Орал риэлторлары, егер билік саяжай тұрғындарына үй сатып алуды кешіктірсе, пәтер бағасының өсуін болжайды

Жылжымайтын мүлік нарығындағы дүрбелеңді болдырмау үшін үйлері қираған су тасқынынан зардап шеккендердің барлығына пәтер сатып алуды бірнеше айға созбай бір уақытта пәтер сатып алу қажет, – дейді «Этажи» жылжымайтын мүлік агенттігінің басшысы Сайлаубек Есқалиев. «Мен су тасқыны жағдайына байланысты тұрғын үй қымбаттай бастайтынын білемін. Біз мұны бірнеше рет бастан өткіздік. Зейнетақы реформасы тұрғын үй нарығын дүр сілкіндірді-содан кейін пәтерлер 50% қымбаттады. Бұл зиянды жағдай. Енді біз осындай жағдайға тап болуымыз мүмкін. Егер құрылыс компанияларын қандай да бір жолмен шектеуге болатын болса, онда қайталама нарыққа әсер ету қиынырақ», – деді риэлтор.

Сайлаубек Есқалиев 23 жылдай Оралдағы жылжымайтын мүлікпен айналысады, қаланың риэлторлар қауымдастығын басқарады.

Ол БАҚ-қа жақында қаланың барлық риэлторларын Орал әкімдігіне жинап, олардан көмек сұрағанын түсіндірді-саяжайлары үлкен судан қираған адамдарға кемінде 1000 пәтер сатып алу қажет.

Оның айтуынша, қазір Орал тұрғын үй нарығында 4000 жылжымайтын мүлік бар. Шамамен 400 сатып алушы бар. Іс жүзінде әрбір 10 пәтер сатылады.

Егер осы 400 сатып алушыға тағы 1000 келсе, онда бағалар көтеріледі – пайыздар бойынша ол болжанбайды, бірақ үй бағасының өсуі негізсіз жоғары болады. «Отбасы банкінде» 3 жыл өз тұрғын үйіне жинағандар зардап шегеді-олардың пәтер сатып алу жоспарлары белгісіз мерзімге ауысады.

– Менің және менің агенттігімнің алғашқы хабарламасы қала әкімдігіне: су тасқынынан зардап шеккендерге осы тұрғын үй сатып алудан дүрбелең туғызудың қажеті жоқ. Біз зейнеткерлік ақшаны адамдарға үй сатып алуға пайдалануға рұқсат берген тәжірибені білеміз-бұл нарықтағы бағаның үлкен өсуіне әкелді. Содан кейін бірінші кезекте «Отбасы банкінде» өз тұрғын үйіне ақша жинағандар зардап шекті, бір жылдағы бағалар 50% – ға көтерілді және адамдар өздері жинаған ақшаға пәтер сатып ала алмады. Жалғыз тұрғын үйі апатты болған әрбір отбасы үшін ауданы 80 шаршы метрге дейінгі пәтер сатып алуға 22 млн теңгеге дейінгі сомалар біржолғы төленуі үшін тетік әзірлеу қажет. Жылжымайтын мүлік нарығында дүрбелең туғызбау және бағаның негізсіз өсуіне алғышарттар жасау мүмкін емес. Бұл жағдайда мен барлық жылжымайтын мүлік иелеріне жүгінгім келеді: жылжымайтын мүлікті қымбатқа сату үшін жерлестеріміздің бақытсыздығын пайдаланудың қажеті жоқ, – деді Сайлаубек Есқалиев.

Риэлтор өзі және оның агенттіктерінің қызметкерлері жазғы тұрғындардың су тасқынынан болған залалын бағалауға қатысқанын атап өтті.

Оралдықтар оларға материалдық көмек көрсетуге 9000-нан астам өтініш берді.

– Біз су мүлде кірмеген 115 жылжымайтын мүлікті анықтадық. Жазғы тұрғындардан учаскелерінде ғимараттары жоқ болса да, зиянды өтеу туралы өтініштер бар. Неліктен адамдар зиянды өтеу туралы өтініш берді? Олар жеміс-жидек екпелері зақымдалғанын түсіндіреді. Мен бұл жазғы тұрғындарға айтқым келеді: жағдайды пайдаланудың қажеті жоқ және ол қарастырылмаған жерде зиянды өтеуді талап етеді.Мемлекеттің ақшасы жиһазбен, тұрмыстық техникамен және қысқы киім-аяқ киіммен бірге жалғыз баспанасы су басқан адамдарға бағытталуы тиіс, – деп атап өтті Сайлаубек Есқалиев.

Орал қаласында 22 млн теңгеге жақсы пәтер сатып алуға бола ма?

– 22 миллион теңгеге, маған сеніңіз, қалада қалыпты тұрғын үй сатып алуға болады. Мен мобильді бригадалармен бірге су басқан үйлерді тексеруге шықтым, олардың құны 22-23 млн теңге емес екенін көрдім. Негізінен су басқан – 80% –ға-нарықта ең көбі 15-18 млн теңге тұратын қарапайым құрылыстар. 22 млн теңгеге Орал қаласының орталығында жақсы үш бөлмелі пәтер сатып алуға болады-бұл 62 шаршы метр, зал және екі іргелес бөлме. Онда 5-6 адамнан тұратын отбасы өмір сүре алады. Немесе осы ақшаға орталықта жақсартылған екі бөлмелі пәтер сатып алуға болады. Мен риэлторларға айтамын: «хайп жасаудың қажеті жоқ. Біз су тасқынына дейін ақша таптық және одан кейін ақша табамыз. Қазір үйі жоқ адамдардың барлығына лайықты бағамен дұрыс баспана сатып алу маңызды», – деп түсіндірді Сайлаубек Есқалиев.

Людмила КАЛАШНИКОВА

Помогите нам рассказывать правду

Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам. В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе - запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

Это просто сделать.

Можете нас поддержать через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

x
2024-06-18
Утром23.47 ℃
Днем35.81 ℃
Вечером26.12 ℃
Ночью26.99 ℃
Влажность29 %
ДавлениеhPa 1015
Скорость ветра10.21 м/с
2024-06-19
Утром20.43 ℃
Днем30.49 ℃
Вечером29.41 ℃
Ночью21.87 ℃
Влажность40 %
ДавлениеhPa 1011
Скорость ветра8 м/с