Өмір кезекке қойылды: Оралда кезекте тұрғандарға ЖТҚ үшін жер беруді күту керек пе

Ұзақ уақыт бойы жеке тұрғын үй құрылысына 10 шаршы жер беру кезегі қозғалыссыз тұр. Қазір кезекте 70 мыңнан астам адам тұр, олардың бір бөлігі 2004 жылдан бері 17 жылдан астам уақыт күтуде. Сонымен қатар, кезекте тұрғандар тізімінен 600-ден астам адам қайтыс болды. Тағы қанша адам кезекте тұруы керек және мұның мәні бар ма, – осы жайлы Орал қаласы әкімінің орынбасары Асхат Құлбаевпен әңгімеде.

Иллюстрациялық фото. Ветелки Кенті. Сурет: Артем Букреев.

– Асхат Есмұқанұлы, адамдар редакцияға олар кезекте тұрғандардан әлдеқайда төмен түскен жағдайлар туралы жазады. Неліктен бұл осылай? «Секіру» механизмі бар ма?

– Мәртебесі мен әлеуметтік жағдайы маңызды емес, ешқандай жеңілдіктер жоқ. Кезек тірі тәртіппен жүреді. Бірінші рет естіп тұрмын, кейінге шегерілу туралы. Сіз алға қарай жүре аласыз. Мысалы, кезекте тұрған адамдардың 600 – ден астамы қайтыс болды және сәйкесінше кезектен шығарылды, өйткені кезекте тұрған орынды мұра ету құқығы жоқ.

– Неге кезек баяу қозғалады?

– Жер кодексіне сәйкес, беру алдында учаскелер коммуникациялармен қамтамасыз етілуі тиіс – су, электр, газ. Содан кейін оларға жол салу керек. 2018 жылы жобалау жұмыстарына 15 миллион қаржы бөлінді. Бұл қазірдің өзінде жасалды. Сумен жабдықтау жұмыстарына 527 млн.теңге, газбен жабдықтау бойынша – 343 млн. теңге және электр энергиясына 712 млн. теңге бөлінді. Барлығы-1,583 миллиард теңге. Су құбыры бойынша жұмыстардың бір бөлігі өткен жылы жасалды, биыл біз барлығын аяқтап, Круглоозерное ауылы ауданындағы 1141 учаскені беруге дайындауды жоспарлап отырмыз.

– 2019-2020 жылдары қанша адам жер телімін алды?

— 2010 жылы 265 учаске, 2011 жылы – 1831 учаске берілді. Бұлар ПДП ауданы мен Деркөлде берілді. 2012 жылы 25 учаске, ал 2015 жылы 8 учаске берілді. Содан бері жобаға қаражат іздестіру және коммуникация жүргізу бойынша жұмыстарға байланысты учаскелер берілмеді. Бүгінгі таңда 72519 адам жер кезегінде тұр, егер динамиканы ескеретін болсақ, кезек қазір қандай жылдамдықпен қозғалады – көп уақыт өтеді. Олар оны қашан алатынын айту қиын.

Егер сіз қазір кезекте тұрған 72 519 адамды алсаңыз және тізім бұдан былай өспейтін жағдайды елестетсеңіз және жыл сайын билік 1000 учаскені шығарады – тіпті бұл жағдайда 72,5 жыл кетсе де – «ОА».

— Шамамен 5 жыл бұрын әкімдіктің жер қатынастары бөлімінде мемлекетке жайлы пәтерлерді беру учаскелерге қарағанда тиімді деп айтылған. Солай ма?

— Қаланың шегінде коттедждер кенттер қалыптастыруға бұрынғыдай — жол берілмейді. Мысалы, құс фабрикасында немесе Асан ауылында. Қалаға мұндай құрылыс қажет пе? Міне, мен 1141 учаскедегі сандарды атадым. Әр жер телімі бюджетке 1 млн. 387 мың теңгеге түседі. Салыстыру үшін, Саратов тас жолы бойындағы Зашағанда біз 9 үй салдық. Онда 1 350 пәтер бар. Коммуникациялар мен желілер бойынша жалпы құны 1,171 млрд.теңгені құрайды. 1 пәтердің нақты құны, шамамен айтқанда, 867 000 болады. Жарты миллионға арзан. Жер астындағы аумақтар туралы айтпағанда, ол қаншалықты үлкен болады. Жолға қанша қаражат салу керек. Менің ойымша, бұл аз ысырап.

