БҚО әкімдігі «Жеңіс» шағын ауданында жер сатудың заңдылығын тексеруден бас тартты
«Жеңіс» шағынауданындағы №№7 және 7/1 үйлердің тұрғындарына ҚР Бас прокуратурасына жолдауына жауап ретінде облыс әкімдігі күтпеген жерден жауап берді. Жергілікті билік өкілдері өздерінің хаттары бойынша әкімшілік рәсімді тоқтатқандарын, яғни аталған үйлерге тікелей жақын орналасқан жер учаскесін беруге және пайдалануға байланысты Орал қаласы әкімдігі қабылдаған шешімдердің заңдылығына тексеру жүргізбегендерін айтты.

БҚО әкімдігінің ресми жауабында «Жеңіс» шағынауданының №7 үйінің тұрғындарына, егер әкімшілік органның, әкімшілік іс бойынша лауазымды адамның әкімшілік рәсімге қатысушыға қатысты сол туралы және өтініште көрсетілген негіздер бойынша шешімі болса, өтініш негізінде қозғалған әкімшілік рәсім тоқтатылуға жатады.
«… өтініште көрсетілген мәселелер бойынша сіз бастамашылық жасаған сот актілері бар. Сот актілеріне сәйкес, сіз даулы актілермен тікелей сіздің заңды құқықтарыңыз бен мүдделеріңізді бұзу фактісін дәлелдеген жоқсыз. Жоғарыда айтылғандардың негізінде Кодекстің 77-бабын басшылыққа ала отырып, әкімшілік рәсімді тоқтату туралы шешім қабылданды», – делінген облыс әкімдігінің хатында.
«Жеңіс» шағынауданының №7 үйінің тұрғындары бұл жауапқа қанағаттанбайды.
Ксения Гефнидер, Кирсапа Саматов және Нұрғаным Телегенова үй белсенділері мемлекеттік органдарға мемлекеттік билік органдарының, атап айтқанда Орал қаласы әкімдігінің және «Жеңіс» шағынауданында орналасқан жер учаскесін беруге және пайдалануға байланысты басқа да лауазымды тұлғалардың № 7 үйге тікелей жақын іс-қимылдарының заңдылығына тексеру жүргізу туралы бірнеше рет өтініш жасады.
Алайда, олар үнемі өтініштерінен бас тартуды алады.
– Үйлеріміздің маңында учаскенің заңсыз берілуі тұрғындардың мүдделеріне әсер етпейді деп қалай жазуға болады? «Жеңіс» шағынауданының № 7 үйінің барлық иелері жерді сатуға және біздің үйдің жанындағы заңсыз құрылысқа қарсы. №7/1 үйдің тұрғындары да бұған қарсы, бізде бір кіреберіс жол, бір аула екі үйге арналған. Қазір №7 үйге жақын жерде даулы учаскеде шұңқыр қазылды, біздің үйдің іргетасының құлау қаупі бар, – деп ашуланады «Жеңіс»шағын ауданының №7 үй бойынша белсенді Ксения Гефнидер. – 2024 жылдың желтоқсан айында барлық тұрғындардың атынан Бас прокуратураға Орал әкімдігінің атына нұсқамалардың орындалмауы жөнінде жүгіндім, қаланың жер қатынастары бөлімінде тексеру жүргізуді, учаскенің заңсыз сатылуына кім жол бергенін анықтауды, ҚР Жер кодексінің баптарын бұзуды сұрадым. Бірақ Бас прокуратура бұл өтінішті облыс әкімдігіне жіберді. Нәтижесінде біз тағы да жазбаша жауап алдық.
Тұрғындар №7А жер учаскесін сатудың заңдылығын тексеру бойынша әкімшілік актілер әлі шығарылған жоқ деп мәлімдейді. Ксения Гефнидердің қолында әкімшілік соттың №7 үйге жақын жерде коммерциялық нысан салу бойынша жұмыс және эскиздік жобаны жарамсыз деп тану және заңсыз құрылысты тоқтату туралы шешімі бар. Бірақ бұл басқа мәселе.
