«Полицейлерге арналған үй» эскиздік жобасы Орал әкімдігінің заңсыз қаулысы негізінде дайындалған
Әңгіме, Орал әкімдігінде өнеркәсіптік аймақтан т/ж жолдарымен қатар көпқабатты үй салу үшін жер учаскесі тұрғын аймаққа ауыстырылып, осы құжатпен Молдашев көшесі, 20/1 бойынша тоғыз қабатты үйдің құрылысын бастауға рұқсат етілген қаулы туралы болып отыр. Құрылыс фактісі сот ісін жүргізуге себеп болды.
Естеріңізге сала кетейік, «Стройкомбинат» ЖШС басшысы, теміржол тұйығының иесі Бақчан Нұрбаев БҚО Мамандандырылған ауданаралық әкімшілік сотына Орал әкімдігінің көппәтерлі үй салуға келісімдерін жою туралы талап арызбен жүгінді.
Талап қоюдың себебі рельстерден 12-15 метр қашықтықта теміржол кірме жолдарына жақын жерде көппәтерлі тұрғын үй салу болды.
Бақчан Нұрбаевтың айтуынша, тоғыз қабатты үйдің құрылысы өткен жылдың мамыр айында басталған, ал құрылыстың басталғаны туралы хабарлама мен сараптама осы жылдың 15 ақпанында, үй аяқталған кезде жүргізілген. Оның айтуынша, үй қасынан үнемі шу мен діріл тудыратын пойыздар жүреді.
Осы жолдармен жүк пойыздары «Стройкомбинат» ЖШС, «Алтын Алма» базары, «Стройтех» ЖШС, «АнесСервис» ЖШС және теміржолды пайдаланатын басқа да көптеген компанияларға қатынайды. Теміржол жолдары мен көпқабатты үйдің арасындағы қашықтық 11 метрден асады.
Талапкердің өкілі Асқар КАМИТОВ сотта олар Орал әкімдігінің сәулет және қала құрылысы бөліміне қатысты – сәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) беруді жоюды және Молдашев көшесі, 20/1 мекенжайы бойынша көппәтерлі үй салу бойынша эскиздік жобаны келісуді талап етіп, талап арыз бергендерін түсіндірді.
Талапкер тарапы құрылысқа рұқсат беру құжаттары заңсыз деп санайды және «Стройтех» ЖШС («Стройкомбинат» ЖШС еншілес компаниясы) — Каримуллин к-сі, 2/1 мекенжайы бойынша осы теміржол учаскесіне қызмет көрсету үшін ауданы 1,5 мың га Теміржол жолдары мен учаске иесінің заңды құқықтары мен мүдделерін қозғайды.
Сот талқылауы судья Азамат БУРАМБАЕВТЫҢ төрағалығымен өтуде.
Кезекті сот отырысына талапкер мен жауапкердің өтініші бойынша процеске қатысушы тараптардың өкілдері шақырылды.
Сот қала әкімдігінің сәулет және қала құрылысы бөлімінің басшысы Мұратбек ТӘШЕНБАЕВТЫ тыңдады.
Ол сотқа Молдашев көшесіндегі 20/1 жер учаскесі БҚО ПД иелігіне жататынын, ол бойынша ПД, құрылыс басқармасы және «АТЖ2» ЖШС жеке құрылыс салушысы арасында «Полиция қызметкерлеріне арналған үй салу»әлеуметтік жобасын іске асыру туралы үшжақты меморандумға қол қойылғанын хабарлады. Шарт шеңберінде учаскенің нысаналы мақсаты – Орал әкімдігінің қаулысымен өзгертілді.
«Кадастрлық нөмірі № 08-130-057-659 жер учаскесі «БҚО полиция департаменті»ММ тиесілі. «БҚО полиция департаменті» ММ, «БҚО құрылыс басқармасы» ММ және «АТЖ2» ЖШС арасында 21.12.2021 жылғы ынтымақтастық туралы меморандум жасалды, оған сәйкес соңғысы нысанды қаржыландыру, жобалау, салу және пайдалануға беру бойынша жәрдем көрсетуді қамтамасыз етуге міндеттенеді.
