Оралдағы екі көпқабатты үйдің тұрғындары үйлерінің жанында құрылысқа қарсы

«Жеңіс» шағынауданындағы №7 және 7/1 үйлердің тұрғындарының қолында мемлекеттік органдардың жауаптары бар, онда тұрғын үйлерден 6,4 метр қашықтықта коммерциялық нысан салуға арналған жер 2008 жылы Азамат Хусаинованың меншігіне беріліп, кейін бірнеше рет заңсыз сатылған. Қазірдің өзінде бірнеше сот процестері өтті, соттар олар бойынша шешімдерді жалға алушылардың пайдасына, содан кейін жердің жаңа иесінің пайдасына шығарады. Қазір адамдар Жоғарғы Сотта жерді мемлекеттік меншікке қайтаруды көздеп отыр.

«Біздің мемлекеттік органдарға жете алмаймыз» – №7 және 7/1 үйлердің тұрғындары өз проблемаларына көпшіліктің назарын аудару үшін әлеуметтік желілерде осындай атаумен бейнеролик жазып, таратты.

– Біз жерді сатуға және үйлеріміздің жанында оқу орталығын салуға қарсымыз. Бастапқыда бұл жер заңға қайшы, заң бұзушылықтармен сатылды. 10 жыл ішінде ол 6 рет қайта сатылды. Қазірдің өзінде үш сот процесі өтті, сотта талқылаулар әлі де жалғасуда. Біз бұл жердің қайта сатылғанын қаламаймыз. Қазір жерде шұңқыр қазылып, жаңбыр мен еріген су жиналады. Барлық тұрғындар алаңдайды-біздің үйдің қирау қаупі бар, үйдің іргетасы төтеп бере алмауы мүмкін. Біз бұл жерді мемлекет меншігіне қайтарғымыз келеді, – деді «Жеңіс»тұрғындары.

Үйлердің бірінің тұрғыны Ксения Гефнидер «ОА» – на олар анықтағанын айтты: 2008 жылы қала әкімдігі азаматша Хусаиноваға көпқабатты үйлерге жақын жерде жер берді, ол бұл жерді 58 мың теңгеге сатып алды. 2011 жылы Хусаинова бұл жерді 4,5 млн теңгеге қайта сатты, кейін бұл жер бірнеше рет қайта сатылды. Соттасулар басталған кезде, адамдар жердің заңсыз берілгенін білді-ол қызыл сызықтардан асып түседі. Сотта жер қатынастары бөлімінің өкілдері бастапқыда заңды бұза отырып, учаске Жер кодексінің 48, 109, 151-баптарын бұза отырып, пәтер иелерінің келісімінсіз сатылғанын түсіндірді.

Ксения Гефнидер мемлекеттік органдардың өздері жердің жеке қолға заңсыз берілгенін мойындайтынын атап өтті. Мәселен, 2024 жылғы 10 сәуірде «БҚО Жер ресурстарын басқару департаменті» РММ-нің №7 үйдің жанындағы жер учаскесін берудің заңдылығы мәселесі бойынша «Жеңіс» шағынауданының №№7, 7/1 үйлерінің тұрғындарының өтінішіне берген жауабында ведомство «Орал қаласы әкімінің аппараты» ММ және «Жеңіс» ММ қатысты жоспардан тыс тексеру жүргізгені көрсетілген Орал қаласының жер қатынастары бөлімі».

Тексеру нәтижелері бойынша ҚР Жер кодексінің 48, 109 және 151-баптарының нормаларын бұзу анықталды және 2023 жылдың қараша айында бұзушылықтарды жою туралы нұсқама берілді.

Департамент БҚО Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына Орал әкімдігінің 2008 және 2011 жылдардағы қаулыларын заңсыз, ал одан кейінгі шарттарды жарамсыз деп тану туралы талап арыз берді.

Алайда сот органдары бұл мәселеге ешқандай нүкте қоймайды. Соттар шешімдерді жалға алушылардың пайдасына, содан кейін жер иесінің пайдасына шығарады.

Қазір «Жеңіс», 7А шағын ауданындағы учаскенің иесі-Мадина Чудрова. Ол өз жерінде оқу орталығын салуға ниетті, ал құрылысшылар мұнда шұңқыр қазып, құрылыс-монтаж жұмыстарын бастады.

2024 жылғы 25 қыркүйекте «Орал қаласының жер қатынастары бөлімі» ММ тұрғындарға үйлерінің маңындағы құрылысқа қатысты шағымдары бойынша олардың қызметкерлері №5 учаске ауданындағы «Жеңіс» шағын ауданына барғанын хабарлады. БҚО бойынша «Азаматтарға арналған үкімет» КЕАҚ орындаған жер учаскесінің топографиялық түсіріліміне сәйкес, учаске иесінен сұратылған материалдарды зерттеу және қарау барысында олар солтүстік-шығыс және оңтүстік жағынан мемлекеттік жерді басып алуды анықтады. Осыған байланысты олар тиісті шаралар қабылдау үшін БҚО Жер ресурстарын басқару департаментіне хат жолдады.

«ОА» Орал қаласының әкімдігіне осы проблемалық жағдай бойынша өз түсініктемесін беру туралы өтініш білдірді: «Жеңіс»шағын ауданында жоғарыда аталған жер учаскесі қай жылы және қандай жағдайда берілді? Неліктен ол жер заңнамасының нормаларын бұза отырып берілді? Қала әкімдігі проблемалық жағдайды шешу үшін қазір не істемекші?

Бұл жауапты мемлекеттік органнан алған кезде оны жариялаймыз.