Жители двух многоэтажек в Уральске выступают против строительства коммерческого объекта в опасной близости с их домами

Строительство коммерческого объекта угрожает разрушением их домам. На руках у жильцов домов №№7 и 7/1 в микрорайоне «Женис» есть ответы госорганов, где значится, что земельный участок был передан в собственность гражданки Хусаиновой в 2008 году, а позже неоднократно перепродан незаконно. Прошло уже несколько судебных процессов, суды выносят решения то в пользу жильцов, то в пользу нового собственника участка. Жители намерены добиваться возврата земли в госсобственность в Верховном суде.

«Никак не достучимся до наших госорганов» – видео с таким названием жильцы домов №№7 и 7/1 записали и распространили в социальных сетях, чтобы привлечь внимание широкой общественности к своей проблеме.

– Мы против продажи земли и строительства учебного центра близ наших домов. Изначально эта земля была продана противозаконно, с нарушениями. В течение 10 лет ее перепродали уже шесть раз. Уже прошли три судебных процесса, разбирательству еще продолжаются. Мы не хотим, чтобы эта земля перепродавалась. Сейчас на участке разрыт котлован, в нем скапливается дождевая и талая вода. Все жильцы переживают – есть угроза разрушения нашего дома, у нас может не выдержать фундамент. Мы хотим, чтобы эту землю вернули в собственность государства, – заявили жители «Жениса».

Жительница одного из домов Ксения Гефнидер рассказала «УН», что они выяснили: землю в 2008 году акимат города выдал гражданке Хусаиновой в непосредственной близости от многоэтажных домов, эту землю она выкупила за 58 тысяч тенге. В 2011 году Хусаинова перепродала эту землю за 4,5 млн тенге, позже эту землю перепродали еще несколько раз.  Когда уже начались судебные тяжбы, люди узнали, что земля выдана незаконно – она заходит за красные линии. В суде представители отдела земельных отношений тогда пояснили, что изначально в нарушение закона земля была продана без объявления торгов, в нарушение статей 48, 109, 151 Земельного Кодекса, без согласования с собственниками квартир.

Ксения Гефнидер отметила, что сами госорганы признают, что земля была передана в частные руки незаконно. Так, в ответе РГУ «Департамент по управлению земельными ресурсами ЗКО» 10 апреля 2024 года на обращение жителей домов №№7, 7/1 микрорайона «Женис» по вопросу законности предоставления земельного участка рядом с домом №7 значится, что ведомство провело внеплановую проверку в отношении ГУ «Аппарат акима города Уральска» и ГУ «Отдел земельных отношений города Уральска».

По результатам проверки было выявлено нарушение норм статей 48, 109 и 151 Земельного Кодекса РК и дано предписание об устранении нарушений еще в ноябре 2023 года.

Департамент подал иск в Специализированный межрайонный экономический суд ЗКО о признании постановлений акимата Уральска от 2008 и 2011 годов незаконными, а последующие договора – недействительными.

Однако судебные органы никак не поставят точку в данном вопросе. Решения суды выносят то в пользу жильцов, то в пользу собственника земли.

Сейчас собственником участка в микрорайоне «Женис», 7А является Мадина Чудрова. Она намерена строить на своей земле учебный центр, и уже строители вырыли здесь котлован и начали строительно-монтажные работы.

25 сентября 2024 года ГУ «Отдел земельных отношений города Уральск» сообщил жильцам, что по их жалобе относительно строительства близ их дома их сотрудники выезжали в микрорайон «Женис», в районе участка №5. В ходе выезда и изучения материалов, запрошенных у собственника участка, согласно предоставленной топографической съемки земельного участка исполненной НАО «Правительство для граждан» по ЗКО они выявили захват государственной земли с северо-восточной и южной стороны. В связи с чем они направили письмо в департамент по управлению земельными ресурсами ЗКО для принятия соответствующих мер.

«УН» обратилась в акимат города Уральска с просьбой дать свой комментарий по этой проблемной ситуации: в каком году и при каких обстоятельствах был выдан вышеуказанный земельный участок в микрорайоне «Женис»? Почему его выдали с нарушениями норм земельного законодательства? Что намерен делать акимат города сейчас, чтобы решить проблемную ситуацию?

Когда мы получим этот ответ от госоргана, опубликуем его.