Депутат облмаслихата высказал недоумение по поводу строительства в ЗКО четырех новых гостиниц
В ходе обсуждения итогов работы управления предпринимательства и индустриального развития ЗКО один из депутатов задал резонный вопрос – зачем в областном центре по инвестпрограмме строить отели, если итак действуют 94 гостиницы, которые не загружены туристами и постояльцами даже на треть? Чиновники утверждают, что эта статистика – общая по области, и что в Уральске есть потребность в новых гостиницах.
Выступая перед депутатами маслихата ЗКО, руководитель управления предпринимательства и инновационного развития Нуржан Утепбаев сообщил, что объем инвестиций в сферу туризма по итогам 12 месяцев 2024 года составил 26 млрд. тенге (за 12 месяцев 2023 года-8,7 млрд. тенге).
В целях развития туристической отрасли региона планируется ввести в эксплуатацию 4 гостиницы с созданием 230 новых рабочих мест на общую сумму 17 млрд. тенге.
Эти проекты реализуют:
– ТОО «ПСП» Серик» – гостиница на 108 номеров с созданием 50 рабочих мест, стоимостью 7 млрд. тенге. Сейчас в здании ведется внутренний ремонт, запуск намечен на конец 2025 года.
– ТОО «Uralsk Offices» – гостиница на 105 номеров с созданием 150 рабочих мест, стоимостью 6,9 млрд. тенге. Здание возведено, ведутся работы по облицовке фасада. Запуск проекта планируется в конце текущего года.
– АО «Аксайгазсервис» – гостиница на 39 номеров с созданием 30 рабочих мест, стоимостью 1,3 млрд. тенге. Здание возведено, в настоящее время ведутся внутренние ремонтные работы. Проект планируется запустить в октябре текущего года.
– АО «West Plaza» – гостиница на 39 номеров с созданием 30 рабочих мест, стоимостью 1,3 млрд. тенге. Здание возведено, в настоящее время ведутся внутренние ремонтные работы. Проект планируется запустить в октябре текущего года.
Нуржан Утепбаев пояснил, что на сегодня по области функционируют 94 гостиницы, в которых насчитывается 2 520 номеров, при этом единовременная вместимость составляет 4 894 койко-мест. Объем оказанных услуг местами размещения составил за прошедший год 4,9 млрд. тенге. Заполняемость гостиниц составила 22,7%.
В целях пропаганды туризма для гостей и жителей разработаны турпродукты: модернизирован сайт www.visit-uralsk.kz, «Интерактивная 3Д карта туризма области», виртуальные туры по туристическим и сакральным объектам, информационно-туристические терминалы установленные в общественных местах, виртуальный промоутер, виртуальный киоск, туркарта области и г. Уральска, трифолдеры о туристических маршрутах, музеях и др.
Совместно с филиалом компании 2ГИС по Западно-Казахстанской области в приложение 2ГИС внедрены новые объекты с обновлением информации по 39 туристским объектам.
В целях стимулирования отрасли туризма с 1 января 2022 года действуют меры государственной поддержки:
— возмещение части затрат субъектов предпринимательства при строительстве, реконструкции объектов туристской деятельности (10%) (1 заявка – ТОО «Nurbergen Health Resort», возмещенная сумма – 47,0 млн тг);
— возмещение части затрат по приобретению автомобильных транспортных средств вместимостью более восьми мест для сидения, исключая место водителя, субъектам предпринимательства, осуществляющим туристскую деятельность (25%) (1 заявка – ТОО «Nurbergen Health Resort», возмещенная сумма – 11,25 млн тг.);
— возмещение части затрат субъектов предпринимательства по строительству объектов придорожного сервиса (10%).
Депутат областного маслихата Гульмира Батпакулова отметила, что с прошлого года компенсацию проезда в другие санатории Казахстана убрали. И теперь многие люди с инвалидностью стали выбирать местные санатории, чтобы сэкономить на дороге и не платить из своего кармана за билеты для индивидуального помощника. Но частный санаторий «Nurbergen Health Resort» (получатель господдержки) абсолютно не приспособлен под нужды маломобильных граждан. Инвалиды-колясочники не могут там разместиться на отдых и оздоровление.
В санатории «Акжайык» всего два номера приспособлены под нужды человека с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Здесь нет доступа к водным процедурам для людей с инвалидностью.
Гульмира Батпакулова отметила, что очень сложно найти в городе гостиницы, доступные для людей с ограниченными возможностями.
