Суд района Бәйтерек возбудил гражданское дело по земельному делу экс-главы района Карима Жакупова
Общественникам из областного филиала РОО ««Әділдік жолы» пришел ответ из суда № 2 района Бәйтерек, что, ознакомившись с исковым заявлением ГУ «Отдел земельных отношений района Бәйтерек» к предпринимателю Нурлану Есчанову и экс-акиму этого района Кариму Жакупову о признании недействительными документов, связанных с выдачей и последующим выкупом земельного надела под строительство конно-спортивного комплекса на берегу Чагана.
Как сообщил руководитель областного филиала РОО ««Әділдік жолы» Бауыржан Ахметжан, 21 июля 2023 года судья суда № 2 района Бәйтерек ЗКО Александра Сидорова приняла к производству исковое заявление ГУ «Отдел земельных отношений района Бәйтерек» к Есчанову Нурлану Алмасовичу, Жакупову Кариму Каримуллиновичу о признании договора аренды, договоров купли – продажи, приказа земелеустроительного проекта за № 211 и 52 недействительными. Суд возбудил по иску гражданское дело.
Предварительная беседа по делу назначена на 2 августа 2023 года.
Напомним, земля в районе Байтерек стала предметом пристального внимания областного филиала РОО «Әділдік жолы» в начале 2023 года. В ходе антикоррупционного анализа в сфере земельного законодательства общественники увидели на сайте OLX.kz объявление о продаже на берегу Чагана, в пригороде Уральска 0,42 га земли за 28 миллионов тенге для ведения бизнеса.
Продавец Магомед предоставил им как потенциальным покупателям госакт на землю. И по кадастровому номеру (кадастр 08-118-106-2482) сотрудники «Әділдік жолы» определили, кому принадлежит земля.
Они выяснили, что этот участок – лишь малая часть от земельного надела площадью 19,6 гектаров, который зарегистрирован на экс-акима района Бәйтерек Карима Жакупова.
Так, 24.05.2017 года решением №56 акима Мичуринского с/о района Бәйтерек ЗКО Беккали Бержанова Нурлану Алмасовичу Есчанову, 28.10.1975 г.р., был предоставлен земельный участок 19,6 га в аренду на 3 года для экологического, спортивно-оздоровительного туризма и развития конного спорта. Основанием тому послужили заявление Есчанова и решение районной земельной комиссии от 18.05.2017 года.
20.03.2020 года руководитель отдела архитектуры Арман Джумабеков принял акт приемки построенного объекта в эксплуатацию – это «модульная охранная будка», которую Нурлан Есчанов установил на своем участке.
05.10.2020 г. решением №141 акима Мичуринского сельского округа Максима Мусалимова этот делимый земельный участок 19,6399 га и кадастровой стоимостью 42,893 млн тенге был предоставлен Нурлану Есчанову в частную собственность с правом выкупа. Акимат района Байтерек заключил с предпринимателем договор купли-продажи с рассрочкой оплаты на 3 года.
19 октября 2020 года руководитель районного отдела земельных отношений Кайрат Тулегенов утвердил земпроект, изготовленный ИП Камшат Ахмедьяровой.
13 июля 2021 г. право частной собственности на 19,6 га земли на берегу Чагана перешло к Кариму Каримуллиновичу Жакупову (01.06.1976 г.р.), возглавлявшему район Байтерек с 28.06.2013 г. по 30.06.2017 год.
21 декабря 2021 г. приказом руководителя отдела земельных отношений Аскара Айсакаева огромный участок был разделен на 22 части (все делимые). Из них 31 марта 2022 г. два участка были разделены еще на 4 части.
– Таким образом экс-аким района Байтерек Карим Жакупов получил в собственность через другое лицо земельный участок общей площадью 19,6 га для ведения бизнеса в элитном пригороде Уральска на берегу Чагана и разделил его на 24 участка, – пояснил Бауыржан Ахметжан. – Кадастровая цена земли в селе Мичурино (в его состав входит указанный надел) утверждена в сумме 275 тенге за 1 сотку. Тогда как рыночная стоимость 1 сотки земли в данной локации составляет 666 666 тенге. Примерная стоимость всех участков составляет 1,309 млрд тенге. Получается, что, выкупив землю у государства за 42,8 млн тенге, Жакупов может сделать себе выгоду от ее перепродажи в сумме не менее 1,2 млрд тенге (это в 30 раз больше, чем Есчанов заплатил за землю государству).
Читать по теме:
