«Біздің үйлер жарылып жатыр, оларға бәрі болады»: Орал қаласында тұрғындар ауладағы құрылысқа наразылық білдіруде
Бірден бірнеше үйдің тұрғындары аулада бес қабатты тұрғын үй салуға қарсы шықты. Адамдар: құрылыс қала құрылысының нормаларын бұзады, ал оны бастау туралы шешім олардың пікірін ескерусіз қабылданады. Әзірлеушілер өз кезегінде барлық қажетті рұқсаттарға ие екендіктерін және шұңқыр қазуды бастауға дайындалып жатқанын айтады.
Біз Л. Толстой, Т. Масин және Неусыпов көшелеріндегі үйлер арасындағы бұрынғы балабақшаның аумағы туралы айтып отырмыз. Ғимарат ұзақ уақыт бойы тұрғын үйлерге берілді, ал жердің бір бөлігі уақыт өте келе жеке меншікке айналды және содан бері бірнеше рет қайта сатылды.
Қазір бұл жерде бес қабатты 30 пәтерлі үй салу жоспарлануда. Әкімдік 2023 жылдың тамыз айында құрылысқа рұқсат берді. Көрші үйлердің тұрғындары құрылыс жергілікті тұрғындардың мүдделерін ескермей, бұзушылықтармен жүргізіліп жатқанына сенімді және олардың үйлерінің құлауына және коммуналдық желілердің шамадан тыс жүктелуіне қауіп төндіреді.
— Бізде 56, 57 және 58-ші жылдардағы үйлер бар. Кеңес заманынан бері кәріз де, су құбыры да өзгерген жоқ. Құрылыс алаңына кіру біздің аула арқылы өтеді. Материалдар тасымалдана бастағанда, үйлердің сырты жарыла бастады. Біз әкімнің орынбасары Азамат Халеловқа жүгініп, сәулет, су арнасы және әкімдік өкілдерімен комиссия құруды сұрадық. Олар келіп, бәрін өздері көрсін. Қағазда — әдемі, ал шынында — бәрі құлап жатыр, — дейді Светлана Пилина, Л.Толстой көшесі, 21/1 үйінің тұрғыны.
Сонымен қатар, — деп қосады Пилина, — біз бұл мәселені 2020 жылы көтердік. Содан кейін прокуратураға, әкімдікке, архитектураға өтініш жеткізілді. Бізге келген жалғыз адам — сәулет және қала құрылысы бөлімінің бастығы Мирхан Бердіғалиев болды. Біз сұрақ қойдық: бұл аумақта не салуға болады? Ол жауап берді: екі қабатты таунхаус сияқты нәрсе. Енді біз бес қабатты үй салуға рұқсат бергенімізді білеміз. Мен қала әкімінің орынбасары Азамат Халеловқа сұрақ қойдым: неге 2020 жылы сәулетшімен сөйлескенде ол тек екі қабатты үй бола алатынын айтты? Осы үш жыл ішінде неге ҚНжЕ өзгерді?
Біз Халеловқа нұсқаларды қарастыруды және осы жеке учаскені қалалық жерге көшіруді ұсындық. Оның орнына-жеке меншік иесіне басқа учаске беру. Біз мұнда спортзал салуға келісеміз. Біріншіден, дизайнның өзі әлдеқайда жеңіл. Екіншіден, кәріз және сантехникалық жүйелерге жүктеме де аз болады. Бірақ Халелов бұл жеке меншік екенін және бұл мүмкін емес екенін айтты.
Тұрғындар: жоба толыққанды үй аумағын қарастырмайды.
— Бізге: «Келісімге қол қойыңыз — біз сізге ойын алаңын жасаймыз», — деді. Бірақ егер олар құжаттармен жақсы болса — онда біздің келісіміміз не үшін қажет? Бұл аймақ тығыз дамуға арналмаған. Бізде бүкіл шағын ауданға бір балабақша және бір мектеп бар, — деп таң қалады Масин көшесі, 16 үйдің тұрғыны Мария Стопник.
Неусыпов, 26/1 мекен-жайындағы үйдің тұрғыны Любовь Забродина растайды: тіпті құрылыс болмаса да, ескі үйлер жарылып жатыр, ал құрылыс техникасы кірген кезде пәтерлерде діріл сезіледі.
— Жақында ауыр жүк көліктері келгенде- үйдің қабырғалары шайқалды. Үй бірден шөгінді берді, іргетасы жарыла бастады.
— Бізде екінші қабатқа су жетпейді. Егер тағы 30 пәтер қосылса — жүйелер жай ғана тұра алмайды, — деп қосады көршісі.
Үй салуға рұқсатты «Kelvin Projects» ЖШС алды. Ашық мәліметтерге сәйкес, компания бастапқыда Түркістанда тіркелген, ал 2023 жылы Орал қаласында қайта тіркелген. Құрылтайшысы және директоры-Асан Тұрсынбаев. 2023-2024 жылдары компания белсенді қызмет атқарған жоқ және салық аударымдарын жүргізген жоқ. 2025 жылдың алғашқы екі тоқсанында ол 61 мың теңге сомасына салық төледі. Штатта тек бір адам, директордың өзі бар.
«ОА» журналистері Асан Тұрсынбаевпен байланысып, компания өз қаржысының жоқтығын ескере отырып, құрылыс үшін үлескерлердің қаражатын тарта ма, жоқ па, соны нақтылады. Алайда Тұрсынбаев біздің сұрағымызды өзінің өкілі Нұрберген Батжановқа жолдады. Батжанов үлескерлердің ақшасын тартуды жоспарламайтынын айтты-оның айтуынша, құрылыс құрылтайшы Тұрсынбаевтың өз қаражаты есебінен жүргізілетін болады. Үйдегі пәтерлер бірінші сатымен сатылатын болады, — деді ол.
Сондай-ақ, ол компанияның ГАСК басқармасы мен әкімдіктен барлық қажетті рұқсаттары бар екенін, ал оның бекітуі бойынша жоба қала құрылысы нормаларына сәйкес келетінін атап өтті.
Батжанов компанияның іргелес үйлердің тұрғындарымен үй салуға келісімі жоқ екенін растады, ал оның пікірінше, мұндай келісу қажет емес деп мәлімдеді.
Естеріңізге сала кетейік, 2025 жылдың сәуір айында күшіне енген жаңа нормалар бойынша ауладағы көршілердің жазбаша келісімінсіз жеке құрылыс салушының құрылысты бастауға құқығы жоқ. Бұған дейін Орал әкімдігінің сәулет бөлімінде жаңа норма бойынша тұрғын үй секторында нүктелік құрылыс салу кезінде барлық аралас меншік иелерінің жазбаша келісімі талап етілетіні хабарланған болатын. «Егер объект көршілердің мүдделеріне әсер етсе — құрылыс салушы жұмыс басталғанға дейін олардың рұқсатын алуға міндетті», — деп түсіндірді «ОА»-на сәулет бөлімі басшысының м.а. Альбина Жардемова.
Бірақ іс жүзінде Л. Толстой көшесіндегі құрылыс 2025 жылдың 3 маусымында басталды.
Аурела Мұхамбетқали
