Оралда пәтер иелері өз мүлік иелерінің бірлестіктерін басқара алмай отыр (ВИДЕО)

Оралдағы көп қабатты үйдің тұрғындары өз үйлерін өздері тіркеген МИБ-ті (мүлік иелерінің бірлестігі) басқара алмауда. Оны олардан «алып кетті». Олар үшін күтпеген жерден олар тіркеген МИБ-ті бастапқыда МИБ-ті құруға қарсы болған адамдар басып алды.

Назарбаев 233/3 үй жаңа, бес жыл бұрын пайдалануға берілді. Осы жылдың басында ондағы пәтер иелері «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңға енгізілген өзгерістерді пайдаланып, өз үйлерін өздері басқара бастайды. Үйде 126 пәтер бар. 68 пәтер иелері үйде МИБ құруға келісіп, сауалнама парағына қол қойды», – дейді тұрғынның бірі Маргарита Ізбасарова.

Оның айтуынша, оларды «Птицына И.А.» ЖК басқарушыларының өз қызметтерінің құнын арттыруға МИБ құруға итермелеген. Бұл басқарушы ЖК пәтер иелері әдеттегі ПИК деп атайды.

Біз айына алты мың теңге төледік, ал биыл төлемді сегіз мың теңгеге дейін көтердік. Жалпы пайдалану орындарына гараждарды, үйдің ауласын, баспалдақтарды пайдалану кіреді. Бұл сомаға күзетшілердің, тазалаушының және техниктің жалақысы кіреді. Бірақ барлық осы шығындармен-бұл лайықты сома, өйткені бұл шығындардың бір ғана бөлігі. Біз коммуналдық қызметтерді бөлек төлейміз, лифт жұмысын бөлек төлейміз, – деп түсіндіреді Маргарита Вениаминовна.

МИБ құрудың бастамашылары 68 меншік иесінің қолдарын жинады және басында Әділет департаментінде өз мүлкін иеленудің жаңа нысанын – пәтер иелерінің бірлестігін (МИБ) тіркеді.

Ұлдай ИЗДЕЛЕЕВА-үйде МИБ құру жөніндегі бастамашыл топ мүшелерінің бірі. Оның айтуынша, ол үйдегі барлық 86 пәтер иелерімен жеке сөйлескен.

– Наурыз айының соңында біз үйіміздің тұрғындарына тұрғындардың жалпы жиналысына жиналып, осы мәселені талқылағымыз келетінін жарияладық. Карантин болды, мен үйіміздің пәтер иелеріне жеке баруды және әрқайсысымен осы идеяны талқылауды ұсындым. Нәтижесінде, он күн ішінде мен барлық тұрғындармен сөйлестім, 68 пәтер иесі келісіп, жиналыс хаттамасына қол қойды, 12 пәтер иесі бұл шешімге қарсы шықты. Пәтерлердің қалған тұрғындары жалға алушылар болып табылады, немесе пәтерлерде ешкім уақытша тұрмайды, — деді Ұлдай Изделеева.

Тұрғындардың көпшілігі басқарудың жаңа формасына дауыс бергендіктен, МИБ төрағасын таңдап, құжаттарды әділет органдарында тіркеу туралы шешім қабылданды. МИБ төрағасы осы үйдің пәтер иесі Әли Оразғалиев болды.

МИБ кеңесінің мүшелері У.Изделеева, А. Өтемісова, к. Яруллина, М. Оразбаев және М. Тағылбаев болды.

Үй кеңесінің мүшелері 20 сәуірде Әділет департаментінде МИБ тіркеді, содан кейін банкте шоттар ашып, Ирина Птицынаға үш күн ішінде барлық техникалық және қаржылық құжаттаманы беру қажеттілігі туралы хабарлама жіберді.

«Ирина Птицына өзінің жұмысбастылығына сілтеме жасай отырып, біздің төрағадан асықпауды және көбірек уақыт беруді сұрады», — дейді Маргарита Ізбасарова.

— Бірақ біраз уақыттан кейін біздің төраға Әли Оразғалиев талап арыздың көшірмесін алды, оның ішінде Ирина Птицына біздің әрекеттерімізді заңсыз деп тануды талап етіп, МИБ ұйымдастырушыларын сотқа бергені белгілі болды. Бірақ сот ешқашан басталмады-ол соттан сот ісін қараусыз қалдыруды сұрады.

Бірақ сотта 69 пәтер иесінің МИБ құру туралы шешіміне қарсы шығу әрекеті мұнымен аяқталған жоқ. Сот ісін қазір үйдің тұрғыны Елена Спицына берді.

