БҚО-да фермер Бәйтерек ауданының жерге орналастырушысын жермен жалған жұмыс жасады деп айыптады
Шаруа қожалығының басшысы Анатолий Горбачев облыс прокуратурасына жерге орналастыру инженері Полежаевқа өтінішпен жүгінді, оның айтуынша, ол құжаттарды қасақана алып, өзіне тиесілі жерді басқа фермерге берген. Полежаевтың өзі сенімді: ол заңсыз ештеңе жасамады және оны сыбайлас жемқорлыққа қарсы қызмет пен прокурорлар тексеріп көрді деп мәлімдейді, бірақ ештеңе таппады.
Екі фермердің жерге байланысты қақтығыс тарихы 2021 жылдың қаңтарында басталды. Сол кезде Бәйтерек ауданынан ШҚ басшысы Анатолий Горбачевқа соттан қоңырау шалып, оның учаскесі енді оның емес екенін білді. Белгілі болғандай, мемакт, тек өзінде ғана деп жүрген, басқа фермердің да шаруа қожалығының басшысы, Александр Лихачевта да бар. Соттар басталды. Бірінші сатыдағы сот Лихачевтің пайдасына шешім шығарды, апелляциялық сот Горбачевтің құқығы бар деп санайды. Содан кейін фермер Лихачев Жоғарғы сотқа жүгінді. Жоғарғы соттан іс қайтадан қайтарылды, ал 2021 жылдың 27 желтоқсанында БҚО азаматтық істер жөніндегі сот алқасы Лихачев учаскені ертерек алды, демек, жер оған тиесілі деген шешім шығарды.
Алдымен тек мемлекеттік акт болды, содан кейін кадастрлар пайда болды
Өткен аптада, 11 ақпанда, фермер Анатолий Горбачев облыстық прокуратураға Лихачевтің сотта ұсынған дәлелдерін бұрмалағаны үшін Бәйтерек ауданының жерге орналастыру инженері Александр Полежаевты тартуды талап етті. Оның айтуынша, Полежаевтың әрекеттері Лихачевке сотта жеңіске жетуге мүмкіндік берді.
– 2010 жылы маған 41 гектар жер телімі берілді. Менде оған барлық құжаттар бар: заңды мемлекеттік акт, жалдау шарты, жерге орналастыру жобасы және жер комиссиясының шешімі, менің жерім орналасқан координаттар туралы есеп бар, – дейді фермер. – Біз түсіне бастағанда, менің жер учаскесіне құқығым Лихачевке қарағанда 2 жыл бұрын пайда болғанын білдік (Горбачевтің қарсыласы 2012 жылғы жер актісі бар). Бірақ сотта олар (Лихачевті білдіреді) оларға жер бұрын берілген және жалдау мерзімін ұзартқан деп айта бастады. Лихачев сотқа әкімнің екі қаулысын берді, онда сандар мемлекеттік актіге сәйкес келмейді. Мен бұл ақпаратты судьяға жеткіздім, менің жерімде барлық құжаттар бар, ал оларда тек мемлекеттік акт бар, бірақ сот оны көрмейтін болып шықты.
Фермер Горбачевтің айтуынша, 2021 жылдың қаңтарында сот процесі кезінде ол Лихачевтің кадастрлық істерін сотқа қарау үшін облыстық тіркеу және жер кадастры басқармасына сұрау салған. Басқармадан аталған жерге кадастрлық іс те, учаскенің координаттары да жоқ деген жауап келді.
– Осыдан кейін мен апелляциялық сотты жеңіп, тынышталдым, ал Лихачев Жоғарғы сотқа жүгінді, ал іс қосымша қарауға қайтарылды. Сотта жаңа қарау кезінде кадастрлық істер пайда болды, олар 2012 жылы жасалған және жердегі координаттар. Осы құжаттардың барлығы маман Полежаевтың қолы қойылған. Алдымен бұл істер болған жоқ, содан кейін олар пайда болды. Бұл қалай болуы мүмкін? – деп, Анатолий Горбачев сұрақ қояды.
Сотта Горбачев фермер Лихачев даулы жерге берген кадастрлық істердің көшірмелерін алып тастады. Ол бұл кадастрлық істердің жалған екеніне сенімді.
– Оларда координаттар жүйесі жоқ, тек бірнеше парақ және тақырып парағы. Құжаттарда комиссияның шешімі жоқ, жалпы жер қатынастары бөлімі жер бөлу туралы шешім қабылдауға қатыспады. Бірнеше мәселелердегі күндер бірдей, ал заңгерлер әртүрлі. Лихачевтің фамилиясында да қате бар. Қолдар жалған, бұл баланың қолын қойғандай анық, бірақ сотта бұл істер қабылданды, мен сотта жеілдім», — деп түсіндірді фермер.
Құжаттарда-елес жерлер
Горбачевтің айтуынша, Лихачевтің жер туралы қаулысында 645 гектар жер көрсетілген, бірақ бұл жер қайда екендігі көрсетілмеген.
– Қаулыда кодтау жоқ. Кадастрлық істерге сәйкес, Чеботарев ауылдық округіндегі Лихачевтардың ауданы 282, 285 және 88 гектар болатын үш учаскесі бар. Барлығы 645. Бірақ Чеботаревода көп жер жоқ. Картадан мен 282 гектар жер таба алмадым, 222 жер учаскесі бар, ал 88 гектар жер Чиров ауылдық округінде орналасқан. Чеботарев ауылдық округінде мұндай учаске жоқ, бұл елес жер, ол Лихачевке жер бөлу туралы жарлыққа сәйкес келді»,-деді Горбачев.
