Оралда 100 отбасы су басқан саяжайлардың орнына берген баспанадан бас тартты-пәтерлердің квадратурасымен келіспейді
Екі аптаға жуық жазғы тұрғындар қаланың ТКШ бөлімінен шықпайды-мұнда су тасқынынан кейін жалғыз баспанасы тұруға жарамсыз деп танылған отбасыларға тұрғын үй сатып алуға құжаттар қабылдануда. Құжаттарды жаңадан тапсырғандарға тұрғын үйді бөлуге наразы адамдар қосыла бастады – көбінесе бұл көп балалы аналар, олар үйлердің орнына 60 шаршы метрге дейінгі квадраты бар биік қабаттарда пәтерлер ұсынды.
«ОА» жазғы тұрғындармен сөйлесіп, олардың шағымдарын қала әкімдігіне бағыттады, онда олар әр бас тарту бойынша бөлек жұмыс істейтіндеріне уәде берді және көпбалалы отбасылар үшін жеке үйлер салуды бастады.
Бұл күндері» Аманат » партиясының ғимараты адамдарға толы. Мұнда 18 маусымнан бастап жалғыз үйлері тұруға жарамсыз деп танылған жазғы тұрғындардан пәтер сатып алуға құжаттарды қабылдау басталды.
Михаил Железнинский «ОА» – на бастапқыда құжаттарды тапсыру кезегін алу үшін олар ТКШ бөліміне барғанын айтты. Бірақ ол жерде адам тым көп болды-күніне 200-ге жуық жазғы тұрғын келді.
Ер адам барлық құжаттарды тізім бойынша жинаған кезде, жазғы тұрғындардың өздері жасаған кезекке – 169 нөмірімен жазылды. Тізімнен «шығып қалмау» үшін олар түні бойы қызымен партия ғимаратының жанында кезекшілікте болды – кезекте тұрғандарды шақыруға қатысты.
– Мен 5 жыл бұрын «Автодорожник» серіктестігінде саяжай үйін салдым. Онда әйеліммен, қызыммен бірге тұрамыз. Басқа тұрғын үй жоқ. Комиссия су тасқынынан кейін біздің үйді апатты деп танығанда, ол құжаттарды жинай бастады. Адамдар құжаттарды тапсыру үшін күндіз кезекшілік етеді. Бізге баспана беріледі деп үміттенеміз, – деп бөлісті Михаил Железнинский.
Көпбалалы ана Әйгерім Мырзабаева «ОА» – на жаңа баспана алу үшін құжаттарды 3 айға жуық жинағанын айтты-мұны істеу қиын болды, ТКШ бөлімінің мамандары 20 жыл бұрын қайтыс болған атасының қайтыс болғаны туралы куәлікке дейін көптеген анықтамаларды талап етті.
Күйеуі мен төрт баласымен Әйгерім эвакопунктте 3 айдан астам тұрды. Олардың екінші саяжайдағы «Колос» саяжай серіктестігінде үлкен үйі болды.
Біз оны «Аманат» партиясы ғимаратының жанында кездестірген күні көпбалалы ана тұрғын үй сатып алуға құжаттарды тапсырды. Бір күннен кейін ол редакцияға үш бөлмелі пәтер сатып алғанын жазды.
Қаланың тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің ғимаратында қазір адамдар су басқан саяжайлардың орнына жаңа пәтерлер сатып алу туралы хабарлама беру үшін шақырылуда.
Бірақ жазғы тұрғындардың барлығы бірдей мамандардан бақытты болып шыға бермейді.
Гүлдана Таңатарова «ОА» – на ашуланып, отбасымен бірге екінші саяжайда «Автожолшы» саяжай қоғамында тұрғанын айтты. Күйеуімен бірге 170 шаршы метрлік үлкен үй салған.
Оның отбасында төрт қыз бар. Отбасы әлі күнге дейін эвакопунктте тұрады, олардың баратын жері жоқ.
Танатаровтар үйі су тасқынынан кейін комиссия тұрғын үйге жарамсыз деп танылды.
