«БҚО бойынша МСҚБ құрылыс салушыны жауапкершіліктен алыстатады» – Оралдағы т/ж жолдарының иесі рельстердің жанындағы құрылысқа наразы
«Бұл құрылыс салушының бізбен үй салуды келіскені өтірік», – дейді рельстен 15 метр қашықтықта көп қабатты үй салынып жатқан қаланың өнеркәсіптік аймағындағы тұйық жер және темір жол иесі. Кәсіпкер Орал әкімдігі күндіз-түні шикізатпен және басқа да тауарлармен вагондар жүретін жерде тұрғын үй салуға қалай рұқсат бергеніне таң қалады. Бақчан Нұрбаев мұнда сыбайлас жемқорлық бар деп есептейді. Оның кәсіпорнын зауыттың санитарлық-қорғау аймағында тұрғын үйлер салуға қатысты соттасқан «Кублей» ЖШС тағдыры күтіп тұрғанын жоққа шығармайды.
«Стройкомбинат» ЖШС басшысы Бақчан Нұрбаев БҚО бойынша Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау басқармасының басшысы Мәди Отарбаев Өңірлік коммуникациялар қызметінде өткен брифингте сөз сөйлегеннен кейін БАҚ-қа өзі жүгінді.
Атап айтқанда, облыстық МСҚБ (Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы) басшысы Орал қаласында Б.Молдашев көшесі, 20 мекен-жайы бойынша темір жол маңындағы көппәтерлі тұрғын үйдің құрылысына түсініктеме берді.
Отарбаевтың айтуынша, ол басқарған ведомство қызметкерлері БҚО ІІД полицейлері үшін осы үйдің құрылысына тексеру жүргізіп, бірқатар бұзушылықтарды анықтады.
Құрылыс салушыға тексеру нәтижелері бойынша тұрғын үй салуға рұқсат беру құжаттарын алудың барлық рәсімдерінен өткенге дейін құрылысты тоқтата тұру туралы ұйғарым шығарылды. Бұдан басқа, «АТЖ2» ЖШС – құрылыс салушы компания ҚР ӘҚБтК-нің 316, 321 және 463-баптары бойынша әкімшілік жауапкершілікке тартылып, 500 АЕК айыппұл салынды.
– Біз құрылыс жұмыстарының сенімділігі мен тұрақтылығына техникалық зерттеу жүргіздік және салынып жатқан объектіні техникалық және авторлық қадағалаумен қамтамасыз еттік. Қазір барлық анықталған бұзушылықтар жойылды, құрылыс заңды. Көпқабатты үйдің жанында өндірістік база мен темір жолдардың болуына келетін болсақ, фирма бастапқыда ҚТЖ – мен келісімге келді, – деді Мәди Отарбаев.
Бахчан Нұрбаев Отарбаев БАҚ-ты жаңылыстырады деп мәлімдейді. Молдашев көшесі, 20-да салынып жатқан тұрғын үйге тікелей жақын орналасқан теміржол жолдары мен тұйықтың «Қазақстан темір жолына» ешқандай қатысы жоқ. Темір жолдың бұл учаскесі «Стройтех» компаниясының, «Стройкомбинат» ЖШС еншілес компаниясының жеке меншігінде
– МСҚБ құрылыс салушының көп қабатты үй салуға барлық келісімдері бар деп мәлімдейді. Бірақ бұл алдау. ҚТЖ біздің темір жолға және тұйыққа ешқандай қатысы жоқ. Олар магистральдық теміржол иелері. Ал бұл теміржол желісі темір жолға қызмет көрсетумен, қиыршық тасты, құмды, цементті бетон, темірбетон өндірісіне жеткізумен айналысатын «Стройтех» компаниямыздың жеке меншігінде.Олар біздің кеңейтілген сазды республиканың басқа қалаларына жібереді. Мүмкін, ҚТЖ құрылысты өз жолдарынан келіскен шығар. Бірақ үйден қашықтық-1 шақырым. Бірақ біздің тығырықтан үй небәрі 15 метр қашықтықта орналасқан және біз үй салуға ешқандай келісім мен рұқсат берген жоқпыз. Құрылыс салушының бізбен келіскені өтірік. Бұл жағдайда биліктің әрекетсіздігі мені ашуландырады. Және олар «ATЖ2» компаниясын жауапкершіліктен алшақтатады. Сонымен қатар, құрылыстың заңдылығын бақылауға тиісті мемлекеттік органның бұл мәселемен айналысып жатқаны ақылға сыймайтын әрекет, – дейді Бахчан Нұрбаев.
Кәсіпкер мемлекеттік органдарға өндірістік кәсіпорындар үшін қолайсыз тұрғын үй құрылысы туралы сұрақтар көптен бері пісіп келгенін айтады.
