Орал әкімдігі депутаттар арқылы Стеланың артындағы жер иесіне құны 600 млн теңге болатын үш учаскеге айырбастамақ
Біз Оралдың су қорғау және санитарлық-қорғау аймағындағы Стела ауданындағы 2,1793 га жер учаскесі туралы айтып отырмыз. 2005 жылы облыс әкімінің туысы Нұрғали Әшімовке 4,4 млн теңгеге жасырын түрде берілген жер учаскесін қала әкімдігі құны 599,5 млн теңге болатын үш жер учаскесіне айырбастауға ниетті. Әкімдіктің жер бөлімі Стеланың жанындағы жер иесімен жасалған мұндай шарттың жобасын қалалық мәслихаттың құқықтық мәселелер жөніндегі депутаттық комиссиясының қарауына енгізді. Депутаттар бұл келісімді келісуден бас тартқанымен, қайта енгізді.

2024 жылғы 24 қыркүйекте Орал әкімдігі жалпы ауданы 2,1793 га Стела ауданындағы жайылмалы ормандағы жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мемлекет меншігіне беру туралы қаулы қабылдады.
Стела ауданындағы жер учаскесінің иелері-37 жастағы Әліби Қамыспаев және 34 жастағы Гүлмирам Қамыспаева.
Олар әкімдікке жер учаскесінің құны — 599,5 млн теңгені бағалауды ұсынды.
Қала әкімдігі бұл жердің иелеріне Стеланың артындағы учаскенің орнына үш учаске ұсынды:
– ауданы 0,4 га-Лермонтов және Д. Нұрпейісова көшелерінің қиылысында, құны 248,9 млн теңге;
– ауданы 0,38 га – Ақжайық шағын ауданында, құны 72,7 млн теңге;
– ауданы 1,463 га – Ақжайық шағын ауданында, құны 277,9 млн теңге.
Әліби Қамыспаев пен Гүлмирам Қамыспаевқа қала әкімдігі ұсынған алмасулар көңілдерінен шықты, бұған қала әкімі Мұрат Байменовтың атына 18.12.2024 жылғы өтініші дәлел.
Естеріңізге сала кетейік, 2020 жылдың маусым айында жеке хабарландыру сайтында Жайық өзенінің бойында, «Стела» мемориалдық кешенінің ауданында (Жайық өзенінің жағасынан Архангел Михаил соборына дейін) 2,1793 га жерді сату туралы хабарлама пайда болды. Хабарландыруда жердің нысаналы мақсаты «Демалыс аймағын салу және күтіп ұстау үшін» деп айтылды, тіпті мекен — жайы көрсетілген жерге акт қоса берілді: Орал қаласы, «Стела» МК ауданы, 12-учаске.
Осы жасыл жер үшін сатушы 200 миллион теңгеге баға қойды.

2024 жылдың тамызында бұл учаскеде орман кесіле бастады. Бұл туралы бейнелер әлеуметтік желілерде және БАҚ-та пайда болды. Қала тұрғындары наразылықтарын жаппай білдіре бастады. Қала әкімдігі ағаштарды жою орнында брифингті асығыс жинады. Мемлекеттік органдар бұл жердің су қорғау аймағында екенін дауыстап айтуға мәжбүр болды, мұнда орман кесуге және нысандар салуға тыйым салынды.
«Орал қаласы әкімінің аппараты» ММ жер қатынастары бөлімі басшысының орынбасары Асымхан Жалмұханов олар жерді сату мән-жайларымен айналыса бастайтынын айтты.
Алайда, бұл жағдайлар белгілі.
2005 жылы Орал әкімдігі жалпы ауданы 38 984 м2 (3,9 гектарға жуық) жағалау ауданындағы 12 учаскеде «Демалыс аймағын салуға және оған қызмет көрсетуге» кәсіпкер Токаревке рұқсат берді. Ресми құжаттарда учаскелер бөлінетін болып белгіленеді және жеке меншікке беріледі.
Бұл Орал қаласының бас жоспарында бұл учаскелер қаланың рекреациялық аймағының құрамына кіргеніне және жалпыға ортақ пайдаланылатын жерлер болғанына қарамастан. Токарев жер үшін 4 миллион 444 мың теңге төледі. Әкімдік оған бөліп төлеуді ұсынды. Содан кейін құқық қорғаушы Павел Кочетков қала әкімдігін сотқа берді. Ол Орал қаласы әкімдігінің жерді жеке меншікке беру туралы қаулысын заңсыз деп тануды талап етті. Сотта Кочетков «жалпы ауданы 3,9 га «Стела» мемориалдық кешені ауданындағы жер учаскелері санитарлық-қорғау аймағынан басқа Жайық өзенінің су қорғау аймағының жерлері болып табылатынын, яғни жерді пайдаланудың ерекше жағдайлары бар аймақтарға жататынын»атап өтті. Алайда сот әкімдік тарапынан қабылданды.
«Біреу өте қызығушылық танытады», — деп түсіндіреді депутат Мақсат Айсаутов қала әкімдігінің Орал жағалауындағы жер учаскесіне құны 600 миллионға жуық үш жер учаскесін айырбастауға деген талпынысы. Міне, ол олардың депутаттық комиссиясының отырысы қалай өткені туралы айтады.
– Біз екі сағат бойы жер қатынастары бөлімінің бастығы Мұхитовтан сұрақтарымызға жауап алуға тырыстық. Атап айтқанда, Қамыспаевтар бұл жер учаскесін қандай бағамен сатып алды. Неліктен әкімдік бұл жерді тартып алмайды, өйткені бұл үшін барлық негіз бар-бұл учаске бастапқыда заңсыз сатылған. Неге әкімдік осы кәсіпкерлерге үш учаске беріп, оларды 600 миллион теңгеге байытады? Бірақ біз ақылға қонымды түсініктеме естіген жоқпыз, – дейді Мақсат Айсаутов.
Біз мемлекеттік базаларда Қамыспаевтардың деректерін тексердік.
Әліби Қамыспаев атында ешқандай бизнес жоқ.
Гүлмирам Қамыспаеваның «гүл сату» бағыты бойынша ЖК бар, тіркеу күні-2023 жылғы мамыр. Бұл ретте, деректерге қарағанда adata.kz. оның бұл бизнесі әрекетсіз болды, өйткені оның жеке кәсіпкері тіркелген сәттен бастап салық ретінде бір теңге аударған жоқ.
ОҚИ ОТЫРЫҢЫЗ: Жайық жағалауындағы жер учаскесі мемлекетке қайтарылады
Жайық жағалауындағы 12 жер учаскесі 20 жыл бұрын 4,4 млн теңгеге сатылған
Оралда инвесторларға Стеланың артындағы жайылма орманды демалыс базасына сатып алу ұсынылуда