Оралда көпқабатты үйде балкон құлап жатыр-оларды жөндеуге тұрғындардың да, биліктің де ақшасы жоқ (ВИДЕО)
Мұхит көшесі, 80 бойындағы көпқабатты үйдің тұрғындары проблемаға тап болды-4 және 5 қабаттарда кірпіш балкон қабырғасы құлай бастады. Дүрбелеңге түскен адамдар: қолайсыз ауа-райында кірпіш барлық бағытта ұшады, бірақ олар ақша жинап, бүкіл үйге күрделі жөндеу жасай алмайды. Орал ТКШ бөлімінде кірпіштің құлауы тұрғындардың өмірі үшін қауіпті екенін мойындайды, бірақ бюджетте мұндай ТЖ жоюға қаражат қарастырылмаған. Қаланың тұрғын үй қорының 80% – дан астамын күрделі жөндеуді қажет ететін, тозығы жеткен немесе апатты деп танылған үйлер құрайды, олардың басым бөлігін заң бойынша тұрғындар өз есебінен ретке келтіруге тиіс.
Мұхит көшесіндегі №80 үй 1987 жылы салынған. Ольга Ковалева онда 37 жыл, бесінші қабатта, бұрыштық пәтерде тұрады.
Әйел қоныстанғаннан кейін үйде сыртқы қабырғаларда жарықтар пайда бола бастағанын, жертөле қирай бастағанын айтты-тұрғындар үй салу кезінде құрылысшылар цементті дұрыс салмады деген қорытындыға келді, сондықтан кірпіштер арасында берік байланыс жоқ.
Жоғарғы қабаттардағы балкондардың үстінде бастапқыда қалқан болған жоқ. Балкондардың соңындағы кірпіш біртіндеп жаңбырмен шайыла бастады-нәтижесінде цемент байламы жұқара бастады, ал ауа-райының қолайсыздығында 5 және 4 қабатты балкондардан кірпіш жерге түсе бастады. Өз күштерімен Ковалевтер ПИК-пен бірге балкон қабырғасын жамауға тырысты, бірақ бұл айтарлықтай әсер етпеді. Олар балконнан әйнектерді алып тастауға мәжбүр болды, өйткені жаңбыр мен жел кезінде ол кірпішпен бірге құлап кетемін деп қорқытты.
Өткен жылы кірпіш балкон қабырғасынан бірден бірнеше жерден құлай бастады. Мұхит көшесіндегі №80 үйге ТЖ бөлімінің қызметкерлері келді, өйткені басқа кіреберістердің көршілері шағымдана бастады – бірінші кіреберістің жанынан өту қауіпті. Төтенше жағдайлар қызметкерлері кірпіштің бір бөлігін 4 және 5 қабаттардағы балкон қалауынан алып тастады. Ал «кірпіштің құлауы» біраз уақытқа тоқтады.
ПИК — «Удача» ЖШС-альпинистерді шақырды, ал олар қираған жерлерді жамап, бірінші кіреберістің жоғарғы балкондарының астына темір тіректер орнатып, кірпіштен жасалған балкон жоталарына күнқағарлар қойды.
– Альпинистер бізге тас қалауын толығымен бөлшектеу және балкондардың екі қабырғасын қалпына келтіру үшін кемінде 1 миллион теңге қажет екенін айтты. ПИК – те мұндай ақша жоқ, көршіміз екеуміз де зейнеткерлерміз. Биылғы жылы көктемде жауған жаңбырдың салдарынан кірпіш одан да көп түсе бастады, біз балкондарға ешкім жақындамас үшін кіреберістің айналасына сигнал таспасын тарттық. Біреудің басына кірпіш түсіп кетпесін деп. Маусым айынан бастап мен инстанцияларға барып, көмек сұраймын – ТЖ-да, әкімдікте, ТКШ-да, өз депутатымнан. ТЖ қызметкерлері тексеруге келіп, балкондар апатты деп ұйғарым жасады және оларды жөндеу қажет. Бірақ барлық жерде маған тұрғындар өз үйлерін өз есебінен жөндеуі керек дейді, – дейді Ольга Ковалева.
