место, чтобы убедиться, что база построена. И руководитель ИП «ЗемПром» Жандос Бисембаев на месте продемонстрировал сотрудникам СПК базу по производству товарного бетона.
В итоге 28 июля 2021 года ИП «ЗемПром» выкупил у СПК право временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок. Однако спустя год в рамках служебного расследования сотрудники СПК «Aqjaiyq» обнаружили, что Жандос Бисембаев изменил целевое назначение участка со «Строительства базы товарного бетона» на «Строительство ангаров и складских помещений». Также, согласно данным геопортала области, на территории земельного участка, переданного ИП «ЗемПром», нет базы по производству бетона, но на соседнем земельном участке, принадлежащем ТОО «АзияТехСтрой», такой бетонно-смесительный узел есть.
В ходе внутреннего служебного расследования было выяснено, что руководитель ИП «ЗемПром» намеренно ввёл в заблуждение сотрудников АО «СПК «Aqjaiyq» при проверке ими наличия базы по производству бетона – он показал им бетонно-смесительный узел, расположенный на территории ТОО «АзияТехСтрой», тесно прилегающий к земельному участку, ранее предоставленному ИП «ЗемПром» со стороны СПК.
Узнав об этом факте обмана со стороны бизнесмена, представители филиала РОО «Әділдік жолы» @adildikjolykz в г.Уральск 29.07.2022 года обратились в прокуратуру ЗКО с просьбой проверить законность предоставления земли мнимому инвестору ИП «ЗемПром», который намерено ввёл в заблуждение СПК, показав им завод, расположенный на территории соседнего участка, принадлежащего ТОО «АзияТехСтрой», тем самым получив одобрение на получение земли 2 га от акимата г.Уральск с правом выкупа.
И 21.09.2022 года прокуратура ЗКО внесла представление в акимат ЗКО с требованием вернуть указанный участок, полученный ИП «ЗемПром», в госсобственность. Отметим, что, помимо возврата земли, по договору при отсутствии реализации проекта СПК «Aqjaiyq» обязана взыскать с ИП штраф в размере 3000 МРП. Это те самые 8,7 млн тенге штрафа, которые заявила СПК в своем судебном иске.
Людмила КАЛАШНИКОВА