– Неге олай болмайды? Егер бұл тиімдірек болса. Адамдардың тұрғын үй мәселесі бірінші кезекте алаңдатады.

— Мен осылай айта аламын. Қазақстанның әрбір азаматына жер беру-әлеуметтік жоба. Оны Президент те, Үкімет те айтқан және ол жалғасады. Бірақ одан тұрғын үй бағдарламалары бойынша көп қабатты үйлердің құрылысын жүзеге асырудың қарқындылығын күту мағынасыз. Бұл статистика арқылы көрінеді. Менің ойымша, бұл өзгермейді. Биыл біз 1141 учаске береміз, ал келесі мәселелер – аумақтарды анықтау, коммуникациялар жүргізу. Бұл тез шешілмейді.

Орал қаласы әкімінің орынбасары Асхат Құлбаев. Сурет: Артем Букреев.

— Қала әкімшілігі қалада жер жоқ екенін бірнеше рет айтады. Бірақ электронды сайттарда жерді және үлкен бос жерлерді сату туралы хабарландырулар үнемі пайда болуда? Бұл қалай шығады? Немесе жердің мақсаты өзгере ме?

– Әрине, даулы мәселелер бар. Мысалы, әкімдікпен Круглоозерный ауданында шамамен 4000 Га (400 000 сотық – «ОА») жер иесі соттасуда. Ол бұл учаскелерді бөліп алып, оларды сатқысы келеді, бірақ біз жердің нысаналы мақсатын өзгертуге жол бермейміз, өйткені біріншіден-бұл заңмен тыйым салынған, ауыл шаруашылығы жерлерін ЖТҚ – ға ауыстыруға, екіншіден, ол ешқандай коммуникация жүргізгісі келмейді. 4000 га, 10 сотық 40 мың учаске газдандыру, су және жарық бойынша бюджеттің мойнына түседі. Оған қоса жолдар. Алайда сот бұл адамның жағына көбірек бейім. Жеке өзім жер комиссияларының шешімдерінде жерді бір санаттан екінші санатқа ауыстырудан бас тартулар көбейіп келе жатқанын байқағанымды мақтан тұтамын. Мысалы, ЖТҚ-дан көппәтерлі ЖТҚ-ға, коммерциялық ЖТҚ-ға. Мұнда сондай. Саудаға шартты түрде кадастрлық құнның ең төменгі құны бойынша сатып алынады, содан кейін тұрғын үй санатына ауыстырылады – бұл мүлдем басқа баға. Бірақ бұл немесе басқа құрылым қаланың егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарына қайшы келмейтін жағдайлар бар. Бұл жағдайда біз бас тартуға құқығымыз жоқ. Яғни, егер адам «мұнда тұрғын үйдің орнына дүкен жақсы» деп санаса және ол ЖТҚ-қа сәйкес келсе, онда сәулет бөлімі келіседі. Заң аясында бәрін жасауға тырысамыз.

– Әкімдік қазір жүзеге асырылып жатқан қаладағы ірі жер учаскелерінің иелерін, біле ме?

– ИЯ, бірнеше жыл бұрын жер учаскелерін алған адамдар бар, олар жарты гектардан асады… 0,5-0.6 Га. Ия, олар учаскелерді бөліп, сатады.

— Сонымен, олар бұл жерді қалай алды?

– Білмеймін, айта алмаймын. Бірақ білесіз бе, қазіргі уақытта Орал қаласының шегінде әкімдіктен алуға болатын бос учаскелер жоқ. Барлығы алынып қойған. Кері сатып алынуы, мүмкін, бұрын алғандардан. Сатып алу-сату – бұл бөлек мәселе, Мен түсінемін.

Нана Иксанова

Фото: Артем Букреев

Помогите нам рассказывать правду

Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам. В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе - запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

Это просто сделать.

Можете нас поддержать через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

x
2024-05-20
Утром8.41 ℃
Днем18.59 ℃
Вечером19.22 ℃
Ночью12.2 ℃
Влажность37 %
ДавлениеhPa 1018
Скорость ветра5.11 м/с
2024-05-21
Утром11.26 ℃
Днем21.16 ℃
Вечером22.36 ℃
Ночью17.87 ℃
Влажность34 %
ДавлениеhPa 1021
Скорость ветра3.86 м/с