Судья жауапкер тарапына меморандумнан басқа жер учаскесінің меншік иесі – БҚО полиция департаменті жерді құрылыс салушыға қандай құжаттар негізінде бергені туралы сұрақпен жүгінді.
Полиция департаментінің өкілі сотқа тек меморандум жасасу туралы ақпаратқа ие екенін түсіндірді.
– Мүмкін, құрылыс салушыға жерді жалға беру туралы келісімшарттар бар шығар, бірақ бұл туралы маған бәрібір белгісіз, — деді БҚО полиция өкілі.
Содан кейін ол сот процесі басталғанға дейін жауапкердің өкілінен полиция департаменті мен құрылыс салушы «АТЖ2″ЖШС арасында жер учаскесін жалға алу шарты бар екенін білгенін жалғастырды.
— Мен ештеңені нақтылай алмаймын, бірақ егер құрылыс салушының өкілі мұндай келісім бар десе, онда ол бар және біз оны келесі сот отырысына сотқа ұсына аламыз, — деді БҚО ПД өкілі.
Ол мұндай шарттың бар екенін растады және ол сотқа ұсынылады.
БҚО құрылыс басқармасының өкілі сотта қол қойылған меморандум негізінде құрылыс басқармасы тоғыз қабатқа инженерлік-коммуникациялық желілерді әкелуге міндеттенгенін айтты.
Асқар Камитов құрылыс басқармасының өкілінен сұрады: олар үйге қандай құжат негізінде байланыс жасайды?
— «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша біз жеке құрылыс салушының құрылысын ынталандыру үшін осындай мүмкіндікті пайдалануға құқығымыз бар, – деді құрылыс басқармасының өкілі.
«Строй Град Проект» ЖШС Сәулет компаниясының басшысы Александр БУТЕНКО, оның компаниясында көпқабатты үйдің жобасы әзірленді, судьяның сұрақтарына жауап берді.
– Біздің компанияда Молдашев көшесі, 20/1 бойындағы көпқабатты үйдің жобасы әзірленді. Біз үшін жобамен жұмысты бастау үшін құрылыс салушы ұсынған Орал әкімдігінің қаулысы негіз болды. Сондай — ақ, біз сәулет жобаларын әзірлеу үшін қарастырылған нормаларды басшылыққа аламыз, – деді Александр Бутенко сотқа.
Талапкердің өкілі Асқар Камитов сұрақпен жүгінді:
– Айтыңызшы, жобаны дайындау кезінде сіз бас жоспарды басшылыққа аласыз ба?
– Жоқ, біз бас жоспарды пайдаланбаймыз, әкімдіктің қаулысы жеткілікті, – деп жауап берді «Строй Град Проект» ЖШС басшысы.
Одан кейін жер ресурстарын басқару департаментінің өкілі сотта сөз сөйледі.
Оның соттағы хабарламасынан қала әкімдігінде жер басқармасының жоспардан тыс тексерісінен кейін көпқабатты үйдің құрылысы бойынша жер заңнамасы — Қаланың бас жоспарын сақтамау бұзылғандығы анықталды. Молдашев көшесі, 20/1 бойынша жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы қала әкімінің қаулысы заңсыз болып табылады, өйткені Бас жоспарда осы мекенжай бойынша жер учаскесі қаланың өнеркәсіптік аймағында орналасқан және тұрғын үй салуға арналмаған.
Бүгінгі таңда Жер ресурстарын басқару департаменті экономикалық сотқа шағым түсіріп, Орал әкімдігінің жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы заңсыз қаулысының күшін жоюды сұрады.
БҚО Жер ресурстарын басқару Департаментінің талап арызы сот ісін жүргізуге қабылданды және сот талқылауы басталды.
Мария ДРАЧЕВА
ОҚИ ОТЫРЫҢЫЗ: Орал әкімдігі «полицейлерге арналған үйге» жер учаскесін тұрғын аймаққа заңсыз ауыстырған