– Бізге Айталиев көшесінің бойында 9 қабатта 60 шаршы метр пәтер берілді. Оның ішінде тұрғын ауданы-барлығы 30 шаршы. Біз бүкіл отбасымызбен осындай пәтерге қалай сәйкес келеміз? Алдымен мен бұл пәтерге келістім, енді бас тарттым. Менің көршім кішкентай үйде тұрып, екі бөлмелі пәтер алды, ал біз үлкен үйде тұрдық, сонымен қатар алдық. Бұл әділетсіз. Бізбен бірге менің екі ағам тұрады. Біз 30 шаршыға – 8 адамға қалай орналасамыз?! Кейбіреулер маған: «осы пәтерді бергеніме риза бол», – дейді Әрине, егер менде кішкентай үй болса, бір бөлмелі пәтер де қуанар еді. Мен саяжайларда үлкен үйімді салу үшін 15 жыл жұмыс істедім. Маған әділ шешім керек, 30 шаршы метр үй емес! – деді Гүлдана Таңатарова.
Альмира Төлегенова отбасымен «Стеновик»саяжай серіктестігінде тұрды. Әйелдің 6 баласы бар. Олардың үйі су басқан кезде, күйеуі мен балаларымен бірге олар БҚАТУ-ның екінші жатақханасының эвакопунктіне көшті.
– Біз ТКШ бөліміне 2 маусымнан бастап барамыз, біреуін, екіншісін жинаймыз. Бізге бастапқыда қайталама нарықта жеке үй уәде етілді, сондықтан біз оны күтеміз. Қазір 31 мектеп аялдамасында үш бөлмелі пәтер ұсынылды. Бірақ пәтерде балаларым екеуміз сыймаймыз. Эвакопунктте ыстық, қазір менің екі кішкентай егізім ауырып жатыр. Мен өзім құжаттармен жүгіремін, қазір барлық жазғы тұрғындар біз сияқты қиын жағдайда. Біз өз үйімізді алуды күтеміз. Эвакопунктте бізді тамақтандырып, қолдап отырғаныңызға рахмет, – деп бөлісті Альмира Төлегенова.
Орал әкімінің орынбасары Жандос Дүйсенғалиев «ОА» журналисімен кездесуде 18 маусымға барлығы 3000-нан астам саяжай үйі тексерілгенін түсіндірді. Тағы 2000-ға жуық саяжай зерттелмеген күйінде қалып отыр (олардың 20% – да әлі де су бар).
Техникалық зерттеу мамандарының қорытындысы бойынша 1912 үй тұрғын үйге мүлдем жарамсыз, оларды су қиратты.
Тағы 648 саяжай күрделі жөндеуден өтеді, оның ішінде 40 отбасы облыстық бюджеттен күрделі жөндеуге ақша алды.
Тағы 410 саяжай бойынша олардың иелері тұрғын үйді өтеуден бас тартты-бұл үйлерге су кірмеді немесе учаскелерде күрделі ғимараттар жоқ, тек болашақ үйдің іргетасы.
Барлық саяжай иелері-бұл 1912 адам, олардың жалғыз тұрғын үйі апатты деп танылды, қала әкімдігінің қызметкерлері қоңырау шалып, оларға жаңа пәтерлер сатып алуға құжаттарды тапсыруға шақырды.
Қазіргі уақытта бұл адамдардың жартысы ғана су басқан адамның орнына үй сатып алу үшін құжаттарды тапсыра алды.
Қала әкімі орынбасарының айтуынша, қалған жазғы тұрғындар құжаттардың толық емес пакетін алып келген немесе ТКШ бөліміне әлі келген жоқ.
– Жалпы 937 жазғы тұрғын мәреге жетті-апатты жағдайдың орнына тұрғын үй алу үшін барлық қажетті құжаттарды тапсырды. Олардың 47-сі өздеріне пәтер сатып алудан бас тартты-олардың біреуінің учаскелерінде жазғы үйлер болған, біреуінің басқа тұрғын үйі бар. Соңғы тұрғын үй комиссиясына тұрғын үй сатып алуға 890 өтініш жолдадық, нәтижесінде 587 отбасы тұрғын үй сатып алуға мақұлдау алды, – деді Жандос Дүйсенғалиев.
