БҚО тұрғыны 11 млн теңге пәтер құнын сот арқылы өндіріп алды

ТКШ бөлімі Бәйтерек ауданының Переметное кентінен пәтер сатып алып, кейін өтінімді қайтарып алды.

фото: primeminister.kz

Талапкер С.сотқа тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөлімі (бұдан әрі-бөлім) ММ-ге пәтерді сатып алу-сату шартын біржақты бұзуды заңсыз деп тану туралы, пәтерді сатып алу-сату шарты бойынша берешекті өндіріп алу туралы және пәтерді сатып алу-сату шарты бойынша шарттық тұрақсыздық айыбын өндіріп алу туралы талап арызбен жүгінді.

Бөлім 2024 жылғы қаңтарда «Бәйтерек ауданы Переметное ауылында пәтер сатып алуға» мемлекеттік сатып алу туралы хабарландыру жариялады. Талапкер С. хаттама негізінде конкурстың жеңімпазы атанды. Кейіннен талапкер мен жауапкер арасында құны 10 300 000 теңге Переметное ауылында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты жасалып, пәтерді қабылдау-тапсыру актісі жасалды.

-Бұдан әрі жауапкер «Азаматтарға арналған үкімет «МК» КЕАҚ Батыс Қазақстан облысы Бәйтерек ауданы бойынша филиалына (бұдан әрі-филиал) шартты тіркеу туралы өтініммен жүгінді. 2024 жылғы наурызда өтінімді көрсетілетін қызметті алушы кері қайтарып алды. Содан кейін жауапкер талапкерге шартты бұзу ниеті туралы хабарлама жіберіп, сол күні шартты біржақты тәртіппен бұзып: заңды күшіне енген сот актісі бойынша (сатып алудың күшін жою және шарттың тиісінше орындалмауына байланысты емес басқа да себептер) және түсініктемеде: тұрғын үй КЕАҚ-да қайта ресімдеуден және тіркеуден өтпейді,-деп түсіндірді сотта.

Сотта филиал мамандары, жауапкер шартты тіркеу туралы филиалға өтінім бергеннен кейін, жылжымайтын мүлікке құқық иелері туралы жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесінде (БМҚК АЖ) сәйкессіздіктердің болуына байланысты тіркеуді жүргізу мүмкін болмағанын, пәтердің бұрынғы меншік иесі К. «жылжымайтын мүлікке құқықтар жазбасында түзетулер енгізу» қызметіне өтініммен филиалға жүгінуі қажет екенін түсіндірді, бұл туралы көрсетілетін қызметті алушыға хабарланды, алайда көрсетілетін қызметті алушы өтінімді кері қайтарып алды. 2024 жылдың наурыз айында филиал өз бетінше МКҚК жылжымайтын мүлік объектілерінің мәліметтерін өзектендіруді (түзетуді) жүргізді, содан кейін шартты тіркеуге жол берілді.

Сот талапкердің мемлекеттік сатып алу туралы шарт жасасып, шарт бойынша өз міндеттемелерін орындағанын, мәміле жасау кезінде оның тарапынан қандай да бір бұзушылықтарға жол берілмегенін анықтады.

-Жауапкердің пәтерде шарт жасасқанға дейін талапкердің ванна бөлмесін қайта жоспарлағаны және оның пәтері техникалық құжаттаманың талаптарына сәйкес келмегені туралы дәлелдері сот дәрменсіз деп санайды, өйткені шартты бұзудың себебі жауапкер тұрғын үй жер учаскесінің болуы себебінен КЕАҚ-да қайта ресімделмегенін және тіркеуден өтпейтінін көрсетті, бұл ретте мәміле жасалған кезде талапкердің пәтеріне құқық белгілейтін құжаттар тексеріліп, конкурсқа қатысуға жіберілді, талапкердің меншігінде қандай да бір жер учаскесі, сондай-ақ ауыртпалықтар болған жоқ,-деп атап өтілді сотта.

Осыған байланысты сот талапты толығымен қанағаттандырды. Пәтерді сатып алу-сату шартын біржақты бұзу заңсыз деп танылды, мемлекеттік органнан 10 300 000 теңге сомасында берешек және пәтерді сатып алу-сату шарты бойынша 1 030 000 теңге сомасында шарттық тұрақсыздық айыбы, сондай-ақ 115 146 теңге мөлшерінде сот шығыстары өндірілді.

Батыс Қазақстан облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасы бірінші сатыдағы шешімді өзгеріссіз қалдырды.

Помогите нам рассказывать правду

Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам. В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе - запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

Это просто сделать.

Можете нас поддержать через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

x
2025-07-12
Утром22.13 ℃
Днем33.63 ℃
Вечером33.6 ℃
Ночью26.05 ℃
Влажность35 %
ДавлениеhPa 1017
Скорость ветра7.05 м/с
2025-07-13
Утром21.78 ℃
Днем28.89 ℃
Вечером28.96 ℃
Ночью21.29 ℃
Влажность34 %
ДавлениеhPa 1018
Скорость ветра5.54 м/с