— Ол соттан Әділет департаментінде МИБ-тің тіркелуін жоюды және біздің барлық әрекеттерімізді заңсыз деп тануды сұрайды. Пәтер сауалнамасы кезінде Елена Спицына МИБ құруға қарсы болғанын атап өткім келеді. Оның пікірі ескерілді, бірақ оған қарсы дауыс берген меншік иелерінің саны аз болды», — дейді Маргарита Ізбасарова.

Елена Спицына құрылған МИБ төрағасына МИБ атынан заңды маңызды әрекеттерді жасауға тыйым салу туралы өтінішпен сотқа жүгінді. Сот оның Елена Спицынаның өтінішін қанағаттандырады және Әли Оразғалиевке заңды әрекеттерді МИБ-тен орындауға тыйым салады.

МИБ кеңесінің төрағасы мен мүшелері сот іс-әрекеттерінен қол-аяғы байлаулы қалды.

Енді бізде осындай жағдай бар, үй тұрғындарының басым бөлігі біздің үйге «Птицына И.А.» ЖК қызмет көрсеткенін қаламайды, бірақ біз МИБ кеңесінің мүшелері ретінде жұмыс істей алмаймыз, — дейді Ұлдай Изделеева.

«Птицына ЖК» басшысы Ирина Птицына журналистпен телефон арқылы сөйлескен кезде ол тұрғындардың МИБ ұйымдастыруына қарсы емес екенін айтты.

– Мен Назарбаев даңғылындағы 233/3 үйдің белгілі бір тұрғындары тарапынан неге мұндай агрессияға ұшырағанын білмеймін. Менің білуімше, қазір оларда басқа МИБ құрылды, үй кеңесі әділет органдарында қайта тіркеуден өтті, бұл туралы растайтын құжаттары бар. Олар екінші жалпы жиналыс өткізді, сауалнама парақтары бар, онда тұрғындардың көпшілігі жаңа МИБ құруға келіседі, – деді Ирина Птицына.

Бұл жаңа МИБ емес, біз жасаған МИБ», — деп түсіндіреді Ұлдай Изделеева.

Бір апта бұрын біз өз МИБ-тің жаңа төрағасынан хабарлама алдық. Әділет департаменті біздің МИБ-тің басшылығындағы өзгерісті тіркеді-қазір жаңа директор және үй кеңесінің мүшелері де жаңа адамдар. Мұның бәрі көктемде үйде МИБ құруға қарсы болған адамдар. Сотта біздің төраға Әли Оразғалиевке заңды іс-әрекеттерді жүргізуге тыйым салған Елена Спицына қазір біздің МИБ-тің бөлігі болып табылады! Әділет департаменті бұл өзгерістерді қалай мақұлдағаны белгісіз, өйткені жиналыстың екі хаттамасын салыстырып, қатысушылардың қолдарындағы сәйкессіздіктерді анықтауға болады.

Кеңестің жаңа құрамында осы МИБ-тің төрағасы болып саналатын Е.Спицынадан басқа, Утешева, Ищенко, Сергужиев және Е. Троценко бар.

МИБ төрағасы мен кеңес құрамының ауысуы 9 шілдеде № 2 хаттамада айтылғандай, 117 пәтер иелері қатысқан үйдің жалпы жиналысында болған. Наурыз айында МИБ жасаушылар үйінің кеңесі мұндай жиналыстың не болғанын білмейді.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» заңға сәйкес, жалпы жиналыс өткізілгенге дейін 10 күн бұрын, содан кейін үйдің кіреберістерінде күн тәртібіндегі мәселелерді көрсете отырып, жалпы жиналыс өткізілетіні туралы хабарландырулар орналастырылуы керек.

№ 2 хаттамада МИБ жаңа құрамының соңғы шешімдері: «Птицына и.А. «ЖК сервистік компания ретінде анықталсын».

Оның құрылтайшыларының толық тосын сыйына МИБ-ті басқару осы шешім үшін жалғыз өзгертілген сияқты.

Өткен аптада 233/3 үй тұрғындарының «Нұр отан» партиясы филиалының өкілдерімен кездесуі өтті, жиналыс барысында тараптардың әрқайсысы қалыптасқан жағдай бойынша өз пікірлерін білдірді.

Жиын соңында «Нұр отан» партиясының партиялық бақылау жөніндегі инспекторы Азиза Семғалиева жиналғандарға БҚО Әділет департаментіне 233/3 үйдің осін қайта тіркеу туралы сұраныс жіберілгенін хабарлады.

Департаментте қалыптасқан жағдайды түсіндіруге дайын болған соң, ескі және жаңа құрамның өкілдері департаментке шақырылады, – деп хабарлады Азиза Семғалиева.

Мария ДРАЧЕВА