«Кублей» ЖШС санитарлық-қорғау аймағы бұзылмаған

Бұл фактіні сот анықтады.

Мен, жеке кәсіпкер ИРМЕНОВА Жанар Сапарқызы, 10 жыл бойы Орал қаласында көпқабатты тұрғын үйлердің құрылысын жүргізіп келемін.

Осы уақыт ішінде біздің қаламызда көп қабатты үйлер салынды, 150 мың шаршы метрден астам тұрғын үй пайдалануға берілді, онда біздің Орал тұрғындары аман-есен тұрып жатыр.

Бұдан басқа, «Нұрлы Жол» тұрғын үй құрылысын дамытудың мемлекеттік бағдарламасы, «Ескі тұрғын үй» ескі үйлерді бұзудың жергілікті бағдарламасы шеңберінде тұрғын үйлер салынды, онда аз қамтылған, көп балалы отбасылар қатарынан мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға кезекте тұрған азаматтар пәтер алды.

Жер учаскелерін сатып алу, көп қабатты тұрғын үйлердің құрылысын жүргізу, іргелес аумақтарды абаттандыру әрқашан өз қаражаты есебінен жүргізілді, 500-ден астам жұмыс орны құрылды, құрылыс материалдарының өндірісі жолға қойылды (темірбетон плиталары, жабын плиталары, іргетас блоктары және т.б.).

Кублейдің шығару нүктесінен үйлерді орналастыру схемасы

2020 жылғы 20 наурызда біз Циолковский көшесі, 1 бойынша жалпы ауданы 2,1033 га «АзияТехСтрой» ЖШС жер учаскесін сатып алдық. Сатып алу сәтінде осы жер учаскесінде Орал қаласы әкімдігінің 2019 жылғы 24 қазандағы №2448 қаулысымен Циолковский көшесіндегі тұрғын үй орамының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы (ЕТЖЖ) әзірленді және бекітілді, онда көп қабатты тұрғын үйлерді орналастыру көзделген.

Біздің учаскеге жақын жерде «Кублей» ЖШС консерві зауыты орналасқандықтан, жоспарланған құрылысқа зиян келтіре отырып, әзірленген егжей – тегжейлі жоспарлау жобасына өзгерістер енгізу (түзету) жұмыстары жүргізілді, оған сәйкес Орал қаласы әкімдігінің 2020 жылғы 22 мамырдағы №836 қаулысымен бекітілген ластанудың соңғы көзі – «қазандық құбырынан» 100 метр қашықтық ескерілді. Алты көпқабатты үйді орналастырудың орнына 4 үй салу қарастырылған. Екі үй ластану көзінен 100 метрден аз радиуста орналасқандықтан, олар менің бастамам бойынша алынып тасталды. Құрылысқа жатпайтын аумақ шамамен 1,000 га құрайды, бұл факт құжаттарда көрсетілген.

Қазақстан Республикасының Экологиялық кодексінің талаптарына сәйкес ЕТЖ әзірлеу және түзету кезінде қоғамдық тыңдаулар өткізілді, бірақ аралас учаскелердің иелерінен ешқандай ескертулер мен ұсыныстар берілмеді.

Сондай-ақ Орал қаласы әкімдігінің 2020 жылғы 23 шілдедегі №1199 Қаулысымен Циолковский көшесі бойындағы Р.М. және Ж. С. Ирменовтың жеке меншік құқығында тиесілі ауданы 2,1033 га жер учаскесінің нысаналы мақсаты өндірістік ғимараттарға қызмет көрсетуден көп қабатты тұрғын үйлерді, кеңсе мен қойма үй-жайларын салуға және оларға қызмет көрсетуге өзгертілді.

Нысаналы мақсатын өзгерту Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 49-1 бабына және «Жер қатынастары, геодезия және картография саласындағы мемлекеттік көрсетілетін қызметтер стандарттарын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің м.а. 2015 жылғы 27 наурыздағы №272 бұйрығымен бекітілген «Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру» мемлекеттік көрсетілетін қызмет стандартына сәйкес жүзеге асырылды. Аталған нормалардың талаптарына сәйкес барлық мүдделі мемлекеттік органдар мен тиісті қызметтерден келісім алынды, содан кейін жер комиссиясының оң қорытындысы негізінде жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы қаулы қабылданды.

