«Капремонт дома №108/5 в Зачаганске делают за счет самих жильцов» – учредитель ТОО «Бірлік» (ВИДЕО)
Нуршат Коней, представитель учредителя ТОО «Бірлік» – застройщика дома №108/5 на ул. Монкеулы в Уральске, утверждает, что сейчас ремонт девятиэтажки идет исключительно на деньги самих жильцов. По ее словам, АО «Казахстанская жилищная компания» (ранее – АО «КИК») продало людям квартиры в этом доме через свою дочернюю компанию АО «Байтерек Девелопмент» по завышенной цене. Так, некоммерческая организация заработала на перепродаже жилья социально уязвимым людям более 500 миллионов тенге.
Нуршат Коней заявила, что пришла в редакцию «УН», «чтобы донести свою правду до жителей дома №108/5 по улице Монкеулы в Зачаганске».
– Я сама жила в этом доме, работала в ТОО «Бірлік», и знаю, как шло строительство от первого до последнего кирпича. Дом монолитный, заполненный газоблоком. Прочность бетона подтверждена более пяти проведенными экспертизами, как по уголовному делу, так и по гражданским делам. Дом не рухнет и не развалится. Этот факт доказан экспертизами и оправдательным приговором в отношении руководства ТОО «Бірлік», – высказалась представитель компании-застройщика.
Она пояснила, что камнем преткновения между жильцами и АО «Казахстанская жилищная компания» (ранее – АО «КИК») изначально была цена. Согласно договору инвестирования между АО «Байтерек Девелопмент» и ТОО «Бирлик», было указано, что ТОО «Бірлік» должно построить многоэтажный дом по цене 149 255 тенге за квадратный метр. В ходе строительства проект пересматривали, корректировали.
Но квартиры в доме в итоге ТОО «Бірлік» построили и продали в
АО «Байтерек Девелопмент» по той же самой фиксированной цене – 149 255 тенге за кв.метр, – высказалась представитель учредителя ТОО «Бірлік» .
По ее словам, после сдачи дома люди купили квартиры у АО «Байтерек Девелопмент» – посреднической компании АО «Казахстанская жилищная компания» – по 200 тысяче тенге за квадратный метр.
При этом, согласно законодательству, некоммерческие организации не имеют права получать прибыль и добавлять сверху цену на построенное жилье при реализации его социально уязвимым слоям населениям по программе «Нурлы жер».
После реализации квартир АО «Байтерек Девелопмент» было ликвидировано.
– АО «Байтерек Девелопмент» незаконно обогатилось – получило 537 млн тенге – при перепродаже квартир в доме №108/5 по улице Монкеулы социально уязвимым слоям населения. С того момента, как мы начали говорить о завышении цены на квартиры, началась травля моего отца. И в итоге, чтобы мы замолчали о том, что КЖК делает прибыль на социально уязвимых семьях, ТОО «Бірлік» обанкротили с целью ликвидации, как ликвидировали АО «Байтерек Девелопмент». Мы писали в Администрацию президента, в прокуратуру области, в Генеральную прокуратуру и в НУХ «Байтерек». Но в итоге крайним оказался мой отец – Аманжол Конеев, владелец компании ТОО «Бірлік», якобы он построил некачественный дом, – сказала Нуршат Коней.
В доме есть дефекты, разрушения. Почему они появились?
– Когда ТОО «Бірлік» сдало объект в эксплуатацию – в декабре 2018 года, сразу в течение месяца АО «КЖК» должно было сформировать КСК. Но 4 года дом никто не обслуживал. Только в 2022 году в нем появилось ОСИ, – пояснила Нуршат Коней.
Под подоконниками дыры образовались – разве это не огрехи строительства? Какое отношение эти разрушения имеют к КСК?
– Я сама жила в этом доме. Он дал усадку, и трещины появились по штукатурке в первый год после его сдачи. Усадка дома — это нормальные вещи.
На время гарантийных обязательств от ТОО Бирлик была создана ремонтная бригада, которая что-то доделывала по звонкам жильцов, – ответила Нуршат Коней. – Мы 5 лет боремся с искаженностью информации, что дом не пригоден для жилья. Было проведено более 5 экспертиз, этот дом обследовали вдоль и поперек. По итогу имеется заключение, что дом не является аварийным. Суд оправдал моего отца. Все несущие конструкции в доме не несут угрозы для жизни жильцов. Представитель учредителя ТОО «Бірлік» констатировала, что по поводу завышения цены на квартиры в доме 108/5 по улице Монкеулы никто не разбирается.
– Обогатившись на 537 млн тенге через ликвидированное АО «Байтерек Девелопмент», АО «Казахстанская жилищная компания» сейчас преподносит жильцам информацию, что за свой счет ремонтирует их дом. Но по факту ремонт идет за счет средств самих жильцов – за счет той самой необоснованно полученной прибыли, – констатировала Нуршат Коней.
Она заявила, что по закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», во время проведения капитального ремонта в жилом многоэтажном доме жильцы должны быть выселены. Капремонт в многоэтажках, где живут люди, небезопасен.
При этом у учредителей ТОО «Бірлік» на руках есть сметная документация на капитальный ремонт дома №108/5 по улице Монкеулы. В смете значатся все виды работ, которые должны быть сделаны в доме №108/5 по улице Монкеулы на сумму 324,6 млн тенге.
Это не только укрепление внутренних и наружных стен, обшивка балконов и герметизация всех оконных проемов монтажной пеной, но и замена окон, дверей, линолеума в квартирах. В смете предусмотрено, что срок ремонтных работ составляет 4 месяца. Работать на объекте должны до 56 человек.
В редакцию «УН» Нуршат Коней принесла сметную документацию по капремонту указанного дома, и попросила передать ее жильцам, для того чтобы жильцы дома могли контролировать ход работ по капитальному ремонту в их доме, расходы по которому, в конечном итоге, легли на плечи жильцов.
– Я оставлю смету по капремонту дома №108/5 по улице Монкеулы в редакции, чтобы жильцы дома могли к вам обратиться и увидеть, что за их счет должны сделать в их доме, и контролировать при этом ход ремонтных работ, – заключила Нуршат Коней. – Ведь этот ремонт жильцы оплачивают за счет купленных квадратных метров по завышенной цене.
Людмила КАЛАШНИКОВА
