Орал құрылысшылары жобалардың құнын қайта қарастыруда
Батыстың Ресейге қарсы санкциялары Қазақстан экономикасына тікелей әсер етеді. Себебі екі елдің – Ресей мен Қазақстанның экономикасы тығыз байланысты. Қазір Украинада болып жатқан оқиғалар аясында ресейлік жеткізушілер құрылыс материалдарының бағасын, ал қазақстандық құрылыс салушылар – жаңа ғимараттардың бағасын көтеруде.
Пәтерлер қымбаттайды, – дейді Орал құрылыс компаниялары.
– Қазір Ресей арматураның бағасы көтерілетінін ескертті, – деді Оралда тұрғын үй салумен айналысатын «Интерьер Строй Актау» ЖШС-де. – Бірақ біз осыған байланысты құрылысты тоқтатпаймыз, сатып алушылар алдындағы міндеттемелерді орындау қажет. Үлескерлер өз ақшаларын салған үйлерді салу, құрылыс материалдарының қымбаттауына қарамастан, кез келген жағдайда қажет. Болашақ үшін-біз салуға кірісетін үйлердегі шаршы метрдің құнын міндетті түрде есептейміз.
Бұл құрылысшының пәтерлерінің бағасы қаншалықты өсетінін ол нақтылаған жоқ. Алайда, «Интерьер Строй Актау» ЖШС-де бұрын қол қойылған үлестік қатысу шарттары бойынша шаршы метр құнының өзгеруі болмайды деп мәлімдейді.
Шартта «Каз-Хол» ЖШС құрылыс компаниясында құрылыс салушыға салынып жатқан тұрғын үйдің шаршы метрінің құнын біржақты тәртіппен өзгертуге құқық беретін пункт жоқ, – деп хабарлады «ОА» -на компанияда. ЖШС өзінің жаңа және тапсыруға жақын үйлеріндегі алаңның құнын қайта қарауға ниетті емес. Олар пәтерлерді бұрынғы бағамен сатуға ниетті. Алайда, компания бір ай ішінде салынып жатқан үйлердегі тұрғын үйдің шаршы метрі үшін бағаны көтеретінін жоққа шығармайды.
«Егер қазір біз жаңа пәтерлерді шаршы метріне 220 мың бағамен сататын болсақ, онда бұл орташа баға бірдей болып қалады, бірақ ол қабаттарға бөлінеді. Мысалы, бірінші қабаттағы шаршы 240-250 мың тұрады, біз орта қабаттарды бір шаршы үшін 230 мың, ал соңғы қабаттарды – 220 мың ұсынамыз. Бірақ пәтер құнының күрт өсуі, мысалы, шаршы үшін 300 мың теңгеге дейін, бізде болмайды».
«Болашақ-Т» құрылыс компаниясы салынған пәтерлерді келесі сатуды 2022 жылдың сәуір-мамыр айларында бастауды жоспарлап отыр. Бір шаршы метрдің бағасы қандай болады, құрылысшы айтқан жоқ, бірақ өсім шамалы болады – 10-15%. Компания тұрғын үй нарығында дүрбелең болмағанын, адамдар пәтерлерді, соның ішінде ипотеканы сатып алуды жалғастырып жатқанын хабарлады. Олар қазірдің өзінде салынған тұрғын үйдің бағасын өзгертпеді және үлестік құрылыс бойынша қол қойылған шарттарды қайта қарауға жиналмайды.
– Қазір құрылыс материалдарын жеткізушілермен келіссөздер жүргізіп жатырмыз – олар өз өнімдерінің бағасын кем дегенде 20 пайызға көтереді,-деді «Болашақ-Т»компаниясының қаржы директоры Елена Галянина. – Дәл осы факт жақын болашақта жаңа тұрғын үй бағасының көтерілуінің басты себебі болады.
«Жаңа Орда Құрылыс» ЖШС құрылыс компаниясында «ОА»-на құрылыс материалдарының қымбаттауына және доллар бағамының секіруіне байланысты оларда салынып жатқан объектілерге сатылымның тоқтатылғаны туралы хабарлады.
«Әзірге құрылыс материалдарының бағасына қарап отырмыз. Салынып жатқан тұрғын үйдің бағасын қаншалықты көтеруге тура келетінін біз әлі шешкен жоқпыз», – деп бөлісті құрылыс салушының өкілдері.
Қазір «Жаңа Орда Құрылыс» компаниясындағы пәтерлердің орташа құны бір шаршы метріне 180-220 мың теңгеге тең. Бірақ қазіргі уақытта әзірлеушіде бос пәтерлер жоқ.
Тұрар Жүнісов, «ALEM GROUP KZ» ЖШС директоры – бұл 5 шағын аудандағы «АЖАР» элиталық тұрғын үй кешенінің құрылысшысы-бұл жоба 100% – ға іске асырылғанын хабарлады. Ондағы пәтерлер сатылды.
– Болашақ жобаларға баға қанша көтеріледі, қазір мен жауап беруге дайын емеспін, – деді Тұрар Жүнісов журналистке.
Естеріңізге сала кетейік, ҚР бірқатар құрылысшылары пәтер сатуды тоқтатып, жобалардың құнын қайта қарауда. Олардың кейбіреулері салынып жатқан үйлердегі пәтерлердің бағасын 5-7% – ға көтерді. Altyn Bank және Сбербанк сияқты банктер ипотекалық несие беруді уақытша тоқтатты. ЦентрКредит банкі ипотекалық қарыздарды тек «7-20-25″мемлекеттік бағдарламасы бойынша береді.
Серік ЕСЕНОВ
Фото Еркебұлан ГАПУОВ