Іріктеу сүзгісінен өткен бақытты адамдардың 266-сы пәтерлерінің кілттерін алды.
Қалғандары сатып алу-сату шарттарын ресімдейді.
271 пәтер-бастапқы нарықта отбасыларға сатып алынды, ал тағы 216 – бұл екінші деңгейлі тұрғын үй.
Оралдағы жазғы тұрғындарға тұрғын үй сатып алуға «Жусан банк», «БанкЦентр Кредит», «Астана Моторс», «Алагеум Электрик»демеушілер болды.
Демеушілердің барлық қаражаты «Ақжайық» жеке қорында жинақталады.
Қазірдің өзінде қордан жазғы тұрғындарға пәтер сатып алуға 10 млрд теңгеден астам қаражат жұмсалды.
Жандос Дүйсенғалиев қазіргі уақытта қайталама нарықта жазғы тұрғындарға пәтер уақытша сатып алынбайтынын атап өтті. Бұл бөлімді қаржыландыру әзірге шектеулі-билік демеушілерден адамдарға екінші бөлмеден пәтер сатып алу үшін қосымша ақша күтеді.
Орал ТКШ бөлімі құжаттарды қабылдауда және жазғы тұрғындарға тұрғын үй беруде демалыс күндерінсіз шамамен 15 күн жұмыс істейді.
– Иә, қазір құжаттарды тапсыру кезінде дүрбелең бар. ТКШ бөліміне жүздеген отбасы құжаттарды тапсыру туралы хабарламалармен келеді. Адамдар бізге бірде – бір рет оралады-біреуде анықтамалар жетіспейді, біреу оған берілген тұрғын үйдің квадратурасына риза емес, біреуге үй сатып алудан бас тарту себебін түсіндіру қажет. 10 күн ішінде біз 600-ге жуық отбасы бойынша өтінімдерді пысықтап, оларға баспана сатып алдық. Күн сайын 60-70 отбасы апатты жағдайдың орнына үй сатып алуға рұқсат алады. Көп нәрсе жазғы тұрғындардың өздеріне байланысты – егер құжаттарда қателіктер болмаса, олар қажетті құжаттардың барлық пакетін ұсынады, содан кейін жаңа баспана алады, – деп түсіндірді Жандос Дүйсенғалиев.
Әкімнің орынбасары ТКШ бөлімінің кезегіндегі жазғы тұрғындар өткен аптада Аманжолов көшесін жол жүру үшін сөзбе – сөз жауып тастағанын мойындады – және 18 маусымда билік жазғы тұрғындардың бір бөлігін пәтерге құжаттарды тапсыратындардың арасынан «Аманат»партиясының ғимаратына көшіру туралы шешім қабылдады. Қазір тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөліміне пәтер сатып алуға рұқсат алған отбасылар ғана шақырылуда.
– Бұрын ешқашан саяжай үйлерін есепке алу жүргізілмеген. Жерге мемлекеттік актілері, техникалық төлқұжаттары жоқ көптеген жазғы тұрғындар бар. Біз бақша серіктестіктерінің төрағаларынан отбасының қыста елде тұратындығы туралы растауды сұраймыз. Біз газды жеткізуге арналған құжаттарды, үйде жылытуды ұйымдастыруға техникалық жағдайларды, жыл бойына коммуналдық төлемдерді – газ, электр энергиясын, сондай – ақ жазғы тұрғындардың тұрғылықты жері бойынша ауруханалардан, мектептерден анықтамаларды талап етеміз. ТКШ бөлімінің барлық қызметкерлері тәулік бойы жұмыс істейді. Барлық құжаттаманы мұқият қараңыз. Олар құжаттарды қабылдауды таңғы 9-дан кешкі 7.30-ға дейін жүзеге асырады. Кешкі сағат 9 – дан түнгі 12-ге дейін сол қызметкерлер барлық қабылданған құжаттарды сұрыптайды, оларды санаттарға бөледі-көп балалы отбасылар, мүгедектер, жалғызбасты аналар. Түн ортасынан бастап таңғы 3-4 – ке дейін пәтерлерді бөлу жөніндегі комиссияға құжаттар дайындалуда, – деді Жандос Дүйсенғалиев.