Өткен жылы «Стройкомбинат» басшысы құрылыстың басталғанын көргенде – бұл 2022 жылдың көктемінде құрылыс салушы компаниядан не салатынын сұраған.
– Біз ғимараттың мақсатын білген кезде осы жерде көппәтерлі тұрғын үй салуға үзілді-кесілді қарсы болдық. Өткен жылы маған «АТЖ2» ЖШС өкілдері келіп, темір жолдарымыздың жанында үй салуды келісуіміз керек деп көндіруге тырысты. Бірақ біз мұны істеуден бас тарттық, – дейді Бахчан Нұрбаев.
Күзде құрылыс салушылардың өздерінен шегінуге ниеті жоқ екенін көріп, ол МСҚБ-на жалғыз сұрақпен сұрау жіберді: неге құрылыс нормаларын бұза отырып, теміржол маңында тұрғын үй салынуда?
– Мен нақты білемін: құрылыс ережесі Тұрғын үй теміржолға 100 метрден жақын салынбауы керек, ал бұл үй біздің рельстерден 15 метр қашықтықта салынуда деп мәлімдейді.
Бірақ Мәди Отарбаевтың басқаруындағы МСҚБ бұл мәселені айналып өтті. Біздің өтінішімізге жауап ретінде олар Молдашев, 20 бойынша құрылысты тексерді және құрылыс салушы үйді рұқсатсыз, бекітілген жобасыз, мемлекеттік сараптамасыз тұрғызып жатқанын анықтады. МСҚБ «АТЖ2» ЖШС айыппұл салып, оларға нұсқама берді. Бірақ біздің сұранысымыз бойынша тұрғын үйден теміржол жолдарына дейінгі қашықтық 100 метрден кем болмауы керек пе, олар бізге жауап бермеді, – дейді Молдашев көшесіндегі №20 үйдің жанындағы теміржол желілерінің иесі.
Оның айтуынша, олар 3 ай бойы МСҚБ 2022 жылдың қыркүйегінен бастап құрылысты тексеруді талап етті. 2022 жылдың қараша айында бұл тексерісті мемлекеттік мемархқұрылысбақылау мамандары жүргізді. Құрылыс тоқтатылды. Бірақ үй сол кезде тұрды. Ал Молдашев, 20 көшесіндегі көпқабатты үйдің құрылысына сараптаманы «АТЖ2» ЖШС 2023 жылғы 15 ақпанда рәсімдеді. Құрылысқа рұқсат та 2023 жылдың 15 ақпанында берілді.
«Стройкомбинат» ЖШС жер комитетіне жеке инвесторға жер берудің заңдылығын тексеру үшін өтініш берді. Ведомство басшысы Берік Есенғалиев тексеру жүргізіп, жауап жіберді: БҚО Ішкі істер департаментінің мемлекеттік меншікке билік етуге және оны жеке құрылыс салушыға беруге құқығы болмады. Заң бойынша, жер аукционға қойылып, инвесторға салынып жатқан үйдің астындағы учаскені пайдалану құқығын сатуға мәжбүр болды.
– Менің ойымша, қазір билік құрылыс салушыны қорғауға тырысуда. Біздің компанияның жауабында МСҚБ басшысы Мәди Отарбаев үйдің Орал Бас жоспарын бұза отырып салынғанын бірде-бір рет айтқан жоқ. Бас жоспар бойынша өнеркәсіптік аймақ бар, жоспарда тұрғын үй жоқ. Менің айтарға сөзім жоқ. Мүмкін, бұл жағдайға біреудің мүдделері қорғалады. Мемлекеттік органдардың ұстанымын өзім үшін басқаша түсіндіре алмаймын, – деп қорытындылады Бақжан Нұрбаев. – Менің ойымша, бұл әңгімеде сыбайлас жемқорлық бар. Құқық қорғау органдарының қызметкерлері үшін арзан тұрғын үй құрылысын жабу арқылы билік іс жүзінде тұрғын үй салу және сату бойынша коммерциялық жобаға жер берді.
Кәсіпкер жаңа тұрғын үй оны өндіруге және көршілес өндірістік және сауда нысандарына көптеген қауіп төндіретінін атап көрсетеді.
Оның айтуынша, ертең теміржол жолдарында сусымалы материалдары бар жүк пойыздары жүреді. Мұнда бізде тәулік бойы бос вагондар жүреді – кирамзит сазды құю үшін. Бұдан басқа, темір жолдарды «УТПК» ЖШС пайдаланады — бұл зауытқа темір жолдармен металл-пластик және полипропилен құбырларын, шатыр материалдарын өндіру үшін шикізат келеді. Компания дайын құбырларды өз тұтынушыларымен вагондармен де жөнелтеді. Осы жолдармен тауарларды өз қоймаларына «Алтын Алма» көтерме-бөлшек сауда базарына вагондармен тасымалдайды.
