Продали жильё или дали в долг — данные увидит КГД

Нотариусы обязаны передавать в КГД сведения о сделках с недвижимостью, транспортом, частных займах и наследстве в течение 10 рабочих дней, передает ArbatMedia.

На портале «Открытые НПА» опубликован проект документа, который уточняет, какие именно данные о гражданско-правовых сделках физлиц будут автоматически поступать в распоряжение налоговых органов через интеграцию информационных систем.

При обсуждении проекта у граждан возник вопрос, означает ли это появление новых обязанностей. В КГД в ответе на запрос СМИ подчеркнули, что речь идет не о введении дополнительных требований, а о приведении действующих норм в соответствие с обновленным Налоговым кодексом. Аналогичный порядок обмена данными действует с 2020 года.

Проект приказа разработан в целях реализации норм Налогового кодекса и не содержит новых требований и обязательств для физических лиц», – сообщили в ведомстве.

Согласно статье 56 Налогового кодекса, нотариусы передают сведения в налоговые органы в электронном виде. В перечень входят данные по сделкам купли-продажи недвижимости, земельных участков и транспорта, которые подлежат государственной регистрации, а также полная информация о выданных свидетельствах о праве на наследство.

Кроме того, налоговикам будут доступны сведения о договорах займа между физическими лицами. Отдельно оговариваются и крупные сделки: передаваться должны данные по любым договорам, даже если они не подлежат регистрации, когда сумма превышает 1000-кратный размер МРП (в 2026 году — более 4 млн тенге).

В КГД поясняют, что автоматический обмен данными используется прежде всего для камерального контроля — чтобы без выездных проверок сопоставлять реальные сделки граждан с их налоговой отчетностью и декларациями.

Ведомство отмечает, что такой мониторинг помогает выявлять скрытые доходы и случаи продажи имущества с приростом стоимости без уплаты подоходного налога, а также отслеживать крупные денежные потоки, которые могут маскироваться под займы или дарение. Еще одна задача — проверка достоверности сведений при всеобщем декларировании, где данные от нотариусов выступают подтверждением информации, указанной гражданами.

В КГД добавили, что полученные сведения применяются исключительно для налогового администрирования и позволяют своевременно доначислять налоги, если они не были отражены в декларациях. Для добросовестных налогоплательщиков, чьи расходы соответствуют официальным доходам, этот процесс, как правило, проходит незаметно.