В ЗКО лишь 51 семья смогла получить субсидии на съемное жилье
Всего с начала 2022 года заявки на получение жилищной помощи от государства – оплата 50% от стоимости аренды жилья – в «Отбасы банк» подали 887 человек из категории социально уязвимые – это многодетные семьи, инвалиды, сироты. Более 90% из них получили отказ в государственной жилищной помощи, потому что доходы в их семьях превышают прожиточный минимум.
Как поясняют в управлении энергетики и ЖКХ по ЗКО, механизм субсидирования арендной платы на вторичное жилье для социально уязвимых слоев был внедрен, согласно поручению президента РК, с начала 2022 года.
Выплаты за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, осуществляются на паритетной основе: 50% – за счет бюджетных средств и 50 % – самим получателем.
Получить субсидии на съемное жилье могут очередники МИО по 4 категориям:
— очередники по 4 категориям (инвалиды 1 и 2 групп, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степеней, многодетные семьи), нуждающиеся в жилье имеют возможность получения выплат на безвозмездной основе в виде компенсации.
По словам руководителя Управления энергетики и ЖКХ по ЗКО Миржана Нуртазиева, на 2022 год из местного бюджета на субсидирование стоимости съемного жилья для социально уязвимых семей было выделено свыше 270 млн тенге.
В областном филиале АО «Отбасы банк» поясняют, что всего западноказахстанцы из числа очередников, живущие на съемных квартирах, подали 887 заявлений на субсидирование 50% от стоимости арендной платы за жилье. 51 договор аренды заключен, и оплата по ним идет.
Когда клиент получил разрешение на получение субсидий, ему дается 1 месяц на поиск подходящей по параметрам квартиры. Наличными на руки квартиросъемщику деньги не поступают. Весь расчет производится безналичным способом, напрямую на реквизиты арендодателя.
Директор областного филиала «Отбасы банка» Аида Ипатова рассказывает, что, согласно правилам, есть требования к квартирам, которые получатель субсидий может арендовать.
Так, семья в составе от 1 до 3 человек может рассчитывать на получение помощи от государства при аренде квартиры площадью не более 40 квадратных метров. Если в составе семьи 4-5 человек, то субсидии возможны при аренде жилья площадью до 60 квадратов. Для семьи из 6 и более человек жилищная помощь от государства распространяется на жилье площадью на более 80 квадратных метров.
– Получатель субсидий может снимать квартиру и большей квадратурой. По своему желанию, но за лишние квадраты от будет платить самостоятельно. На субсидии можно рассчитывать только в рамках утвержденных квадратур, – поясняет Аида Ипатова.
На каждый регион есть свой коэффициент расчета субсидий на арендное жилье: он зависит от размера МРП. На уровне МИИР РК для ЗКО утвержден коэффициент 1,82.
Так, стоимость арендного жилья, подлежащего субсидированию, в ЗКО не должна превышать 1747 тенге за 1 квадратный метр. Исходя из этого, и складывается цена на арендное жилье: к примеру, 3-комнатная квартира – 80 квадратов – 139 760 тенге (именно 50% от этой суммы платит государство), 1-комнатная квартира 40 квадратов – 69880 тенге.
Аида Ипатова объясняет, что средняя стоимость аренды жилья была рассчитана на основании данных Бюро статистики РК, по состоянию на конец 2021 года.
Цены на жилье в сентябре 2022 года, после того, как в Уральск хлынул поток россиян из-за объявленной в РФ мобилизации, цены на съемное жилье в Уральске выросли на 100%. Однако никаких корректировок по стоимости арендного жилья для социально уязвимых семей произведено не было. Единственное, как подчеркивает Аида Ипатова, на 1 апреля поменялся показатель МРП, исходя из этого показателя, все расчеты и были откорректированы.
Почему из 887 подавших заявления на субсидирование аренды недвижимости одобрение получил лишь 51 заявитель?
Аида Ипатова объясняет, что, в основном, люди не проходят по программе из-за ограничения по доходам на одного члена семьи. Так, доходы одного члена семьи за последние 6 месяцев не должны превышать величину прожиточного минимума – по ЗКО с 1 апреля эта сумма равна 37 389 тенге. И, если семья состоит из трех человек, то ее доход не должен превышать, соответственно, 112 тысяч тенге в месяц.
– Программа по субсидированию арендной платы написана для самых нуждающихся социально уязвимых слоев населения. И расчет произведен так, что, если доходы семьи превышают прожиточный минимум на каждого члена семьи, то автоматически положительное решение на субсидирование арендной платы на жилье семья не получает, – констатирует Аида Ипатова. – Есть ситуации, когда заявители не могут найти нужного арендодателя. Хозяин жилья, согласно условиям программы, должен иметь официальную регистрацию в налоговых органах, органах юстиции. Он должен дать согласие на регистрацию договора аренды в органах юстиции – только тогда на его официальный счет мы сможем перечислять 50% от суммы аренды. Но не все арендодатели, как выясняется, готовы на это.
Людмила КАЛАШНИКОВА