Горбачевтің айтуынша, 2020 жылы маман Полежаев мемлекеттік және жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесіне (бұдан әрі – МЖК ААЖ) деректерді енгізіп, сол арқылы Лихачевтің учаскесін заңдастырған. Ал 2022 жылдың қаңтар айында ол Бәйтерек ауданы мұрағатына сауал жолдап, сол жерден Лихачевтің жер учаскелеріне жерге орналастыру жобалары «табылмады»деген жауап келді.
– жерге орналастырушы инженер қызметіне сот талаптары өте көп. Олардың қызығушылығы бар істерді даулау мүмкін емес, өйткені МЖК ААЖ базасының кілті оларда ғана бар. Мұны жасайтын көптеген жеке компаниялар бар, бірақ олар базаны тек пайдаланушылар ретінде пайдалана алады. Мамандардың кілті бар, олар құжаттарға өзгерістер енгізе алады және ешкім олармен дауласқысы келмейді. Менің дұрыс екенімді дәлелдеу үшін тәуелсіз сарапшыны тарту керек, ал бізде тәуелсіз сарапшылар жоқ», – деп түсіндірді фермер.
Өткен аптада, 9 ақпанда Анатолий Горбачев прокуратураға маман Полежаевқа қатысты қылмыстық іс қозғау туралы өтінішпен жүгінді.
«Ауданда жер бөлу тәртібі жоқ»
Горбачевтің қарсыласы, фермер Александр Лихачев оған жер бұрын, 2009 жылы берілген деп санайды, ал қабаттасу жер қатынастары бөлімінде тәртіп болмағандықтан болды.
– Алдымен жер бір адамға, содан кейін басқа адамға беріледі. Менде бұл басқа шаруа қожалығымен болды. Мұнда бізге учаске 2009 жылы, ал оған (Горбачев) 2012 жылы берілді. Бірінші сатыдағы сот болған кезде Полежаев өлшеу жүргізді. Горбачев оған сенімсіздік білдірді және өлшеу басқа мамандарға тапсырылды. Содан кейін өлшеуді спутниктік антенналары бар тәуелсіз мамандар жүргізді, координаттары Полежаевпен бірдей болды. Бұл жер қатынастары бөлімінде арифметиканы білмейтіндіктен туындайды. Бізде мұндай жағдайлар қанша болды. Бізге 2009 жылы учаске берілді, біз оны қалпына келтіре бастадық, өйткені ол арамшөппен толып кетті. Қазір Горбачев: «Бұл менің жерім»дейді. Оның қолында мемлекеттік акт бар, бізде де мемлекеттік акт бар. Біздің ауданда мұндай жағдайлар көп. Бірақ барлық мәселелер-жер қатынастары бөліміне, олар шаруа қожалықтарына жер бөлу туралы шешім қабылдайды. Мұндай ереже бар: егер учаскелердің координаттары қабаттасса, олар жерді кім бұрын алғанын көреді, ал мұнда маған бірінші болып бөлді», – деді Лихачев.
Фермер Лихачевтің айтуынша, ол өз учаскелеріне кадастрлық істерді алу үшін жер кадастры басқармасына өтініш жасаған.
– Алдымен олар оларды таба алмайтындықтарын айтты, кейінірек олар тапқандарын айтты. Оларда тәртіп жоқ», — деп қорытындылады Лихачев.
Заң бұзушылықтар жоқ
Бәйтерек ауданының тіркеу және жер кадастры бөлімінің маманы Александр Полежаев бұл іс бойынша оны сыбайлас жемқорлыққа қарсы қызмет пен прокуратура қызметкерлері тексеріп, оның іс-әрекетінде заңсыз ештеңе таппағанын айтты.
– Бірінші сот отырысына ол (Горбачев – автор. ескерт.) мені маман ретінде шақырды, ол менің қатысуымды талап етті. Оған не ұнамайды, мен білмеймін. Оның сөзіне байланысты мен оған сотқа жүгінуге мәжбүр боламын», – деді Полежаев.
– Лихачевтің кадастрлық істерінде неге жер комиссиясының рұқсаты жоқ және жер жобалары жоқ?
-Бұл мүмкін емес, бірақ, шамасы, олар мұрағатта немесе Әкімдікте сақталмаған немесе жоғалған. Оларға жер телімдері берілген кезде мен тіпті жұмыс істемедім, – деді Полежаев.
– Неге бірде-бір кадастрлық істе координаттар тізімдемесі жоқ?
– Деректер базасында координаттар тізімдемесі бар. Біреу оларды сол жерге әкелді, оларды бір жерден алды ма? Оның үстіне, мемлекеттік акт бұрын қалада жасалған. Бәйтерек ауданы аумағында олар жасалмады, – деп жауап берді маман.
– Лихачев қазір ұзақ мерзімді жалдауда-645 гектар, және бұл жер қайда орналасқандығы туралы түсінік жоқ. Бұл мүмкін бе?
– Менің білуімше, бұл учаскелер бір ауылдық округтің аумағында орналасқан. Дәл айта алмаймын, – деп түсіндірді Александр Полежаев.
– Осы учаскелердің бірі Чиров ауылдық округінде орналасқан, бұл қалай болуы мүмкін?
– Лихачевтің барлық жер учаскелері Чеботарев ауылдық округінің аумағында орналасқан, – деді Александр Полежаев.
Анатолий Горбачевтің айтуынша, Бәйтерек ауданындағы жер 2007 жылы мұнай мен газ қоры барланғаннан кейін «дәмді бөлікке» айналды. Кен орнын игерумен айналысатын «Урал Ойл энд Газ» компаниясы кен орнына жақын жерді иеленетін фермерлерге олар алмаған пайда үшін пайыз төлейді.
Талғат Омаров
Фото және видео Еркебұлан ГАПУОВ
