Эскизный проект «дома для полицейских» подготовили на основании незаконного постановления акимата Уральска
Речь идёт о постановлении, согласно которому в уральском акимате земельный участок для строительства многоэтажки рядом с ж/д путями из промышленной зоны перевели в жилую зону, разрешив этим документом начать строительство девятиэтажки по улице Молдашева, 20/1. Факт застройки стал поводом для судебных разбирательств.
Напомним, Бакчан НУРБАЕВ, руководитель ТОО «Стройкомбинат», владелец железнодорожного тупика, обратился в специализированный межрайонный административный суд ЗКО с иском об отмене согласований акимата Уральска на строительство многоквартирного дома.
Поводом к подаче иска явилось строительство многоквартирного жилого дома в непосредственной близости от железнодорожных подъездных путей, на расстоянии 12-15 метров от рельсов.
По словам Бакчана Нурбаева, строительство девятиэтажки началось в мае прошлого года, а уведомление о начале строительства и экспертизу провели 15 февраля этого года, когда дом почти был достроен. По его словам, по железнодорожным путям регулярно ездят составы, которые создают шум и вибрации.
Грузовые поезда по этим путям курсируют к ТОО «Стройкомбинат», рынку «Алтын Алма», ТОО «Стройтех», ТОО «АнесСервис» и многим другим компаниям, использующим железную дорогу. Расстояние между ж/д путями и многоэтажкой составляет более 11 метров.
Представитель истца Аскар КАМИТОВ в суде пояснил, что они подали иск в отношении отдела архитектуры и градостроительства акимата Уральска – с требованием отменить выдачу архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и согласования эскизного проекта по строительству многоквартирного дома по адресу: улица Молдашева, 20/1.
Сторона истца считает, что документы на разрешение строительства незаконны и затрагивают законные права и интересы ТОО «Стройтех» (дочерней компании ТОО «Стройкомбинат») — владельца железнодорожных путей и участка площадью 1,5 тысячи га для обслуживания данного участка железнодорожного пути по адресу: ул. Каримуллина, 2/1.
Судебное разбирательство проходит под председательством судьи Азамата БУРАМБАЕВА.
На очередное судебное заседание были приглашены представители сторон участников процесса по ходатайствам истца и ответчика.
Суд выслушал Муратбека ТАШЕНБАЕВА, руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата города.
Он сообщил суду, что земельный участок по улице Молдашева, 20/1 относится к владениям ДП ЗКО, по нему был подписан трехсторонний меморандум между ДП, управлением строительства и частным застройщиком ТОО «АТЖ2» о реализации социального проекта – «Строительство дома для сотрудников полиции». В рамках договора было изменено целевое назначение участка – постановлением акимата Уральска.
«Земельный участок с кадастровым номером № 08-130-057-659 принадлежит ГУ «Департамент полиции ЗКО». Между ГУ «Департамент полиции ЗКО», ГУ «Управление строительства ЗКО» и ТОО «АТЖ2» заключен меморандум о сотрудничестве от 21.12.2021 года, согласно которому последний обязуется обеспечить оказание содействия по финансированию, проектированию, строительству и вводу объекта в эксплуатацию.
Судья обратился к стороне ответчика с вопросом о том, на основании каких документов, помимо меморандума, собственник земельного участка – Департамент полиции ЗКО – передал землю застройщику.
Представитель Департамента полиции пояснила суду, что она владеет только информацией о заключении меморандума.
— Может, и есть какие-то договора предоставления застройщику земли в аренду, но мне во всяком случае об этом неизвестно, — сообщила представитель полиции ЗКО.
Потом она продолжила, что до начала судебного процесса от представителя ответчика она узнала, что, оказывается, есть договор аренды земельного участка между Департаментом полиции и застройщиком ТОО «АТЖ2».
— Я не могу ничего уточнять, но, если представитель застройщика говорит, что есть такой договор, значит, он есть, и мы сможем его представить суду на следующее судебное заседание, — сказала представитель ДП ЗКО.
Она подтвердила, что такой договор есть, и он будет представлен суду.
Представитель управления строительства ЗКО в суде рассказал, что на основании подписанного меморандума управление строительство обязалось подвести к девятиэтажке инженерно-коммуникационные сети.
Аскар Камитов спросил у представителя управления строительства: на основании какого документа они будут проводить к дому коммуникации?
— По программе «Нурлы жер» мы имеем право для стимулирования строительства частного застройщика использовать такую возможность, — сказал представитель управления строительства.
Руководитель архитектурной компании ТОО «Строй Град Проект» Александр БУТЕНКО, в компании которого разрабатывался проект многоэтажки, ответил на вопросы судьи.
— В нашей компании разрабатывался проект многоэтажки по улице Молдашева, 20/1. Основанием для начала работ над проектом для нас стало постановление акимата Уральска, предоставленное застройщиком. Также мы руководствуемся нормами, которые предусмотрены для разработки архитектурных проектов, — сообщил суду Александр Бутенко.
Представитель истца Аскар Камитов обратился с вопросом:
— Скажите, при подготовке проекта вы руководствуетесь генпланом?
— Нет, генплан мы не используем, достаточно постановления акимата, — ответил руководитель ТОО «Строй Град Проект».
После него в суде выступил представитель Департамента управления земельными ресурсами.
Из его сообщения в суде выяснилось, что после внеплановой проверки землеуправления в акимате города было обнаружено, что по строительству многоэтажки было нарушено земельное законодательство — несоблюдение Генеральному плану города. Постановление акима города об изменении целевого назначения земельного участка по ул. Молдашева, 20/1 является незаконным, так как в Генеральном плане отрезок земли по этому адресу находится в промышленной зоне города и не предназначен для строительства жилого дома.
На сегодняшний день Департамент управления земельными ресурсами подал иск в экономический суд, в котором просит отменить незаконное постановление акимата Уральска об изменении целевого назначения земельного участка.
Иск Департамента управления земельными ресурсами ЗКО принят к судопроизводству и начато судебное разбирательство.
Мария ДРАЧЁВА, фото автора
Читайте также: В промзоне находится почти весь участок земли под строящейся многоэтажкой рядом с ж/д путями в Уральске (ВИДЕО)
