«Үйлер бұзылмайды, бірақ ешім қоныстанбайды»: Оралдағы» Циолковский » тұрғын үй кешенінің айналасындағы жанжал қай кезеңде?
Заңгер Бақытжан Базарбектің айтуынша, қазіргі уақытта консерві зауытының санитарлық-қорғау аймағында кәсіпкер Роберт Ирменов салған «Циолковский» тұрғын үй кешенінің тағдыры » Кублей тоқтап тұр – оны пайдалануға қабылдай алмайды, бұза алмайды-бұзбайды. Ол сондай-ақ, билік қазір бұл үйлерді заңдастыру және бұзбау үшін жаңа ЕТЖЖ дайындап жатқанын, әкімдікте бұл ақпаратты жоққа шығаратынын және зауыттың ресми санитарлық-қорғау аймағы жоқ екенін айтты. Толығырақ «Орал апталығы» материалында.
«Кублей» консерві зауытының мүддесін білдіретін заңгер Бақытжан Базарбектің айтуынша, 2020 жылғы 28 желтоқсанда Батыс Қазақстан облыстық сотының әкімнің және сәулет бөлімінің іс-әрекеттерін заңсыз деп тану және «Циолковский» ТК ЕТЖ заңсыз деп тану және жердің нысаналы мақсатын өзгерту туралы қаулысы заңды күшіне енгеннен бері ештеңе өзгерген жоқ. Яғни, бұл құжат, бұрынғыдай, осы қақтығыстың негізі болып табылады.
«Билік пен кәсіпкер Ирменова ЖК үш рет Жоғарғы сот арқылы қаулыға шағымдануға тырысты, бірақ Нұр-Сұлтанда олардың барлық кассациялық шағымдары қабылданбады. Сондықтан 2020 жылғы негізгі қаулы заңды күшінде. Қазір «Циолковский» ТК үлескерлері кассациялық шағым түсірді. Олар туралы жеке айта кету керек — бұл адамдар үлескерлер емес екенін түсіну керек. Олар құрылыс салушымен үлестік қатысу шартын жасамады. Ирменованың ЖК-де үлестік қаражатты тартуға әкімдіктің рұқсаты жоқ, оны әкімдіктің өзі растады. Бүгінгі күні ғимараттар пайдалануға берілмегендіктен, қандай да бір тұрғындар жоқ, бұл туралы БҚО мемлекеттік сәулет — құрылыс бақылау басқармасының ғимараттарында тұрудың мүмкін еместігі туралы тексеру нәтижелері бар», — дейді Бақытжан Базарбек.
Адвокаттың айтуынша, билік сот шешімін орындауды жоспарламайды және одан да көп – қазір бұл үйлерге заңдылық беру үшін жаңа құжаттар әзірленуде.
«Бастапқыда «Циолковский» ТК астындағы жер «Өндірістік объектіге қызмет көрсету» мәртебесіне ие болды, бірақ жер қатынастары бөлімі бұл учаскенің мақсатын «Көп пәтерлі тұрғын үй салу үшін»етіп өзгертті. 2020 жылы сот мұның бәрін заңсыз деп тапқаннан кейін, Орал қаласының мемлекеттік органдары барлық істерін тастап, сот шешімін орындауға мәжбүр болды. Яғни, жер мәртебесін қайтадан «Өндірістік объектіге қызмет көрсетуге» қайта ресімдеу қажет. Бірақ олар мұны жасамайды. Сонымен қатар, осы сот қаулысы шыққаннан кейін жеті ай өткен соң, Орал әкімдігі «Циолковский» ТК жаңа егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын бекітеді, онда ешқандай зауыт жоқ, оның орнына саябақ бар. Сондай — ақ, олар жер комиссиясының қарауына нысаналы учаскені қайта өзгерту туралы мәселені қайта шығарады», — дейді заңгер.
Адвокаттың айтуынша, қазір әкімдік өз әрекеттерінің салдарын толық түсінбей, тұрғын үйді толығымен заңдастырғысы келеді.
