Одинаковые нарушения, разные правила: предпринимательница из Уральска указывает на двойные стандарты госорганов
Наталья Татаринцева шесть лет борется за землю, которую приобрела в 2018 году под строительство жилого массива в Мичуринском округе района Байтерек. Участок площадью 20 гектаров через три года у нее изъяли по решению суда – из-за того, что она не начала ее освоение. Предпринимательница утверждает, что это рейдерство. И указывает на 100 гектаров земли по соседству, принадлежащие Владимиру Гайденко – по неподтвержденной информации, родственнику экс-акима ЗКО Нургали Ашимова. Он не осваивает их более 20 лет, но власти в упор не видят этого, — заявляет Татаринцева.
Наталья Татаринцева (на фото) в сентябре 2018 года приобрела земельный участок площадью 20 гектаров, расположенный по адресу: ЗКО, район Байтерек, Мичуринский сельский округ, кадастровый номер №08-118-106-025.
На этом участке, по словам предпринимательницы, она намеревалась строить коттеджный поселок.
– Через полгода после того, как я приобрела землю, была назначена проверка. Земельное управление поставили ограничение на освоение участка. Сколько я ни писала жалоб в госорганы, ничего сдвинуть не получалось. Бывший начальник земельного отдела акимат района Байтерек Кайрат Тулегенов (осужден за мошенничество с землей — ред.) говорил, что не будет мне подписывать никаких разрешительных документов. А в июле 2021 года участок у меня изъяли. На том основании, что я его не использовала. Об этом я узнала случайно от знакомой. Суд прошел без моего участия. Никто мне не звонил, в суд не приглашал.
В судебном решении указано, что изначально земля была выдана в 2004 году Владимиру Ефремову (он был председателем городского общества по защите прав потребителей — ред.), в 2008 году он оформил ее в частную собственность.
Представители управления по контролю за использованием земельных ресурсов указывали в суде, что эта земля на протяжении многих лет не проверялась.
Лишь в 2019 году госорганы обратили на нее внимание.
– Почему до 2019 года земельщики не предъявили претензии по неиспользованию земли по назначению ее бывшему хозяину? Почему они не отменили сделку между мной и бывшим хозяином в ходе проверки? Почему взялись за участок только тогда, когда я стала ее владелицей? – задает резонные вопросы Наталья Татаринцева.
– Рядом с моим участком находятся земли Владимира Гайденко – почти 100 гектаров. Он брал их в 2004-2006 годах. По прошествии 20 лет он их не использует – ничего не строит, продает отдельные участки. Его никто не трогает. Люди говорят, что это происходит потому, что он родственник бывшего акима области Нургали Ашимова. Когда Ашимов был первым руководителем ЗКО, Володя Гайденко получил эту землю. За мной никто не стоит, «крыши» нет. Поэтому власти решились на рейдерский захват моего участка.
Сейчас, по ее словам, управление по контролю за земельными ресурсами ЗКО заставляет Наталью Татаринцеву сделать оценку земельного надела и продать его на аукционе.
Коммерческая оценка участка, которую в прошлом году сделала предпринимательница, составила свыше 780 млн тенге.
Прошло уже два аукциона. Но покупателя на участок за такую цену пока не нашлось.
– Мне угрожают земельщики – если я не продам землю, то она отойдет государству. Я этот участок у государства не брала, я его купила у частного лица, – говорит Наталья Татаринцева. – На каком основании государство будет его у меня изымать? Даже если предприниматель берет землю у государства в аренду с правом выкуп, то ему дается три года на то, чтобы он ее освоил. Не освоил в течение этого времени, то дается еще год, чтобы он исправил ситуацию. Со мной власти не церемонятся, тогда как на предыдущих владельцев внимания не обращались. Сейчас судоисполнители говорят, что после того, как землю изымут, я могу начать судиться с государством за свою землю. Но почему так должно быть?
Редакция «УН» направила запрос в управление по контролю за использованием и охраной земель по ЗКО с просьбой предоставить ответы на вопросы относительно того, как земля, находящаяся в частной собственности Натальи Татаринцевой, была изъята в пользу государства? И почему земли ее соседа – Владимира Гайденко – власти не изымают на баланс государства, хотя и там тоже нет никакого строительства уже много лет?
Читать по теме: Трое депутатов маслихата Уральска одобрили спорный обмен земли на берегу Урала рядом со стелой
