Циолковскийдегі аяқталмаған үйлердегі пәтер сатып алушылардың ешқайсысы сотқа жүгінген жоқ — Ирменовтардың заңгерлері
Сонымен қатар, ЖК «Ж. С. Ирменовадан» үй сатып алушылардың бірі 22 қазанда өткен баспасөз мәслихатында егер сот «әділетсіз» шешім шығарса, биіктіктен секіруге дайын екенін мәлімдеді. (Оралдағы мамандандырылған ауданаралық экономикалық сот «Кублей» ЖШС-нің қала әкімдігіне, «Жер қатынастары бөлімі» ММ-ге және «Сәулет және қала құрылысы бөлімі» ММ-ге «Циолковский» үйінің егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын бекіту туралы және жеке кәсіпкер «Ирменова Ж.С» жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы әкімнің қаулысын заңсыз деп тану туралы талабын қарауды жалғастыруда).
Бұл ретте әйел өзінің және Циолковскийдегі аяқталмаған тұрғын үй кешеніндегі қалған тұрғын үй сатып алушылар ЖК «Ж.С. Ирменова» қала әкімдігінен үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат алмағанын білмегенін айтты.
Салынып жатқан тұрғын үй кешеніндегі бірнеше тұрғын үй сатып алушылар ЖК «Ирменова Ж. С». оларға ақшаны қайтару немесе басқа үйлерде тұрғын үй беру талабымен жүгінді. Өтініштерді кәсіпкер ИРМЕНОВА Жанар Сапаровна шешті, – деді Ирменовтардың мүдделерін білдіретін адвокат Светлана Кленина.
– Сатып алушылардың ешқайсысы сотқа жүгінген жоқ. «Ирменова Ж.С.» ЖК-мен шарттан шығуға шешім қабылдаған барлық адамдар риза болды», – деп қорытындылады заңгер.
Баспасөз мәслихатында Циолковскийдегі аяқталмаған үйлердегі пәтер сатып алушылардың бірі Венера Кисамбаева баспасөз мәслихатында көпқабатты үйден секіріп кетуге дайын екенін айтты. «Біз екі жыл отырамыз, баспанамызды күтеміз және бәрі қисынды аяқталғанын қалаймыз. Біз шынымен азап шегудеміз. Мен барып, көпқабатты үйден секіріп кетемін», – деді ол көзіне жас ала.
Бұл ретте «Ирменова Ж.С.» ЖК-мен шарттағы өзінің мәртебесі туралы Қисамбаева былай деді: «Біз үлескерлер емеспіз. біз сатып алғымыз келетін адамдармыз. Бізде мұндай келісім бастапқыда болған».
«ОА» ЖК құрылыс салушысы «Ж. С. Ирменова» әкімдіктен үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат алмағанын білді ме деген сұраққа әйел бұл туралы білмегендерін айтты.
Жанар Ирменованың өзі осы мәселеге түсініктеме берді:
— Мен өз ақшаммен саламын, содан кейін оны сатамын. Менде үлескерлер жоқ.
ЖК ИРМЕНОВА өкілі Виталий Кленин Циолковскийге салынып жатқан үйлердегі үй сатып алушылармен жасалған шарттар «құқықтық өріс шеңберінде»деп мәлімдейді.
– Қалада 12-15 құрылыс салушы бар, олардың тек біреуінің ғана әкімдіктің рұқсаты бар, олар сатып алушылардың ақшасын заңсыз тартып жатыр ма? Әкімдік өздері салған барлық үйлерді пайдалануға береді. Сатып алушылармен бірде — бір келісім-шартқа қарсы емес», – деді Кленин.
Кәсіпкер Ирменованың тағы бір заңгері Светлана Кленина түсіндірді:
– Біз Ирменова ЖК үлестік қатысу қаражатын тартпайтыны туралы айтып отырмыз. Бұл жағдайда Азаматтық кодекске сәйкес ниет туралы шарттар жасалды. Ниет шартының құқықтық салдары үлестік қатысу шартынан сәл өзгеше. Бүгінгі күні ниет туралы бірде-бір шарт өзара келісім бойынша немесе сот тәртібімен бұзылған жоқ.
Алайда, заңгерлер Виктория Шағай мен Андрей Артюшенко (Алматы) басқаша мәлімдейді.
— Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шартын қоспағанда, жылжымайтын мүлікке инвестициялау шарттарының қалған түрлері заңнамалық актілердің талаптарын айналып өту мақсатында жасалады және тиісінше не қолданыстағы заңнаманы бұзу алдында не оны тікелей бұзады. Егер құрылыс салушы сенімді болса, онда ол заңнаманың белгілі бір талаптарын айналып өту үшін айла-шарғы жасамайды. Ол бірден сатып алушымен үлестік қатысу шартын немесе жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын жасасады, бірақ күрделі конструкциялармен және атаулармен шарт жасасуды ұсынбайды. Алдын ала сатып алу-сату шартын жасау ұсынылмайды, өйткені сатып алушы болашақта құрылыс салушы төлем қабілетсіз болған жағдайда пәтер алмау қаупі бар. Сатып алушының негізгі тәуекелдері келесідей: болашақта пәтерді беру бойынша қандай да бір кепілдіктердің болмауы, пәтер үшін төленген соманы өндіріп алудағы қиындықтар, сондай-ақ шартты жасалмаған деп тану тәуекелі.
Тамара Еслямова