ТКШ қызметкерлерінің бір бөлігі қазір техникалық зерттеу компанияларымен бірге жұмыс істейді. Оларды су кеткен саяжайларға бағыттаңыз. Олар бағалаушылармен бірге қазір ХҚКО-да отырады-комиссияға саяжай үйлері бойынша құжаттар пакетін қалыптастыруға көмектеседі. Барлық жұмыс қолмен жасалады. Қала бойынша саяжай үйлерінің бірыңғай базасы жоқ-көптеген үйлердің нақты мекен-жайы жоқ, көше атауы да, үй нөмірлері де жоқ.
Егер көп балалы отбасында 100 шаршы метрден астам үй болса және қазір оған су басқан тұрғын үйдің орнына 60 шаршы метр пәтер ұсынылса, адамдар бұл өтемақыға риза емес. Олар қазіргі жағдайда қалай болуы керек?
– Ережеде су тасқынынан зардап шеккен адамның орнына тұрғын үй сатып алу кезінде ең көп отбасы мемлекеттердің көмегіне 22 млн теңгеге дейінгі мөлшерде үміткер бола алады деп жазылған. Квадратура есептелмейді. Үйде тұратын адамдардың саны ғана. Комиссиялық түрде біз отбасы құрамы мен өтініш берушілер санатын қарастырамыз. Егер отбасы кішкентай болса, мысалы, үш адамнан болса, онда олардың орнына бір бөлмелі пәтер беріледі. Егер отбасында 4-5 адам болса, онда біз екі бөлмелі пәтер береміз. Егер отбасы көп балалы болса, онда біз оларға үш бөлмелі пәтер береміз, – деп түсіндірді қала әкімінің орынбасары.
Жандос Дүйсенғалиев қазір адамдарға баспана негізінен бастапқы нарықтан берілетінін атап өтті.
Құрылыс салушылармен пәтер сатып алу туралы алдын-ала келісімдері бар жаңа үйлер анықталды.
Бұл ретте бастапқы нарықта пәтерлерден бас тартатын отбасылар бар. Билік оларға қажет пәтерлерді қайталама нарықта арзанырақ сатып алуын күтуге дайынсыз.
– Қазір 100-ге жуық отбасы әкімдік ұсынған пәтерлерден бас тартты. Олар 9-қабатта тұрғысы келмейді немесе пәтер өз үйінің аумағына сәйкес келмейді деп санайды. Өйткені, көптеген жеке құрылыс салушылар құрылысты алғаш бастаған кезде өз үйлеріндегі пәтерлерді сатты, енді бізге тек биік қабаттар ғана берілуі мүмкін – үйлерді тапсырған кезде оларда қалғаны, – деді Жандос Дүйсенғалиев. – Біз бұл бас тарту туралы мәлімдемелерді кейінге қалдырамыз және бастапқы нарықта үлкен квадратурасы бар пәтерлер саны жеткілікті болған кезде, осы отбасылар үшін қолайлы нұсқаларды таңдаңыз.
Адамдар жаңа тұрғын үйдің жоғары бағасына қанағаттанбайды – оларға 22 миллион теңге үшін олар төменгі қабаттарда-жылжымайтын мүліктің қайталама нарығында үш бөлмелі пәтер сатып алғысы келеді. Неліктен дәл қазір бастапқы тұрғын үйді сатып алуға жоспарланған ақшаны қайталама нарықта пәтер сатып алуға бағыттауға болмайды?
– Облыс әкімдігі, ТКШ басқармасы республика деңгейінде демеушілер туралы келіссөздер жүргізуде, олар екінші және бастапқы нарыққа нақты кім бөледі, жаңа үйлер салуға кім. Қала ТЖ режимінде тұрады, біз шатырсыз қалған жазғы тұрғындардың мәселесін мүмкіндігінше тезірек шешуіміз керек. Қазір бастапқы тұрғын үйді сатып алуға ақша бөлінді, сондықтан біз оларға жаңа үйлерден пәтер сатып алуға тырысамыз, – деп түсіндірді Дүйсенғалиев.
