Орал қаласында жеке құрылыс салушылардан үлескерлерді тұрғын үй органдарына қабылдау үшін 1,3 млн теңге айыппұл төледі

2022 жылы қала әкімдігінің мониторингтік топтары құрылыс компаниялары тұрғын үй салу кезінде сатып алушылардың ақшасын тарту жөнінде ашық хабарландырулар берген 12 фактіні анықтады. Үлестік салымдарды тартуға рұқсаты жоқ үш құрылыс салушы әкімшілік жауапкершілікке тартылып, жалпы сомасы 1 377 000 теңгеге айыппұл төледі. Екі компанияға қала әкімдігі анықталған бұзушылықтар туралы хабарлама беріп, тағы екеуі бойынша полиция департаментіне ақпарат жолдады.

Қала әкімдігі дәл қазір Оралдың әр түкпірінде жеке компаниялар 42 көппәтерлі тұрғын үйдің құрылысын жүргізіп жатқанын айтады. Оның ішінде 17-9 қабатты үйлер, 9-5 қабатты үйлер және 6-3 қабатты үйлер.

Орал әкімінің орынбасары Асхат Құлбаев Қала үшін бұл хаотикалық құрылыс бірқатар проблемаларды тудыруы мүмкін екенін түсіндіреді, олардың ішіндегі ең өзектілері – коммуналдық желілердің шамадан тыс жүктелуі, көше-жол желісінің шектелуі.

Екіншіден, құрылыс құрылыс нормалары мен ережелерін, яғни құрылыс сапасын бұзумен жүреді.

Үшіншіден, жеке құрылыс салушылар тұрғын үй салу кезінде халықтың ақшасын тартады. Әкімнің орынбасары соңғы үш жылда 2020 жылдан 2022 жылға дейін Орал қаласында көппәтерлі тұрғын үй салу кезінде үлескерлердің ақшасын тартуға тек бір ғана құрылыс компаниясы – «Болашақ Т»ЖШС рұқсат бергенін атап өтті. Жыл басынан бері қала әкімдігі жеке компанияларға үлескерлердің ақшасын тартуға бірде-бір рұқсат берген жоқ.

Әрине, салынып жатқан тұрғын үйге ақша салу немесе салмау – бұл пәтер сатушысы мен сатып алушының азаматтық-құқықтық қатынастары мәселесі, сондықтан адамдар әлі аяқталмаған үйге ақша салуды шешкен кезде өз тәуекелдерін бағалауы керек. Бірақ спикер атап өткендей, жоба бұзылған кезде адамдар әкімдікке келіп, биліктен салынған қаражатты қайтаруға жәрдем көрсетуді, құрылыс салушыны жауапкершілікке тартуды талап етеді. Әкімдік бұл жағдайда көмектесе алмайды, өйткені азаматтық-құқықтық мәселелер оның құзыретінен тыс.

– Азаматтардың өздері құрылыс салушыға өз еркімен ақша береді – мүмкін қарыз шарты немесе бірлескен қызмет туралы шарт бойынша, – дейді Асхат Құлбаев. – Егер құрылыс салушының Үлескердің ақшасын тартуға рұқсаты болса, онда сатып алушылардың салымдары заңмен қорғалады, яғни құрылыс салушы уақыт бойынша бірнеше рет тексеруден өтті, тұрғын үйдің едәуір шаршы метрін пайдалануға берді және үлескерлердің ақшасын тарту кезінде, ең болмағанда, салынған ғимарат қорабы болады.

Егер рұқсат болмаса, сатып алушының өзі өз ақшасына қауіп төндіреді. Көпжылдық тәжірибе көрсеткендей, құрылыс салушы ақша жинап, жоғалып кетуі мүмкін немесе құрылыс материалдарының бағасы күрт көтерілуі мүмкін, ал құрылыс салушы үйді аяқтай алмайды. Бұл жағдайда мемлекет сатып алушыларға олардың шығындарын өтей алмайды және қаржылық қауіпсіздікке кепілдік бере алмайды.

Мысалдар қазірдің өзінде бар-2022 жылдың соңында әкімдікке ескі әуежай аймағында тау-хаус үйінің құрылысына ақша салған қала тұрғындары көмек сұрады. Бірақ кәсіпкер Логашкин, қала үйін салуды көздеген «Строй дом» компаниясы салымшылар алдындағы міндеттемелерін орындамады – енді оларда ақша да, тұрғын үй де жоқ. Бұл жағдайда әкімдік салымшыларға көмектесе алмайды, өйткені бұл бизнесменге құрылысқа үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат бермеген.

Құлбаев 2022 жылы қала әкімдігінің мониторингтік топтары құрылыс салушылар тұрғын үй салу кезінде сатып алушылардың ақшасын тарту туралы ашық хабарландырулар берген 12 фактіні анықтағанын түсіндіреді. Үлестік салымдарды тартуға рұқсаты жоқ үш құрылыс салушы ҚР ӘҚБтК-нің 320-бабына сәйкес жауапқа тартылды және жалпы сомасы 1 377 000 теңгеге айыппұл төледі. Қала әкімдігі екі құрылыс салушыға анықталған бұзушылықтар туралы хабарлама берді. Екі компания туралы ақпарат полиция департаментіне жіберілді, өйткені олар басқа біреудің салынып жатқан нысандарына үлескерлердің ақшасын тарту үшін үгіт жүргізуде, сәйкесінше алаяқтық фактісі болуы мүмкін. Бір құрылыс салушы түсініктеме беру және айыппұл төлеу үшін қала әкімдігіне келуден жалтарады. Қалған төрт құрылыс салушы ЖК болып табылады және ҚР ӘҚБтК 320-бабына сәйкес жауапқа тартыла алмайды.

Людмила КАЛАШНИКОВА