На треть сократились продажи жилья в ЗКО. Аренда жилья дорожает

По данным Агентства по стратегическому планированию, в Западно-Казахстанской области за полугодие количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 35,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Всего с начала года было оформлено 1027 сделок купли-продажи жилья. Из них 361 — это индивидуальные дома, 666 — квартиры.

Население стало больше покупать “однушки” — 238 сделок. Двухкомнатных квартир приобретено 245, трехкомнатных — 161.

За год (июль 2023г. к июлю 2022г.) цены продажи нового жилья повысились на 4,3%, а квартиры вторичного рынка – снизились на 0,7%.

А арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2023г., по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, повысилась на 28,6%.

Сайлаубек ЕСКАЛИЕВ, агентство недвижимости “Этажи”:

— На рынке сейчас стагнация. Цены стоят, в некоторых сегментах небольшой спад.

25 июля Национальный банк поднял ставку ещё на 0,5% — до 14,5% годовых. А это значит, что ипотеки ниже 18% в банках второго уровня пока не будет.

АО “Отбасы банк” поддерживает рынок спросом за счёт вкладчиков, которые больше трех лет копили деньги. Честно говоря, если бы не “Отбасы банк”, рынок просто бы встал. Таких ставок не было с 2001 года.

С «первичкой» мы мало работаем. Но однозначно трудности с реализацией у строительных компаний есть. Потому что основной спрос на первичное жильё формируется из продавцов вторичного.

Думаю, этот тренд на медленное снижение цен на жилье будет продолжаться, пока не снизят ставку рефинансирования и не появятся доступные ипотечные программы с господдержкой.