Контроль за рынком жилья усилят: в Казахстане введут реестр застройщиков

В Казахстане планируют ввести «чёрный список» застройщиков, которым могут запретить привлекать деньги дольщиков, по информации inbusiness.kz. Речь идёт о реестре недобросовестных строительных компаний. Соответствующий приказ может вступить в силу с 1 июля 2026 года.

Как пояснили в профильном ведомстве, новая система должна сделать рынок более прозрачным и помочь покупателям жилья заранее проверять застройщиков.

Реестр будут вести акиматы в электронном формате через систему долевого участия. Открытая часть списка появится на сайте Единого оператора жилищного строительства — её сможет посмотреть любой желающий перед покупкой квартиры.

Список будет разделён на четыре категории — в зависимости от степени риска.

В первую категорию попадут компании, которые строят жильё без разрешения на привлечение средств дольщиков. Чтобы выйти из неё, застройщику нужно оформить разрешительные документы или завершить строительство.

Во вторую категорию внесут компании с повышенными рисками — например, если они срывают сроки, замораживают стройку или игнорируют требования госорганов. Они останутся в списке до устранения нарушений.

Третья категория — самая строгая. В неё включат застройщиков, у которых есть вступившие в силу судебные решения о нарушениях или неисполнении обязательств. В этом списке они будут находиться три года.

Четвёртая категория — это проблемные жилые комплексы. Информация о них будет храниться в реестре бессрочно.

Попадание в список будет иметь последствия. Для компаний из третьей категории введут запрет на привлечение денег дольщиков. Кроме того, банки и другие финансовые организации будут учитывать этот реестр при принятии решений.

Застройщики смогут обжаловать включение в список — через суд или в досудебном порядке. Однако на время разбирательства ограничения сохранятся.

В отрасли считают, что создание такого реестра поможет очистить рынок от недобросовестных компаний и повысит дисциплину среди застройщиков.

Сейчас проект документа проходит согласование в госорганах и организациях, включая НПП «Атамекен». Публичное обсуждение продлится до 24 апреля.