– Елестетіп көріңізші, бұл үйге отбасылар қоныстанады. Ал аналар бізге келіп түнде жұмыс істемеуімізді талап етеді. Өйткені оларға тыныштық қажет. Ал біздің пойыздар апатты жағдайларды болдырмау үшін түнде қозғалыс кезінде сигнал беруі керек. Адамдар бізден теміржол жолдарын жабуды талап ете бастайды. Біздің кәсіпорынға 70 жыл. «Стройкомбинатта» 400-ге жуық қызметкер жұмыс істейді. Теміржолсыз жұмыс тұрып қалады-біз вагондармен қиыршық тас, цемент немесе құм әкеле алмаймыз. Дәл осындай жағдай «Пластик» зауытында – олар темір жолсыз құбырлар шығара алмайды. Біздің теміржолды металл прокатын сатумен айналысатын кәсіпорындар пайдаланады, Ткалун тұрғын үй салушы, «Отделстрой «СКФ» компаниясы. Мүмкін, олар шикізатты жеткізудің басқа нұсқаларын табар. Бірақ жұмысы теміржолмен тікелей байланысты кәсіпорындар қалай болуы керек? Егер сот «Кублей» зауытындағыдай тұрғындардың жағына шықса, онда бізге не қалады-өндірісті жабу керек пе? Сонда біздің кәсіпорында, «Алтын алмада» мыңнан астам адам жұмыссыз қалады, – деп пайымдайды Бахчан Нұрбаев.
Айта кетейік, қазір Орал қаласының өндірістік аймағында тұрғын үй құрылысына қоғам белсенділері де қызығушылық танытып отыр.
«Әділдік жолы» республикалық қоғамдық бірлестігінің облыстық филиалының басшысы Бауыржан Заки мемлекеттік органдарға бірқатар сауалдар қойып, Молдашев көшесі, 20 мекен-жайы бойынша ІІД арнайы қабылдау орны, одан кейін полиция департаменті болғанын түсіндірді. Кейінірек 1898 жылы салынған ғимарат апатты деп танылды. 2021 жылы Орал қаласының бұрынғы әкімі Абат Шыныбековтың қаулысымен ескі ғимараттың астындағы учаскенің нысаналы мақсаты «көпқабатты тұрғын үй құрылысы»болып өзгертілді.
Алайда, Жер ресурстарын басқару департаменті тексеру барысында Шыныбековтың өз қаулысымен Қаланың бас жоспарын сақтау бөлігінде жер кодексін бұзғанын анықтады.
– Полиция департаменті арнайы қабылдау орнында 9 қабатты тұрғын үй салу үшін БҚО полиция департаменті, құрылыс басқармасы және «АТЖ2» жеке құрылыс компаниясы (құрылтайшысы Талғат Мырзағалиев) ынтымақтастық туралы Меморандумға қол қойды. Осы құжатқа сәйкес, құрылыс салушы тұрғын үй салуға міндеттенеді, онда пәтерлер полиция қызметкерлеріне арзан бағамен сатылады. Қазір Крыша.кз сайтында Молдашев 20 үйіндегі 132 пәтердің 80 – і, бір шаршы метрге 250 мың теңге бағамен сатылды. Сонымен, полицейлерге жаңа үйде тек 52 пәтер беріледі, – деп түсіндіреді Бауыржан Заки. – Бұл үйдің ЖСҚ мемлекеттік сараптамадан қалай өткені бізге түсініксіз. Ғимараттан он бес метр қашықтықта Теміржол жолдары өтеді, асфальт зауыты жұмыс істейді. Болашақ тұрғындар мұнда өмір сүруге өте ыңғайсыз болады. Сонымен қатар, elicense.kz сайтында біз «АТЖ2» ЖШС құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізу үшін III-санатқа ие екендігі туралы ақпарат алдық. Мұндай ауқымды құрылыс үшін кем дегенде II санаттағы лицензия қажет.
Әлеуметтік желілердегі парақшаларында Бауыржаен Заки БҚО полиция департаментінің басшылығына және қарапайым полицейлерге «полицейлерге арналған үй» тұманды құрылысына қатысты сұрақтармен жүгінді: «Құрметті Махсудхан Аблазимов, тұрғын үйге мұқтаж полиция қызметкерлерінің тізімі жасалды ма? Немесе арзан пәтерге кезекте тұрғандар-кейбір бастықтар мен тұрғын үй тұрмысын жақсартуды қажет етпейтін адамдар ма??Ал сіздер, қарапайым адамдар, еңбекқорлар, оперлер, тергеушілер, УИП және ИДН, жұбайларыңыз бен балаларыңыз, бұл туралы білесіздер ме? Сіздер үшін айналасында көптеген бұзушылықтар мен түсініксіз қозғалыстар бар жаңа үй салынуда»
Қоғам қайраткері полициядан өз сұрақтарына әлі жауап алған жоқ.
Людмила КАЛАШНИКОВА