Циолковский ЕТЖЖ түзету

Аталған учаскеде төрт көппәтерлі көп қабатты тұрғын үйдің құрылысы басталды. Оның ішінде 100 пәтерлік бір үй 2020 жылдың 30 қазанында пайдалануға беріліп, екінші деңгейлі банктер арқылы қала тұрғындарына толықтай сатылды. 100 пәтерлік екінші ғимарат толығымен салынып, пайдалануға беруге дайын. Үшінші және төртінші үйлер құрылыс сатысында.

Барлық салынып жатқан үйлер бойынша сәулет-жоспарлау тапсырмалары алынды, эскиздік жобалар келісілді, жұмыс жобалары әзірленді, олар бойынша сараптаманың оң қорытындылары алынды, құрылыстың басталғаны туралы хабарлама талондары алынды.

Шынында да, құрылыс кезінде біз әкімшілік жауапкершілікке тартылған бақылаушы органдар (МСҚБ) тарапынан ескертулер болды және орын алған бұзушылықтарды жою туралы нұсқама берілді. Нұсқамада көрсетілген барлық ескертулер толық көлемде жойылды.

2020 жылдың тамыз айында «Кублей» ЖШС құрылыс басталғаннан бес ай өткен соң БҚО МАЭС-на «Кублей» ЖШС консерві зауытының санитарлық-қорғау аймағында тұрғын үйлердің құрылысын бақылауды жүзеге асырмау бойынша жауапкерлердің әрекеттерін (әрекетсіздігін) заңсыз деп тану туралы, әкімдіктің 2019 жылғы 24 қазандағы №2448 және 2020 жылғы 22 мамырдағы №836 қаулылары бойынша талап арыз берді. Талаптың мәні үйлердің құрылысы болашақта «Кублей» ЖШС құқығын бұзуы мүмкін екендігіне байланысты болды.

Батыс Қазақстан облысының Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотының 2020 жылғы 3 қыркүйектегі шешімімен «Кублей» ЖШС консерві зауытының санитарлық-қорғау аймағында тұрғын үйлердің құрылысын бақылауды жүзеге асырмау бойынша жауапкерлердің әрекеттерін (әрекетсіздігін) заңсыз деп тану туралы «Кублей» ЖШС Талап-арыз талаптарын, әкімдіктің 2019 жылғы 24 қазандағы №2448 және 2020 жылғы 22 мамырдағы №836 қаулыларын қанағаттандырудан бас тартылды.

Сот «Кублей» ЖШС консерві зауыты үшін санитарлық-қорғау аймағының шекарасын белгілеуді растайтын құжаттардың жоқ екенін анықтады.

Алайда, Батыс Қазақстан облыстық сотының азаматтық соттар жөніндегі апелляциялық сот алқасы МАЭС-тің 2020 жылғы 3 қыркүйектегі шешімінің күшін жойып, істі қарап, «Кублей» ЖШС-де санитарлық-қорғау аймағының шекараларын белгілеу туралы құжаттың жоқтығына және олардың «СҚА аумағында құрылыс жүргізу» құқықтарының бұзылуына қарамастан, «Кублей»ЖШС-ның талап-арызын қанағаттандыру туралы қаулы шығарды.

Біз осындай шешім қабылдаудың негіздерінің бірі қала әкімдігі бөлімшесі қызметкерлерінің өзінің кәсіби міндеттеріне қатынасы болды деп есептейміз, өйткені сот процесіне формалды түрде жақындады. Пікірлерден басқа, ешқандай дәлел келтірілмеді, маңызды сот процестеріне қатысқан жоқ. Бұл факт сот алқасының қаулысында көрсетілген.

