Билік krisha.kz, market.kz және olx.kz сайттарында жарнамаларға талдау жасап жатыр

Цифрлық даму, инновациялар және аэроғарыш өнеркәсібі министрлігі жалға беру жарнамалары бар платформаларды талдап жатыр – krisha.kz, market.kz, olx.kz. Бұл туралы депутаттық сауалға берген жауабында премьер-министрдің орынбасары – Қаржы министрі Ерұлан Жамаубаев мәлімдеді.

Өтініш қазір сұраныс пен бағаның аспандауын бастан кешіріп жатқан жалға берілетін тұрғын үй нарығының «көлеңкесінен» шығуға қатысты болды.

«Біз Индустрия министрлігі азаматтардың жекелеген әлеуметтік санаттары үшін жалдау ақысын субсидиялау бағдарламасын енгізген кезде жалға берілетін тұрғын үй нарығында бірдеңе дұрыс емес деген алғашқы «қоңырауларды» естідік. Биыл бұл мақсаттарға 40 млрд теңге бөлініп, бүгінгі күнге оның 10 пайыздан азы игерілген. Бізде шынымен мұқтаж адамдар аз ба? Бұл жерде мәселе емес, бұл санаттағы азаматтарға субсидия алу үшін «ақ» үй иесін табу керек болды және бұл өте қиын, әсіресе қымбат емес тұрғын үйді жалға алу жағдайында» делінген өтініште.

Депутаттар мынаны ұсынды:

• жалға беру нарығындағы қолданыстағы реттеу тетіктерін әкімшілендіруді күшейту;
• жосықсыз үй иелерін көлеңкеден шығару үшін жеке жалға беру нарығы өркениетті түрде жұмыс істейтін елдердің тәжірибесіне сүйене отырып жұмыс істеу. Үй иесіне ресми түрде жұмыс істеу тиімді болуы керек;
• заманауи цифрлық шешімдерді пайдалана отырып, жеке жалға беру қорын есепке алуды бастау;
• жалдаушылар мен пәтер иелерінің құқықтары мен міндеттерін көпшілікке түсіндіруді ұйымдастыру.

Бұған жауап ретінде Қаржы министрі Ерұлан Жамаубаев билік жеке жарнамаларды орналастыру бойынша интернет-сайттарды талдап жатқанын айтты.

– Тұрғын үйді жалға беру – азаматтардың ең көп тараған табыс көздерінің бірі. Бұл ретте жеке тұрғын үйді жалға беру нарығындағы баға белгілеу мәселесі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңмен реттелмеген. Жалға беру бизнесінің ашық есебін жүргізу және осы мәселені одан әрі зерделеу мақсатында Цифрлық даму, инновациялар және аэроғарыш өнеркәсібі министрлігі жалға берілетін пәтерлерді, коммерциялық жылжымайтын мүлікті ұсынатын платформаларды талдауда, – деп жауап берді Жамаубаев.

Оның айтуынша, қазіргі уақытта жалға беру қызметтері келесі тәртіпте көрсетіледі:

• тіркеусіз, жеке кәсіпкер ретінде (тұрғын үй иесі бюджетке ай сайын: 3 063 теңге (1 АЕК) мөлшерінде – республикалық және облыстық маңызы бар қалалардың тұрғындары үшін бір реттік жиынтық төлемді төлеуге міндетті; 1 532 теңге ( 0,5 АЕК) – басқа елдердің резиденттері үшін бұл ретте бір жылдағы табыс 3,6 млн теңгеден (1175 АЕК) немесе айына шамамен 300 мың теңгеден аспауы керек;
• жеке кәсіпкер ретінде тіркелумен (тұрғын үй иесі «E-Salyq Business» мобильді қосымшасын жүктеп алып, жеке кәсіпкер ретінде тіркелуі қажет. Бұл ретте салықты есептеу және төлеу процесі автоматтандырылған);
• егер тұрғын үй иесі мемлекеттік қызметші, әскери адам және т.б. болса, онда жыл соңында табысы мен мүлкі туралы декларация тапсырып, 10 пайыздық ставка бойынша салық төлеуге міндетті.

– Қызметтің бұл түрі «Рұқсаттар және хабарламалар туралы» заңға сәйкес рұқсаттарды (лицензияларды) немесе хабарламаларды талап етпейді. Сонымен бірге, жалға беру қоры есебін арттыру мақсатында ішкі істер және қаржы министрліктері жеке табыс салығын төлемей жалдауға тұрғын үй беретін жеке тұлғаларды анықтау бойынша мемлекеттік кірістер органдары мен ішкі істер органдарының өзара іс-қимыл тәртібін айқындады, – деді Жамаубаев.

Ол сондай-ақ учаскелік инспекторлардың үй иелерінен шетелдік жалдаушылар туралы сұрап жатқанын қосты.

Тақырып бойынша оқыңыз: Айыппұл 92 мың теңге. Шетел азаматына пәтерді жалға берерде не білу керек?

БҚО-да пәтерлерді заңсыз тапсыратындарға жаза күшейді

1 200 000 теңге: Ресеймен шекаралас облыс орталықтарындағы пәтер бағасы рекорд орнатты