Орал қаласында тұрғын үй сатылымы айтарлықтай төмендеген
Бұл ретте, Оралдағы қайталама тұрғын үй бағасы 2-3% – ға төмендеді. Крыша.кз. сайтының мониторингіне сәйкес, Орал қаласында және Қазақстанның тағы 13 қаласында мамыр айында қайталама тұрғын үй нарығында бағаның төмендеуі байқалды.
Осы жылдың мамыр айының қорытындысы бойынша Оралдағы бір шаршы метр тұрғын үйдің орташа бағасы 314 660 теңгені құрады. Бұл сәуір айындағыдан 0,5 пайызға аз.
Айта кетейік, сәуір айында сарапшылар қайталама нарықтағы тұрғын үйдің 0,2% — ға қымбаттағанын атап өтті.
Орал риэлторлары да мамыр айында қайталама нарықтағы бағаның төмендегенін атап өтті.
Риэлтор Марина ЛЕЛАЙКИНА қайталама бағаның төмендеуі мамыр айының ортасында басталғанын және әлі де жалғасып жатқанын хабарлады.
— Бағаның төмендеуі бар, ол тым үлкен емес, бір жерде 1,5-2%. Бірақ бұл баға күйі әлі де қалады. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік нарығында қайталама сегменттегі пәтерлерді сатып алу азайғанын атап өткім келеді. Егер мен сәуір мен мамыр айларында жасаған мәмілелерімді салыстыратын болсақ, онда менің сатылымым үш есе төмендегенін көруге болады, – деп бөлісті қыз.
«Листинг» жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Елена ДЗЮБА соңғы уақытта қайталама тұрғын үй арзандағанын айтты.
– Мамыр айында қайталама тұрғын үй бағасы бір пайыздан үш пайызға дейін төмендеді. Бұл, ең алдымен, олар бастапқыда жасанды түрде асыра бағаланғандығына байланысты», — деп түсіндірді Елена Джуба.
Оның айтуынша, қайталама тұрғын үйді сату саласында сату саны бойынша ұсыныс үй сатып алуға деген сұраныстан асып түсетіні де маңызды болды.
— Қазір қайталама тұрғын үйлердің үлкен таңдауы, бірақ адамдар пәтер сатып алуға асықпайды. Өйткені оларда артық ақша жоқ. Біз тауарларға, қызметтерге, өнімдерге бағаның тұрақты өсуін байқаймыз, халықтың шығыстары өсуде, ал кірістер өспейді, — деді Елена Джуба.
Оның айтуынша, бағаның төмендеуі мен сатылымға банктік ипотекалық бағдарламалар әсер етеді. Мемлекеттік ипотекалық бағдарламалар жұмысын тоқтатты, ал екінші деңгейдегі банктердің көпшілігінде ипотека бойынша банктік пайыздар халық үшін тым жоғары.
Мамыр айының қорытындысы бойынша, Крыша.кз. сайтының мәліметі бойынша, 1 шаршы метрдегі ең жоғары орташа баға:
Алматыда -706 мың; Астанада – 475 мыңға жуық; Шымкентте — 433 мың теңге.
Ең төменгісі-Қызылордада (236 мың теңге); Ақтөбеде – 293 мың теңге; Таразда – шамамен 306 мың теңге.
Мария ДРАЧЕВА
