Сот талқылауы жүріп жатыр – Орал әкімдігі Жеңіс шағын ауданындағы даулы құрылыс туралы

Жеңіс шағынауданындағы № 7 және 7/1 екі үйдің тұрғындары көпқабатты үйлеріне жақын жерде №7А учаскесінде коммерциялық объектінің құрылысына қарсы – ғимарат іргетасының бұзылуынан қорқады. Даулы учаске бойынша сот процестері бірнеше жылдан бері жалғасып келеді. Ал қазір Орал әкімдігі редакцияның сұрауына жауап ретінде оларда жер бойынша нақты жауаптар жоқ екенін айтты: олар оны мемлекетке қайтарады ма, әлде меншік иесіне оған басқа бірдеңе салуға рұқсат етіле ме, сот шешуі керек.

Естеріңізге сала кетейік, «БҚО Жер ресурстарын басқару департаменті» РММ 2024 жылғы 10 сәуірде «Жеңіс» шағынауданының №№7, 7/1 үйлерінің тұрғындарының өтінішіне №7 үйдің жанында жер учаскесін берудің заңдылығы мәселесі бойынша ведомство «Орал қаласы әкімінің аппараты» ММ және «жер бөлімі» ММ қатысты жоспардан тыс тексеру жүргізгенін хабарлады Орал қаласының қатынастары».

Тексеру нәтижелері бойынша ҚР Жер кодексінің 48, 109 және 151-баптарының нормаларын бұзу анықталды және 2023 жылдың қараша айында бұзушылықтарды жою туралы нұсқама берілді.

Департамент БҚО Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына Орал әкімдігінің 2008 және 2011 жылдардағы коммерциялық объектіге жер беру туралы қаулыларын заңсыз, ал кейінгі шарттарды жарамсыз деп тану туралы талап арыз берді.

Алайда сот органдары бұл мәселеге ешқандай нүкте қоймайды. Соттар шешімдерді жалға алушылардың пайдасына, содан кейін жер иесінің пайдасына шығарады.

«ОА» даулы жер учаскесі бойынша түсініктеме алу үшін Орал әкімдігіне жүгінді.

Орал әкімінің орынбасары Азамат Халелов «ОА» – на Жеңіс шағынауданындағы №№7 және 7/1 үйлердің жанындағы 7А жер учаскесі Орал қаласы әкімдігінің 03.04.2008 жылғы №958 қаулысы негізінде жеке меншік құқығымен берілгені туралы жауап берді (шенеунік жер алушының тегін көрсетпеді, дегенмен жоғарыда аталған үйлердің тұрғындары бірнеше рет сот талқылауы барысында учаскеге бастапқыда оны У. Н. Хусаинова бергені анықталды).

Қала әкімінің орынбасары Жеңіс шағын ауданындағы 7А учаскесі жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны туралы акт негізінде 58140 теңгеге жеке меншікке ресімделгенін түсіндірді (2008 жылға 1 шаршы метрге базалық мөлшерлеме 114 теңгені құрады).

Ол бойынша жер аукционы өткізілмеді, өйткені Орал қаласында жер учаскелерін сату бойынша аукциондар өткізу 2017 жылдан бері қолданылып келеді, бұрын аукциондар өткізілмеген.

Неліктен Орал әкімдігі жерді игермесе де, оны 4,8 млн теңгеге қайта сатса да, кәсіпкерден жер алған жоқ?

– Бұған дейін жер қатынастары бөлімі шаралар қабылдау үшін жер ресурстарын басқару департаментіне бірнеше рет хат жолдаған, бүгінгі күні сот талқылауы жүріп жатыр, – деп редакция сұрағына Азамат Халелов қысқаша жауап берді.

Ол даулы жер учаскесі әр жылдары 4 рет қайта сатылғанын атап өтті.

Коммерциялық құрылысқа арналған учаске көршілес учаскенің меншік иелерінің келісімінсіз қалай берілді-атап айтқанда №7 және 7/1 үйлер?

Қала әкімінің орынбасары архив деректеріне сәйкес, 2008 жылға арналған жер учаскесін беру кезінде жерге орналастыру жобасының шекаралары жоспарында №7 үй мен берілген жер учаскесінің арасында 7 М мөлшерінде алшақтық бар екенін, сондай-ақ іргелес жерлердің сипаттамасында ресімделетін жер учаскесінің айналасында Орал қаласының жерлері орналасқандығына байланысты екенін түсіндірді №7 үйге арналған жер учаскесінің өзі 2016 жылы 01.04.2016 ж. №915 қаулысының негізінде ғана ресімделді.

Қала әкімдігі жер заңнамасын бұза отырып берілген учаскені мемлекет меншігіне қайтару үшін қандай шаралар қабылдауда? Неліктен қазірдің өзінде сот процестері жүріп жатырғанда, бұл учаскеге тыйым салмайды?

Азамат Халелов редакцияның бұл сұрақтарына қысқаша жауап берді:»Бүгінгі күні жер учаскесі бойынша сот процестері жүріп жатыр».

ОҚИ ОТЫРЫҢЫЗ: Оралдағы екі көпқабатты үйдің тұрғындары үйлерінің жанында құрылысқа қарсы