Адамдарда қорқыныш бар: егер олар қазір өздеріне ұсынылған пәтерлерден бас тартса, онда олар ештеңемен қалмайды?
– Бұл сөзсіз болмайды. Бірақ мен бірден айтайын, бастапқы нарықта біз жазғы тұрғындардың барлық мүдделерін ескеруге тырысамыз – олар эвакуациялық пункттерден және жалдамалы пәтерлерден өз үйлеріне тез көшуі үшін. Кімнің кішкентай балалары бар, біз оларға нұсқаларымыздан бас тартпас бұрын ойлану үшін түсіндіреміз. Эвакопункттерде өте ыстық. Балалар ауырады. Егер адамдар екінші нарықта пәтер алғысы келсе. Кейінірек оларға жаңа пәтер сатуға және басқасын сатып алуға ешкім кедергі жасамайды», – деп жауап берді қала әкімінің орынбасары.
Ол Орал қаласының жазғы тұрғындары үшін қаланың бірнеше шағын аудандарында – ауданы 80 шаршы метр, құны 25 млн теңгеге дейінгі үлгі жоба бойынша – Деркөл кентіндегі, Жұлдыз және Зачаганск шағын ауданындағы ПДП-1 және ПДП-2-де 450 жеке үй салынатынын түсіндірді.
Бұл үйлер көпбалалы отбасылар мен мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасыларға – су тасқыны кезінде үйлерін үлкен су қиратқан отбасыларға таратылады. Билік осы жылдың қазан айында жазғы тұрғындар жеке секторда жаңа баспана алады деп уәде береді.
Апатты деп танылған саяжай үйлеріне не болады?
Олардың барлығы, Жандос Дүйсенғалиев түсіндіргендей, бұзылады.
– Үкімет пен қала әкімдігі деңгейіндегі басты мақсатымыз-өңіріміздің тұрғындары барлық маусымда саяжайларда өмір сүруі үшін осындай жағдайдың алдын алу. Саяжайлар демалу және маусымдық көкөніс өсіру орны болуы керек. Су тасқынынан зардап шеккендер туралы мәселе шешіліп жатқанда, заңгерлер өзен жайылмаларының мәртебесі, жер қалай берілетіні, қандай шарттармен берілетіні туралы ұсыныстар дайындап жатыр, – деді «ОА» сұхбаттасушысы.
587 отбасы су басқан саяжай үйлерінің орнына жылжымайтын мүлік алатынын растады.
Бұл отбасылар су басқан үйлермен бірге жерді мемлекетке қайтаруы керек.
214 саяжай бойынша жерді мемлекет меншігіне қайта ресімдеу жүріп жатыр.
– Біз саяжайларға қарсы емеспіз. Бұл жер учаскелерін біз қала әкімдігінің балансына аламыз. Бұл қалай болады? Мүмкін аукциондар арқылы біз бұл учаскелерді саяжайларға сататын шығармыз. Адамдар жерді тек жазғы маусымда көкөніс өсіру үшін пайдалануы үшін, – деп түсіндірді Жандос Дүйсенғалиев.
Оның айтуынша, қала әкімдігі тұрғын үйге жарамсыз саяжайларды бөлшектеуді бастады-3 үй бұзылды.
Билік бұрынғы үй иелеріне үйлерін бөлшектеуге мүмкіндік бермеу туралы шешім қабылдады, өйткені құрылыс қоқыстарының бір бөлігі саяжайларда, жайылмаларда қалады. Экологиялық апаттың, саяжай алаптарының аумағын ластаудың алдын алу және қаңырап қалған үйсіздердің саяжайларына қажылыққа барудың алдын алу үшін қала әкімдігі бюджет есебінен мемлекет меншігіне қайтарылған учаскелердегі барлық құрылыстарды толығымен бөлшектейді және барлық құрылыс қоқыстарын КГО полигонына шығарады.
Людмила КАЛАШНИКОВА
Темірлан Иманғалиевтің түсірген суреті мен бейнесі