Бекітілген Бас жоспарға сәйкес «Кублей» ЖШС аумағы қызыл сызықтардың арасында орналасқан (құрылыс желісі). Яғни, бас жоспарға сәйкес онда ғимараттар болмауы керек, бірақ жол өтеді. Бұл маңызды факті Орал қаласының сәулет және қала құрылысы бөлімінің өкілімен айтылған жоқ және дәлелденді.

Сондай-ақ, әкімдік өкілі жауапкер ретінде Орал қаласы әкімдігінің 2019 жылғы 24 қазандағы №2448 ЖДП бекіту туралы қаулысы бойынша талап қою мерзімі туралы өтініш бермеген, бұл МАЭС-тің аталған шешімінің күшін жоюға әкеп соққан.

Біздің бастамамыз бойынша «Кублей» ЖШС өкілдерінің қатысуымен мамандандырылған ұйым «Кублей» ЖШС тоңазытқыш құрылғысының желдеткіш блоктарынан күндізгі және түнгі уақытта салынып жатқан үйлердің (селитебтік аймақ) аумағына дейін шу деңгейін өлшеуді жүргізді, оған сәйкес шудың рұқсат етілген ең жоғары деңгейі аспады. Яғни, күндізгі уақытта норма бойынша шудың ең жоғары деңгейі 70 дБА — дан, іс жүзінде-54 дБА-дан аспауы тиіс. Түнгі уақытта норма бойынша-60 дБА, факт бойынша-53 дБА (хаттаманың көшірмесі қоса беріледі).

Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 20 наурыздағы №237 бұйрығымен бекітілген «Өндірістік объектілердің санитариялық-қорғаныш аймағын белгілеу бойынша санитариялық-эпидемиологиялық талаптар» санитариялық қағидаларының 39 — тармағына сәйкес-санитариялық-қорғаныш аймағын белгілеу үшін жетекші болып табылатын шығарындылар мен өндірістің сипаттамаларына қарай (бұдан әрі — СҚА) фактор атмосфералық ауаның химиялық ластануы болып табылады, СҚА мөлшері ластаушы заттардың шығарылу көзінен және/немесе өнеркәсіптік алаң шекарасынан белгіленеді, яғни ластаушы заттардың шығарылуының шеткі көзі «Кублей»ЖШС қазандығының құбыры болып табылады. Естеріңізге сала кетейік, «Кублей» ЖШС СҚА шекаралары ресми түрде белгіленбеген, ЕТЖЖ әзірлеу кезінде тұрғын үйлерден 100 метрлік санитариялық-қорғаныш аймағы (ЕТЖЖ қоршаған ортаны қорғау схемасының көшірмесі) ескерілді. Іс жүзінде, үйлерді салу кезінде 100 метрден астам қашықтық сақталған (схема қоса беріледі).

Мемлекеттік органдардың шешімдерінің күшін жою туралы осы сот актісі осы жерде тұрғын үй салу жөніндегі барлық жұмысқа күмән келтіреді. Мен осы аумақты салуға және абаттандыруға үлкен шығындар жұмсадым. Сонымен қатар, салынған үйден пәтер сатып алған азаматтардың наразылығын тудыруы мүмкін. Менің ондаған жылдар бойы қалыптасқан іскерлік беделіме «нұсқан келді».

Пәтер сатып алушылар мен құрылыс салушының құқықтарын қорғау жөніндегі шаралар қабылдануы тиіс.

Ж. С. Ирменова

Жарнама құқығында

Помогите нам рассказывать правду

Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам.
В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе - запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

Это просто сделать – перейдите вот сюда

Можно поддержать нас и через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

x
2021-06-23
Утром24.73 ℃
Днем34.05 ℃
Вечером31.56 ℃
Ночью26.99 ℃
Влажность28 %
ДавлениеhPa 1019
Скорость ветра5.74 м/с
2021-06-24
Утром23.17 ℃
Днем31.67 ℃
Вечером30.63 ℃
Ночью24.38 ℃
Влажность41 %
ДавлениеhPa 1017
Скорость ветра4.81 м/с