Қазір «Жеңіс» белсенділері редакцияға хабарлағандай, БҚО Жер ресурстарын басқару департаментінің Орал қаласының жер қатынастары бөлімі мен азаматтар У. Н. Хусаинова, А. Рудь, «СК Батыс Строй Сервис»ЖШС арасындағы жер учаскесін сатып алу-сату шарттарын жарамсыз деп тану туралы талабы бойынша Орал қаласының №2 сотында сот талқылауы жүріп жатыр, Е. Баймурзин, М. Чудровамен. Сот тұрғындардың қатысуынсыз жүреді-оларға процеске қатысуға тыйым салынды.
Естеріңізге сала кетейік, 10 жылдан астам уақыт бойы «Жеңіс» шағынауданындағы №№7 және 7/1 үйлердің тұрғындары үйлерінің арасындағы №7А учаскесінде коммерциялық нысандардың құрылысы жүрмеуі үшін күресіп келеді. ҚР Бас прокуратурасына Жолдауында аталған үйлердің белсенділері » 2008 жылы № 7 үйден шегініп тұрған қызыл сызықтардағы жер учаскесі Орал қаласы әкімдігінің қаулысы негізінде жеке меншікке сатылды. 2011 жылы ол қайта сатылды, ал екінші меншік иесі сәулет-жоспарлау тапсырмасынсыз аталған үйдің қабырғасына іргелес қосымша учаске алды. 2008-2015 жылдар аралығында учаске алты рет қайта сатылды, алайда оны игеру жүргізілмеді, бұл ҚР Жер кодексінің 48-бабының талаптарын бұзады. 2015 жылдан бастап үй тұрғындары күрделі мәселелерге тап болды: сол жерде шұңқыр қазылды, бұл табиғи топырақтың бұзылуына әкелді. Нәтижесінде еріген су бірінші кіреберістегі топырақты суландырды, бұл іргетастың бұзылу қаупін арттырды».

«Жеңіс» шағынауданының тұрғындарының айтуынша, мемлекеттік органдардың өздері жердің жеке қолға заңсыз берілгенін мойындайды. Мәселен, 2024 жылғы 10 сәуірде «БҚО Жер ресурстарын басқару департаменті» РММ-нің №7 үйдің жанындағы жер учаскесін берудің заңдылығы мәселесі бойынша «Жеңіс» шағынауданының №№7, 7/1 үйлерінің тұрғындарының өтінішіне берген жауабында ведомство «Орал қаласы әкімінің аппараты» ММ және «Жеңіс» ММ қатысты жоспардан тыс тексеру жүргізгені көрсетілгенОрал қаласының жер қатынастары бөлімі».
Тексеру нәтижелері бойынша ҚР Жер кодексінің 48, 109 және 151-баптарының нормаларын бұзу анықталды және 2023 жылдың қараша айында бұзушылықтарды жою туралы нұсқама берілді.
Департамент БҚО Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына Орал әкімдігінің 2008 және 2011 жылдардағы қаулыларын заңсыз, ал одан кейінгі шарттарды жарамсыз деп тану туралы талап арыз берді.
ҚР Жер кодексінің 48-бабы-учаске белгіленген мерзімде игерілмеген.
ҚР Жер кодексінің 109-бабы-сауда-саттықсыз учаскені сату.
ҚР Жер кодексінің 151 — бабы-Жер ресурстарын пайдаланудағы бұзушылықтар.
Сонымен қатар, тұрғындардың құқықтары бұзылды-ҚР «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңына қайшы келетін үй тұрғындарымен №7А учаскесін беруді келісу болмады.
Тақырып бойынша оқыңыз: Сот талқылауы жүріп жатыр – Орал әкімдігі Жеңіс шағын ауданындағы даулы құрылыс туралы
Оралдағы екі көпқабатты үйдің тұрғындары үйлерінің жанында құрылысқа қарсы