В ближайшие пять лет землю под частную жилую застройку в Уральске выдавать не будут
В ближайшие пять лет землю под частную жилую застройку в Уральске выдавать не будут — сообщил «Уральской неделе» заместитель акима города Азамат Халелов. Акимат, по его словам, не рассматривает вопрос о выделении новых земельных участков под ИЖС в ближайшей перспективе не стоит.
Причин тому несколько: в городе нет свободных земельных участков. И в бюджете города недостаточно денег для строительства инженерных коммуникаций к ним — электросетей, газопроводов, дорог и социальных объектов.
109 615 человек стоят на данный момент в очереди на землю под индивидуальное жилищное строительство в черте города.
Инвентаризация списка очередников отделом ведется на постоянной основе, — сообщил заместитель руководителя отдела земельных отношений города Уральска Ашимхан Джалмуханов.
В настоящее время проводится работа по выдаче земельных участков в ПДП Круглоозерное.
За последние три года земельные участки под ИЖС предоставлены 637 очередникам: в 2022 году – 558, в 2023 году – 68, в 2024 году – 11.
В 2025 году в ПДП Круглоозерное очередникам на землю будут выданы оставшиеся 300 участков.
Сейчас оставшиеся участки в ПДП поселка Круглоозерное получают те, кто встал в очередь на землю во 2 квартале 2004 года. Они ждали ее больше 20 лет. Выдача участков здесь растянулась на несколько лет, потому что были сложности с подведением инженерных сетей, — сообщили в акимате.
При этом очередь на землю под ИЖС в Уральске не закрыта – заявления продолжают подавать все новые и новые жители города, желающие построить частный дом на земельном участке. Приостановить прием заявлений от новых очередников, согласно законодательству, акимат не может, — сообщил Ашимхан Джалмуханов.
Заявления на постановку в очередь продолжают приниматься по услуге «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)» посредством веб-портала E-gov.
Так какие перспективы у очередников на землю под ИЖС?
Руководитель отдела строительства Уральска Абзал Жумалиев сообщил «УН», что их отдел занимался подготовкой документации по строительству инженерных коммуникаций в новом ПДП в Круглоозерном.
Так, на строительство электроснабжения жилого массива в юго-западной части п. Круглоозерное ушло 610,179 млн тенге;
на прокладку сетей газоснабжения – 291,319 млн тенге;
на подведение сетей водоснабжения – 528 млн тенге.
В 2025 году не предусмотрена разработка нового проекта детальной планировки под выдачу земельных участков под ИЖС в Уральске, — сообщили нам в отделе архитектуры и градостроительства акимата города.
На что надеяться очередникам, которые стоят в очереди на земельные участки, где они хотят построить своим семьям дом?
Вот что «УН» сообщил заместитель акима города Азамат Халелов.
Он сначала подчеркнул, что за последние 20 лет в Уральске было выдано порядка 15 тысяч участков под индивидуальную жилую застройку — в микрорайонах Жулдыз, Старый аэропорт, ПДП Деркул, Зачаганске. Но выдача земли очередникам – это малая часть работы при подготовке ПДП под ИЖС, — отметил он.
-Сначала, как того требует закон, в новые ПДП (план детальной планировки) района индивидуальной жилищной застройки , необходимо провести инженерные сети – газ, воду, электричество, проектировать дорогу, запланировать в новых микрорайонах социальные объекты — детсад, школу, поликлинику. Продлевать автобусные маршруты в новые микрорайоны.
Чтобы предоставить 200-300 участков населению, нужно вложить в разработку ПДП свыше миллиарда тенге, — говорит Халелов.
«Когда выдавали землю в Зачаганске, микрорайонах «Жулдыз», «Сарытау», «Старый аэропорт», не все работы по обустройству ПДП были проведены. По сей день мы не полностью проложили там асфальтовые дороги, чтобы люди комфортно могли там жить. До сих пор есть проблемы с качественным электроснабжением новых микрорайонов, водоснабжением в них».
В перспективе ближайших пяти лет вопрос о разработке новых ПДП под ИЖС не будет рассматриваться, — сообщил заместитель акима города.
– Город и так растянулся настолько, насколько это было возможно. Свободных территорий у нас нет. Уральск теперь будет развиваться в рамках своих существующих территорий. Внутри города будут появляться новые микрорайоны на территории старых промышленных зон (в районе Мясокомбината, проспекта Абулхайыр хана).
По гаражным кооперативам внутри города — они занимают участки в десятки гектаров внутри города. Эти участки можно было использовать под строительство социальных объектов, новых домов. Пока решения по этим кооперативам не принято, но мы прорабатываем все варианты, – сказал Азамат Халелов.
Среди населения ходит слух, что акимат города намерен очередников на землю переставить в очередь на арендное жилье от государства – чтобы люди вместо земли получили квартиры.
-Очереди на землю под ИЖС и жилье несовместимы и регулируются совершенно разными законодательствами. Речь о слиянии двух очередей не идет. Это невозможно, – ответил заместитель акима города Азамат Халелов.
– В очереди на арендное жилье сейчас стоит 26 тысяч человек. Ежегодно сдаются дома по госпрограмме для очередников МИО, но при этом наша статистика идет в обратную сторону. Меньше очередников не становится – в нее встают все новые и новые воспитанники детских домов, многодетные семьи, неполные семьи, инвалиды, ветераны войны и приравненные к ним граждане, работники бюджетной сферы.
Так когда акимат города поставит перед собой задачу возобновить разработку ПДП новых микрорайонов под ИЖС?
«Возможно, когда-нибудь», — такой ответ был от Азамата Халелова.
Людмила Калашникова
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Всего три семьи готовы зимовать в построенных домах на участках, выделенных под ИЖС в поселке Круглоозёрное