«Заң бар және ол зауыттардың жанында санитарлық аймақ аумағында бірдеңе салуға тыйым салады. Әкімдік кез келген ЕТЖЖ жасай алады, бірақ пайдасы аз, бұл нөл – егер бас жоспарда бұл өнеркәсіп аймағы делінсе, ешқандай көмекші құжаттама мұны өзгертуге көмектесе алмайды. Қазір «Циолковский» тұрғын үй кешені тоқтап тұр-үйлер бұзылмайды, бірақ олар онда ешкімді орналастыра алмайды. Билік заң бойынша әрекет ете ме және қоныстануға тыйым салады ма, әлде заңсыздық пен адамдарды қоныстандырады ма? Көп нәрсе бұл мәселенің қалай шешілетініне байланысты. Қазір маған Шымкенттен, Қарағандыдан құрылыс салушылар қоңырау шалып, Оралда мәселенің қалай шешілетінін күтіп отырғандарын айтады. Егер оларда прецедент болса, олар өндірістік аймақтарда жаппай үйлер сала бастайды», — деп атап өтті Бақытжан Базарбек.
Бақытжан Базарбектің пікірінше, әкімдіктің іс – әрекеті Орал тұрғындарының мүдделеріне қайшы келеді-зауыт маңындағы пәтерлер адамдардың денсаулығына зиян келтіретініне алаңдамайды.
«Әкімдік қазір «Циолковский» ТК жанында «Кублей»зауытының әкімшілік бөлігі орналасқандығы туралы жалған ақпарат таратуда. Бұл шындыққа жанаспайды және әкімдік өкілдері мұны біледі, олар өздері бірнеше рет келіп, осы өндірістік цехтарға экскурсия жасады. Неліктен билік заңсыз салынған үш үйдің арқасында 600 жұмыс орны бар бүкіл өндірістік кәсіпорынның тағдырын шешеді, бұл мен үшін құпия болып қала береді. Қазір белгілі бір «Қоғамдық комиссия» пайда болды, оның белсенділері зауыттар қала аумағында болмауы керек дейді. Бірақ өнеркәсіптік аймақ бірінші күн емес, » Кублейден «басқа» Нұржанар «зауыты,» Родник » және басқа да кәсіпорындар бар. Қазір біз зауыттың тағдыры үшін күресіп жатырмыз. Бүгінде адамдар санитарлық-қорғау аймағында орналасады, ал ертең сол адамдар зауытты қала сыртына көшіруді талап ете бастайды. Ал бұл үлкен ақша, БҚО бюджетінде екі жыл ішінде зауытты ауыстыру үшін ақша жоқ», — деді Бақытжан Базарбек.
Орал қаласы әкімінің орынбасары Асхат Құлбаевтың айтуынша, әкімдік «Циолковский» тұрғын үй кешенін егжей-тегжейлі жоспарлаудың жаңа жобасын әзірлеп жатқан жоқ.
«Қазір бізде құрылыс салушы Ирменовке бір ғимарат тұрғын және үш тұрғын емес болып табылатын және оны әкімшілік тұрғын аймақ деп атайтын ЕТЖЖ келісу туралы ұсыныс бар. Бұл опция заңға қайшы келмейді. Егер Ирменовтар осындай ЕТЖ ұсынатын болса, онда бізде олардан бас тартуға негіз жоқ. Егжей – тегжейлі жоспарлау жобасында алаң бар екеніне келетін болсақ, бұл дұрыс емес. Қаланың бас жоспарына сәйкес, жол айрығы бар. Сәулетшілер ЖСҚ әзірлеу кезінде тірек жоспар — егжей — тегжейлі жоспарлау жоспарын пайдаланды», — дейді Асхат Құлбаев.
Шенеунік «Кублей» консерві зауытында санитарлық-қорғаныс аймағы жоқ деп сендіреді.
«Менің ойымша, бірінші және екінші үй /» Циолковский «ТК/ тұрғын үй ретінде пайдалануға берілуі мүмкін, өйткені санитарлық қорғау аймағы /» Кублей » зауыты жоқ. Егер ол болса да, Кублейде шығарындылардың екі көзі бар — ауаны салқындату қондырғылары мен қазандық. Бірінші және екінші үй олардан жүз метрден алыс орналасқан. Үшінші және төртінші үйлерді пайдалануға беру мүмкін емес», — деп атап өтті Асхат Құлбаев.
«Циолковский» ТК айналасындағы даудың жалғасуы бірінші жыл емес. Облыс әкімі Ғали Есқалиев салынған активтер – үйлер мен облыс әкімшілігі оларды бұзуға жол бермейтінін атап өтті Орал әкімі Абат Шыныбеков журналистердің сұрақтарына жауап бере отырып, ол құрылысты заңсыз деп санамайтынын және шенеуніктердің заңсыз әрекеттері салдарынан туындаған осы қақтығыста өзін жауапты деп санамайтынын атап өтті.
Ақмарал ШАЯХМЕТОВА
