Жеке: Оралда пәтер иелері үйлерін ПИК құрамынан шығаруға дайындалуда
Орал мен Ақсай әкімдіктері осы күндері барлық көп пәтерлі үйлердің тұрғындарымен кездесулер өткізіп, оларды ПИК-тен бөлу және мүлік иелерінің бірлестігін (МИБ) құру тәртібі туралы хабардар етеді.
7 қаңтардан бастап Заң көп пәтерлі үйді басқарудың тек екі нысанын – МИБ-терді (мүлік иелерінің бірлестігі) және жай серіктестікті (ЖС) басқаруға мүмкіндік береді. Қала әкімдігі пәтер иелеріне ПИК құрамынан қалай шығу керектігін және таңдау бойынша өз үйін басқарудың жаңа форматын қалай құру керектігін хабарлайды.
Инновацияның негізгі мәні неде? Егер қазір ПИК ондаған үйге қызмет көрсетсе және олардың бір шоты болса, енді әрбір үйдің банктегі жеке шоты болады. Шотты үй кеңесі басқарады, яғни үй тұрғындары не және қанша ақша жұмсайтынын өздері шешеді.
Қала әкімінің орынбасары Қанат Өмірәлиев мұндай кездесулерге үй тұрғындарының аз ғана бөлігі келеді деп шағымданады. Дегенмен, оның айтуынша, жеке үйлер бар, негізінен бұл жаңа ғимараттар, онда тұрғындардың көпшілігі белсенді және ортақ меншікті басқарудағы реформаны түсінуді көрсетеді. Бірнеше үйде тұрғындар жалпы жиналыста қарапайым серіктестікті басқару нысаны ретінде таңдап, құжаттарды Әділет департаментінде тіркеуге дайындалуда, – деп хабарлады әкімнің орынбасары.
Көп пәтерлі үйлердің тұрғындары жалпы жиналыс өткізіп, үй кеңесін, тексеру комиссиясын және кеңес төрағасын таңдау керек. Үй кеңесі көп пәтерлі тұрғын үйде қандай да бір шешім қабылдауда негізгі болып табылады. Қала әкімдігінің тұрғын үй инспекциясы үйде МИБтерді (мүлік иелерінің бірлестігін) қалай тіркеуге болатындығы туралы кеңес беруге міндетті.
Келесі жылдың қаңтарына дейін барлық көп пәтерлі тұрғын үйлер кондоминиум объектісі ретінде ресімделуі тиіс.
Талғат Мұхамедғалиев, заңгер, «Тұтынушылар мен кәсіпкерлерді қорғау одағы» республикалық ҚБ Алматы қалалық филиалының төрағасы, қоғамдық қорғаушы”:
– ПИК төрағасы кез-келген жағдайда өз қызметінен кетуге мәжбүр болады, өйткені үйді басқарудың барлық ескі формалары жақында қалады. Осы жылдың 7 қаңтарында күшіне енген «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Заңға сәйкес, енді көп пәтерлі тұрғын үйді басқарудың тек екі нысаны бар — МИБ және ЖС (жай серіктестік).
Жаңа заңның 5-бабында: «Тіркелген және заң күшіне енгенге дейін жұмыс істейтін Үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің кооперативтері, тұтыну кооперативтері көп пәтерлі тұрғын үйді басқару қызметін 2022 жылдың 1 шілдесіне дейін жүзеге асыра алады және міндетті:
* көппәтерлі тұрғын үйді, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін салуға, күтіп-ұстауға және пайдалануға байланысты барлық қолда бар құжаттарды қабылдау-тапсыру актісі бойынша көппәтерлі тұрғын үй кеңесіне беру;
* қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылғаннан кейін Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен тарату жүргізілсін».
Егер ПИК төрағасы құжаттарды беруден бас тартса, онда пәтер иелері тұрғын үй инспекциясына жүгінуі тиіс. Осы Заңда: «Тұрғын үй инспекциясы осы баптың 5-тармағында белгіленген талаптар орындалмаған жағдайда үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің кооперативтерін, пәтер иелерінің тұтыну кооперативтерін, тұрғын емес үй-жайларды, тұтыну кооперативтерін мәжбүрлеп тарату туралы өтінішпен сотқа жүгінуге құқылы» делінген.
Тамара ЕСЛЯМОВА
