Руководство компании-застройщика прокомментировало ситуацию вокруг строительства «дома для полицейских» в Уральске

Талгат МУРЗАГАЛИЕВ, руководитель ТОО «АТЖ2», не согласен с претензиями по поводу того, что дом, который возводит его компания, находится на слишком близком расстоянии от железнодорожного тупика. Он утверждает, что строительство дома соответствует всем нормам, и тому есть подтверждающие документы из компетентных органов. 

Напомним, речь идёт о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Молдашева, 20/1, который разместился в непосредственной близости от железнодорожных подъездных путей, на расстоянии 12-15 метров от рельсов.

В связи с этой ситуацией недавно закончился судебный процесс. С иском к акимату Уральска об отмене согласований на строительство многоквартирного дома обращался Бакчан НУРБАЕВ, руководитель ТОО «Стройкомбинат», владелец ж/д путей. По данному делу суд одну часть исковых требований удовлетворил, а часть оставил без удовлетворения.

Дело в том, что Бакчан Нурбаев предъявлял исковые требования к акимату по двум пунктам:

1. Отменить согласование архитектурно-планировочного задания (АПЗ);

2. Отменить эскизный проект на строительство многоквартирного дома для сотрудников полиции.

Суд признал законным выдачу АПЗ акиматом компании-застройщику «АТЖ2», поэтому требования истца о признании незаконным АПЗ суд не удовлетворил. Выдачу и согласование эскизного проекта в своём решении суд, наоборот, посчитал незаконным и отменил, то есть в этой части требования истца удовлетворил.

Руководитель компании ТОО «АТЖ2» Талгат Мурзагалиев сообщил, что его компания до начала строительных работ обратилась в НК КТЖ (Национальная компания «Казахстан Темир Жолы») с официальным письмом – с просьбой проверить и выдать заключение о том, соответствует ли нормам расстояние между железнодорожным тупиком и будущим домом.

– НК КТЖ выдало нам свое заключение о том, что расстояние соответствует нормам. Разрешенная скорость движения по железнодорожному тупику не превышает 5-7 км в час. А среднесуточная и фактически подсчитанная нами интенсивность движения по этому железнодорожному тупику составляет не более 4 вагонов в день. Кроме того, наша компания за свой счет оплатила услуги специализированной компании, которая замерила уровень шума внутри возведенного нами здания. Уровень шума замерялся во время движения по вышеуказанному железнодорожному тупику вагонов с грузом на предельно разрешенной скорости. Специалисты замеряли уровень шума, находясь внутри возведенного нами здания многоквартирного дома в черновой отделке и без установленных оконных рам и окон, на уровне с первого по третий этаж. Так вот, результаты этих замеров показали, что уровень шума и вибраций не превышает санитарных норм и не может стать причиной дискомфорта для жителей дома, — объяснил Талгат Мурзагалиев.

По словам Талгата Мурзагалиева, у компании «АТЖ2» имеется заключение госэкспертизы по проекту строительства многоквартирного дома по адресу: ул. Молдашева, 20/1 в городе Уральск.

– Заключение госэкспертизы – это один из основополагающих документов, доказывающих законность нашего строительства. Также нами был получен государственный талон о разрешении на строительство по вышеуказанному адресу. Этот документ выдается после тщательного изучения места будущего строительства соответствующими государственными контролирующими органами. К тому же перед началом строительных работ нам было выдано архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласован эскизный проект. Этот документ также выдается государственными органами после тщательного изучения предоставленных нами документов о праве собственности на земельный участок и проверки законности его приобретения, — сообщил Талгат Мурзагалиев.

Суды, связанные с «домом для полицейских», продолжаются. В Департаменте управления земельными ресурсами выяснили, что Постановление акима города об изменении целевого назначения земельного участка по ул. Молдашева, 20/1 под строительство многоэтажки является незаконным. В Генеральном плане отрезок земли по этому адресу находится в промышленной зоне города и не предназначен для строительства жилого дома.

Из землеуправления был направлен иск в суд, в котором они просят отменить незаконное постановление акимата Уральска об изменении целевого назначения земельного участка. Судебное разбирательство на сегодняшний день не завершилось, процесс проходит в экономическом суде.

Отмену судом согласований по эскизному проекту Талгат Мурзагалиев не прокомментировал.

Но по судебному делу об отмене постановления акимата Уральска о незаконном изменении целевого назначения участка земли под строительство из промышленной зоны в жилую руководитель «АТЖ2» высказал своё мнение.

— Хочу отметить, что Бахчан Нурбаев, руководитель ТОО «Стройкомбинат», состоял в земельной комиссии при принятии решения об изменении целевого назначения земельного участка на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Б.Молдашева, 20/1. Более того, ТОО «Стройкомбинат» является нашим давним бизнес-партнером, и мы с глубоким уважением относимся к господину Нурбаеву как к руководителю. Однако для нас стало абсолютной неожиданностью его обращение к прессе, в котором он представляется человеком, который якобы совершенно неожиданно для себя обнаружил, что рядом с его железнодорожной веткой мы строим многоэтажный дом. Дело в том, что еще до начала строительства этого дома мы заключили с ТОО «Стройкомбинат» договор на закупку стройматериалов для этого объекта. На протяжении нескольких месяцев господин Нурбаев не выражал никакого возмущения, продавая свою продукцию для строительства нашего дома. В общей сложности, наша компания ТОО «АТЖ2» выплатила ТОО «Стройкомбинат» 29 миллионов тенге за поставленные нам плиты-перекрытия и другую продукцию этой компании, — сообщил Талгат Мурзагалиев.

Он считает, что пока сотрудничество с их компанией приносило ощутимую прибыль компании Нурбаева, это строительство многоэтажки его не возмущало.

– И только после того, как мы практически возвели здание нашего дома, он обрушился на нас в праведном гневе в своем обращении в прессу, — заключил Талгат Мурзагалиев.

Бакчан Нурбаев тоже прокомментировал личное мнение, высказанное руководителем «АТЖ2».

– Дело в том, что наша компания ТОО «Стройкобинат» сотрудничает не с одной или двумя компаниями, мы ведём бизнес-партнерские отношения с десятками компаний. Я даже чисто физически не могу знать, какой компании что продано, потому что этой работой занимаются сотрудники нашей команды. «Как руководитель, я анализирую итоги работы нашего предприятия, а не отслеживаю клиентов, – сказал Бакчан Нурбаев.

Он дополнил комментарием и своё участие в комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с землей.

– Сразу же хочу сказать, что мнение членов таких комиссий предполагает, прежде всего, рекомендательный характер. Да, я участвовал в комиссиях, там рассматривалось очень много и разных вопросов. Были такие ситуации, когда организаторы этих комиссий не успевали подготовить к рассмотрению все вопросы, и об этом открыто заявляли, причём это был не единичный случай. Так вот, я это к тому, что ни на одном из заседаний комиссий я не видел рассмотрения назначения земли по Молдашева, 20/1, – заключил Бакчан Нурбаев.

Мария ДРАЧЁВА