Әйел көршілерінен қолдау таба алмайтынын атап өтті-олар басқа біреудің балконын жөндеуге ақша төлеуге дайын емес дейді. Сонымен қатар, оның кіреберісінде бірнеше пәтер бос – үй жоғарыдан құлап жатқандықтан, ешкім оларды сатып алғысы келмейді.
Қалалық ТКШ бөлімінің коммуналдық шаруашылық және газ-техникалық инспекция секторының меңгерушісі Нұртілеу Шайдағалиев «ОА» – на Орал қаласында Мұхит көшесіндегі №80 үйден басқа жағдайы өте нашар тұрғын алаптары бар екенін және оларда тұратын адамдардың өміріне қауіп төніп тұрғанын түсіндірді. Бұл, ең алдымен, қаланың жатақханалары – Луговая көшесі, 47/1, Громовой көшесі, 2/1, Покатилов көшесі, 69/1. Бұл мекен-жайлардың тізімін шексіз жалғастыруға болады. Жатақханалардың көпшілігінде тұрғындар үйлерін құлаудан сақтау үшін ештеңе жасамайды.
Мұхит көшесіндегі №80 үйге қатысты Нұртілеу Шайдағалиев ТКШ бөлімі жақында жиналыс өткізгенін айтты. Мамандар адамдарға «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңға сәйкес пәтер иелері кондоминиум объектілерін күтіп ұстау, оның ішінде ағымдағы және күрделі жөндеу шараларын қабылдауға міндетті екенін түсіндірді.
Қала әкімдігінің резервінде көпқабатты тұрғын үйді күрделі жөндеуге бюджет қаражаты көзделмеген, тіпті егер ол онда тұратын адамдардың өміріне қауіп төндірсе де.
Бұл үй ресми түрде апатты деп танылмаған – лицензияланған компанияның тұрғындардың қолында ешқандай қорытынды жоқ, сондықтан қаланың ТКШ бөлімі оларды апатты тұрғын үй иелерінің тізіміне енгізе алмайды.
– Жиналыс барысында сындарлы диалог бола алма. Тұрғындар балкондарды ПИК – «Удача» ЖШС немесе қала әкімдігі жасауы керек деп айқайлады. Біз адамдарға олардың екі жолы бар екенін, апаттық балкондарды қалай ретке келтіру керектігін түсіндірдік. Біріншісі-мақсатты жарналарды жинау, екіншісі-жаңғырту бағдарламасының қатысушысы болу және мемлекет тарапынан пайызсыз несие есебінен үйді толығымен күрделі жөндеу. Бірақ тұрғындар екі нұсқаға да келіспеді. Біз барлық кіреберістерден өттік – үй нашар жағдайда, қабырға кіреберістерінде-жарықтар. Жаңбыр кезінде шатырдан су кетеді. Іргетасы бұзыла бастады. Бірақ әзірге адамдар өз үйлерін күрделі жөндеуден өткізуге дайын емес, – деді қалалық ТКШ бөлімінің коммуналдық шаруашылық меңгерушісі.
Нұртілеу Шайдағалиев «ОА» – на қазір қаланың тұрғын үй қорында 1674 көппәтерлі тұрғын үй бар екенін айтты.
Оның ішінде 987 үйге күрделі жөндеу қажет.
Оралдағы 54 үй апатты, 313 үй тозығы жеткен деп танылды.
Күрделі жөндеуді қажет ететін барлық көпқабатты үйлер 30 жылдан астам уақыт болған. Тозығы жеткен және апатты үйлердің жасы 50 және одан да көп жыл.
Бұл үйлердің барлығы қаланың ескі бөлігінде, екінші жұмысшы мен 4 шағын ауданда шоғырланған.
Бүгінгі таңда қала бойынша 200 – ден астам үй жаңғыртудан өтті-тұрғындардың өздері есебінен. Оларда тұрғындардың таңдауы бойынша тозығы жеткен шатырлар, ескі инженерлік желілер, қасбеттер, лифттер ауыстырылды.