– В июле этого года мы планировали большой форум, где соберутся люди с ограниченными возможностями. Но где размещать их, мы не знаем. Я была в Министерстве туризма и спорта и ставила вопрос о том, что в Уральске не проводятся международные чемпионаты среди параспортсменов, потому что у нас нет доступных гостиниц для маломобильных людей. Нужно менять ситуацию. Даже спартакиаду среди людей с инвалидностью из районов мы проводим одним днем – их не можем расселить, потому что гостиницы не приспособлены для расселения колясочников, – поделилась Гульмира Батпакулова.
Председатель маслихата ЗКО Мурат Мукаев пообещал, что эти предложения депутата они внесут в протокол и будут искать пути разрешения ситуация по доступности гостиниц и санаториев Уральска людям с ограниченными возможностями.
Депутаты поинтересовались: что сейчас строится на месте снесенной уже более 5 лет назад гостиница «Акжайык» по улице Курмангазы? Когда-то инвестор намеревался строить там пятизвездочный отель «Hilton».
Нуржан Утепбаев ответил, что сейчас по этому проекту владелец земли изменил целевое назначение участка – и начал возводить здесь многоэтажный жилой комплекс.
– Проект инвестор намеревался строить по франшизе сети отелей «Hilton», однако во время пандемии у него возникли проблемы с финансами, и от этого проекта он отказался. По условиям франшизы в пятизвездочном отеле «Hilton» должна быть пожарная машина, в которой подъемная лестница выдвигается на расстояние до 18 метров вверх. Но такая машина стоит 1,5 млн евро, закупить ее инвестор не смог, – пояснил руководитель управления предпринимательства области.
Депутат Марат Каженов высказал сомнения в целесообразности строительства еще ряда гостиниц в регионе, тогда как туристический поток у нас слабый.
– У нас в городе итак много гостиниц, зачем нужны новые? Вы ежегодно в свои показатели ставите строительство гостиницы в Аксае , но гостиница с 2018 года так и не построена. И не факт, что она построится в этом году. Что касается ТОО «Uralsk Offices», при Гали Искалиеве шли разговоры с управляющей компанией в Турции, но в итоге переговоры ничем не завершились. По АО «West Plaza» есть вопросы – компания ищет инвесторов – уже не хватает денег на завершение строительства. Вы даете информацию, что 1,3 млрд. тенге денег привлечено и еще не хватает. 60 номеров в этой гостинице – насколько рентабельна эта гостиница за такие деньги? Важный момент — в городе 94 объекта гостиничного бизнеса. В них 2250 номеров. Вы пишите, что заполняемость гостиниц составляет 22,7%. Чтобы гостиница была рентабельной, в ней должны быть заселены до 50-60% номеров. В любом бизнесе на первом месте стоит вопрос возвратности капитала. Если вы строите гостиницу и с этого прибыли не имеете, и не можете обслуживать свой кредит, то вы банкрот, – высказался депутат.
Марат Каженов обратился к руководителю управления предпринимательства с просьбой – доносить информацию до бизнесменов, кто планирует строить гостиницы, что в области итак есть 94 гостиницы. И есть риск, что бизнес не будет приносить прибыль.
– ТОО «Uralsk Offices» продолжают строительство, от проекта они не отказались. У бизнесменов возникают сложности, при строительстве, но они работают. Что касается рисков, то если бизнес идет в строительство какого-то объекта, то он полностью считает свои риски. Что касается нашей поддержки в части льготного финансирования по линии «Даму», то мы прилагаем все усилия, чтобы бизнес эту господдержку получил. В АО «West Plaza» настроены на то, чтобы в сентябре уже открыться, чтобы к форуму принять у себя делегации. К нам приезжает много гостей, новые гостиницы нужны, – парировал Нуржан Утепбаев.
– Вы сами себе противоречите – говорите, что гостиницы нужны. И при этом даете статистику, что заполняемость гостиниц составляет 22,7%. Из 100 номеров у вас запролняется всего 200, а 800 остаются свободными. О какой прибыльности бизнеса и востребованности гостиниц может идти речь? – с недоумением заявили на это депутаты маслихата.
Представитель отдела туризма поддержал своего коллегу из управления предпринимательства и пояснил, что статистика дается в целом по области. В Уральске, как он уверил депутатов, заполняемость гостиниц выше среднеобластной и составляет 70-80% в сезон. Гостиницы «Пушкин»,«Курмет», «Саяхат» всегда имеют спрос.
На этом накал страстей по вопросу гостиничного бизнеса в ЗКО сошел на нет.
Людмила КАЛАШНИКОВА