БҚО бойынша тұрғын үйді жаңғырту бағдарламасының операторы «ОралҚұрылысЖөндеуСервис» ЖШС болып табылады. Олардың мамандары халықпен кездесулер өткізеді, бағдарламаның ерекшеліктерін түсіндіреді, күрделі жөндеу жобаларын жасайды, Үкіметке кредиттерге бюджеттік өтінімдерді жібереді.
Естеріңізге сала кетейік, көпқабатты үйді жаңғырту үшін оның тұрғындары үшін мемлекеттен 7 жылға дейінгі мерзімге пайызсыз қарыз қарастырылған. Әрбір отбасы осы қарыз бойынша айына орта есеппен 5-6 мың теңге төлеуі тиіс.
Нұртілеу Шайдағалиев 2022-2023 жылдары Оралдағы үйлерді жаңғыртуға ақша бөлінбегенін атап өтті. Тек 2024 жылы республикалық бюджеттен 876 млн теңге бөлінді.
Қазір Орал қаласында 26 үй жаңғыртылуда.
Жаңғыртуға кезекте тағы 30 үй тұр. 2024 жылдың соңына дейін біздің облыс бюджеттен осы үйлерді жаңғыртуға қосымша 1 млрд теңге бөлуі тиіс.
Орташа алғанда, «ОА»-на ТКШ бөлімінің коммуналдық шаруашылық меңгерушісі түсіндіргендей, бір үйді ретке келтіру үшін шамамен 100 млн теңге қажет – онда инженерлік желілер – сумен және жылумен жабдықтау құбырлары, кәріз, сондай – ақ жаңа шатыр, лифтілер орнатылып, қасбеті күрделі жөндеуден өткізілетінін ескере отырып.
Мәселен, 1 лифтті ауыстыру орташа есеппен 15-20 млн теңгені құрайды. Шатырды ауыстыру – 30-40 млн теңге, инженерлік желілерді күрделі жөндеуден өткізу шамамен бірдей сомаға жұмсалады.
Нұртілеу Шайдағалиев 2015 жылдан бастап Орал тұрғындары жаңғырту бағдарламасына қатысатынын еске салды-бағдарлама аясында жеке құрылыс салушылар ескірген үйлерді бұзып, олардың орнына жаңа көпқабатты үйлер салуда. Құрылыс компаниялары жаңа ғимараттардағы пәтерлердің бір бөлігін бұзылған ескі үйлердің иелеріне ұсынады.
2015-2023 жылдары Орал қаласында 34 ескі үй қиратылып, оның орнына 16 көппәтерлі үй салынды.
2024 жылы бұзылған ескі үйлердің орнында 7 жаңа көпқабатты үйдің құрылысы жүріп жатыр, олардың ішінде: Аманжолов көшесі, 14, Пугачев көшесі, 33, Жүнісов көшесі, 28, Молдағұлова көшесі, 15, Молдавская көшесі, 2/1, Абай даңғылы, 44, Желтоқсан көшесі, 2.
Жалға алушылар жөндеу бағдарламасына қатысуға дайын ескі үйлер де бар. Бірақ инвесторлар бұл үйлер тұрған жер учаскелеріне қызығушылық танытпайды. Сонымен, құрылыс салушылар үшін қаланың шеттері мен тозығы жеткен үйлердің астындағы шағын жер учаскелері тартымды емес.
Қазір, ТКШ бөлімінің мәліметінше, «БатҚазТЭК» АҚ маңындағы төрт үйдің тұрғындары – Абай даңғылы, 171, 173, 175 және Восточная көшесі, 2 мекенжайы бойынша жөндеу бағдарламасына қатысуға ниет білдірді. Қазір коммуналдық шаруашылық секторының қызметкерлері осы үйлерді бұзып, олардың орнына заманауи ТК салатын инвесторларды іздеумен айналысады.
Сондай-ақ, Гагарин көшесі, 3, 5, 7, Первый строительный тұйық көшесі, №3, 5 үйлердің ескі үйлерінің тұрғындары жаңарту бағдарламасына ерекше қызығушылық танытуда. Бұл тозығы жеткен үйлерге құрылыс салушыны табу қиындау.
Людмила КАЛАШНИКОВА
Темірлан Иманғалиевтің түсірген суреті мен бейнесі
